宅建業の実務経験がなくても、宅地建物取引士の資格登録ができる 宅建登録実務講習

野田　誠講師
大手信託銀行で37年間金融と不動産業務に従事後、野田誠総合コンサル(不動産鑑定業登録)代表。東京簡易裁判所所属民事調停委員、早稲田大学経営管理研究科・日本大学理工学部建築学科非常勤講師としても活躍。

●知識は“インデックス”を持つことがポイント

実務では原理原則に当てはまらないことが多いので、トラブルになりやすいところを中心に講義していきます。
すべての知識を講習の二日間で身につけるのは不可能ですが、「どこで調べれば分かるのか」「どう調べるのか」というインデックスを伝授します。

●アクティブタイムで“考える力”を身につける

知識と同時に必要なのが、考える力です。推進センターの特徴である「アクティブタイム」では、４人一組でベテランでも悩むような難しい事例に取組んでもらいます。
どこまで自分たちで解決できるのか。
どこからどんな専門家に相談するのか。
そうした判断力も鍛えていきます。

●知識よりも大事なこと

不動産業界で生きていく上で「どれだけの人を知っているか」は非常に重要です。
アクティブタイムで隣に座った人とディスカッションすれば、それだけで一つの輪ができますね。仕事がよくできる人は、どこの地方の人ともどこの会社の人とも仲良くなれます。
ぜひ積極的に参加してコネクションをつくってください。

甘利　治彦講師
よつば不動産株式会社代表取締役。ゼネコン、住宅メーカー勤務を経てピタットハウス研究学園店、万博記念公園店経営。ファイナンシャルプランナー等の資格を活かし顧客への幅広いコンサルティングを行っている。

●求められる宅建士像とは

宅建士が担う責任の重要性についてお伝えできればと思います。重説はその名の通り重要事項の説明ですが、実務で求められる宅建士像は「説明者」ではなく「解説者」のような気がします。ただでさえ専門性の高い不動産用語が多用された重要事項をいかに自らの言葉で明確に伝え、お客様の理解につなげられるかが重要です。

●資格試験には出ない「心づかい」を学ぶ

お客様が取引される動機はさまざまです。その核心を十分理解しないままに業務を行っていては調査不足、あるいは説明不足と指摘されるかもしれません。重説は定型の書面である場合が多く、記載内容もついつい形式的に陥りがちです。演習ではお客様への心づかいの精神が信頼関係を育み、円滑な取引への近道となることを学んでいただけたらと思います。

●「アクティブタイム」がスキルアップの礎に

不動産は唯一無二であるからこそ、宅建士にはさまざまな視点で判断する能力が問われます。経験は人にとって大きな財産ではありますが、ともすると豊富な経験からくる慢心が安直な判断を誘引し、大きな過ちを引き起こすことにもなります。「アクティブタイム」は自分と他者の意見を照らし合わせながら客観的にものごとを判断、原点回帰することがいかに重要かを知る契機になります。

東京会場で、突然のインタビューに応じていただき、ありがとうございました。

●とても面白い

いろいろな方がいて話を聞くだけで勉強になり、すごく楽しかったです。今までは、宅建に受かるための時間でした。暗記ものが多く詰め込みという感じだったのですが、この講義を受けてみると、自分で考えることが多く、正解がない。このことがとても面白いと思いました。（男性・大学生）

●実践的

宅建関係の業務はしていませんが、会社で推奨している資格なので、部署異動があったときに活用ができると思い、受けてみました。この講義は内容が専門的で難しいですが、実際の実務には必要なことばかりです。「実践的」というのが、この講義の第一印象です。（女性・保証関連業務）

●経験知アップ

私の会社では宅建の資格は必須です。新卒で会社に入ったばかりで、ひたすら先輩に同行している毎日です。まだ業務の全体像が明確になっていませんが、アクティブタイムで「実際のお客さま応対を考え、他の方々の意見を集約して回答を導き出す」という経験ができたのは、よかったです。（男性・不動産会社勤務）

継続学習はプロフェッショナルとしての必須要件。さらに知識を深掘りしたい方のために、登録実務フォローアップ研修（オプション）も開催しています。また「フォローアッププログラム」という無料教育プログラムサイトや「不動産流通実務検定“スコア”」もご用意しています。そして、さらなるレベルアップをサポートしていきます。

１.講習修了後の継続学習をサポートします

●登録実務講習フォローアップ研修（オプション）
●フォローアッププログラムサイト（無料）
※レベルに応じたさまざまなプログラムがあります。
●定期的に、不動産流通実務検定“スコア”で実力チェック

２.さらなるレベルアップをサポートします

●不動産コンサルティング技能試験
●宅建マイスター認定試験