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不動産相談

相談事例一覧(売買) 2008年

01月

袋地売買に伴う第三者の所有私道の売買 0801-B-0052
取締役と会社との利益相反取引 0801-B-0051

12月

引渡し前の失火による引渡遅延と契約の解除 0712-B-0049
「売渡担保」で所有権が移転した物件を売却する場合の媒介方法 0712-B-0048
近接建物に対する「目隠し」設置請求の条件 0712-B-0047
マンション事業における「日照地役権」の設定 0712-B-0046

11月

建築条件付土地売買契約における報酬請求権 0711-B-0045
農地法5条の「条件付仮登記」を有する宅建業者の農地の転売 0711-B-0044
新築分譲物件を転売した場合の品確法上の瑕疵担保責任の承継 0711-B-0043
根抵当権の「合意の登記」に関する重要事項説明 0711-B-0042

10月

宅地建物取引業を行う上で、特に注意すべき登記 0710-B-0041
方位についての情報図面の誤記と損害賠償 0710-B-0040
「ローン特約」でトラブルが少ない定め方 0710-B-0039
市街化区域内農地の転用届の法的効力 0710-B-0038

09月

入居者の立退きを条件とする土地売買契約の方法 0709-B-0037
媒介契約書を作成しないまま直接契約が行われた場合の
報酬請求
0709-B-0036
品確法上の瑕疵担保責任の取扱いについての対応 0709-B-0035
瑕疵担保責任を負わない特約付売買における引渡し前の瑕疵の除去 0709-B-0034
固定資産税の分担起算日を定めなかった場合の対応 0709-B-0033

08月

借地権付建物の売買を行う場合のローンのしくみ 0708-B-0031
「履行の着手」の有無を媒介業者が判断することの是非 0708-B-0029

07月

売買契約締結後の買主の死亡 0707-B-0026
駐車利用を目的とする「地役権」 0707-B-0025
「白地地域」の建築規制 0707-B-0024
「高度地区」における絶対高さ 0707-B-0023

06月

倒産のうわさのある会社の社長個人名義資産の売却 0706-B-0022
仮換地の売買の媒介における「清算金」の帰属先 0706-B-0021
位置指定道路と囲繞地通行権 0706-B-0020
他人物売買における買主の権利保全 0706-B-0019
抵当権(私債権)と国税等(公債権)との優劣 0706-B-0018

05月

類似用語・間違いやすい用語 0705-B-0017
「交渉預り金」の法的効力 0705-B-0016
土壌汚染の「指定区域」に指定された物件の売却 0705-B-0015
敷地延長部分の私道負担についての重要事項説明 0705-B-0014

04月

借地権付建物の売買の媒介報酬 0704-B-0011
媒介業務における売買の拘束力を強める方法 0704-B-0010
破産による管理費等の滞納がある競落物件の媒介 0704-B-0009
売渡承諾書と買付証明書の効力 0704-B-0008

03月

売買代金の支払を約束手形で行う場合の問題点 0703-B-0007
外国人に不動産を売る場合の契約方法 0703-B-0006
予約契約の履行を確保する方法 0703-B-0005
契約の解除を伴わない違約金の請求 0703-B-0004
位置指定道路の通行権 0703-B-0003
代表権のない者による本店業務の代理行為 0703-B-0002
複数業者が関与する場合の売主業者の取引主任者の記名押印 0703-B-0001

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