不動産流通推進センター

土地賃貸借契約に無条件譲渡承諾が約定されている場合、借地権付建物売買における地主の介入権行使の可否。[2406-B-0334]

土地の賃借人が借地権を第三者に無断譲渡したときは、賃貸人は常に契約を解除することができるか。[2402-R-0273]

借地権者の同居家族名義の建物登記の可否[2202-R-0245]

借地権付建物売買の買主は、土地賃貸人が借地権譲渡承諾書の押捺に使用する印章を実印に指定することは可能か。[1812-B-0254]

借地権譲渡の承諾料等に関する地主との条件交渉の方法[1804-B-0242]

借地権者が、賃貸人の承諾を得ないで、借地の一部を駐車場として賃貸することは無断転貸に該当するか[1708-R-0178]

借地権付建物売買における土地の瑕疵担保責任は売主にあるか[売買事例　1704-B-0228]

事業用定期借地権契約の存続期間変更の可否と方法[賃貸事例　1604-R-0158]

借地権譲渡の承諾の意味、条件と承諾料との関係[賃貸事例　1502-R-0143]

事業用定期借地権の登記をする地主のメリット、デメリット[賃貸事例　1306-R-0118]

借地人の倒産による借地上の建物の競売と借地権等の行方[賃貸事例　1302-R-0112]

火災による建物焼失後の借地における駐車場経営と借地権の存否[賃貸事例　1210-R-0108]

事業用定期借地における借地権譲渡等の場合の保証金返還請求権[賃貸事例　1208-R-0105]

登記済定期借地契約が解除された後の借地上建物の競売と定期借地権の行方[売買事例　1206-B-0154]

借地上のアパートが競売された場合の借地権の帰すうと賃借人の立場[賃貸事例　0810-R-0048]

定期借地権付住宅の賃貸借の媒介[賃貸事例　0809-R-0044]

借地契約の解除通告がなされている借地権付建物の売却方法[賃貸事例　0803-R-0029]

借地権付建物の売買を行う場合のローンのしくみ[売買事例　0708-B-0031]

借地権付建物の売買の媒介報酬[売買事例　0704-B-0011]

共同相続した土地の上に単独名義の建物がある場合の売却方法[2408-B-0335]

ガレージ（車庫）の賃貸借の借地借家法適用の有無[2312-R-0272]

専任媒介契約の有効期間を自動更新とする特約の有効性。[2308-B-0324]

土地の賃借人が下水道へ接続することの賃貸人の承諾義務の有無。[2208-R-0252]

定期建物賃貸借契約において、賃貸人に説明義務のある「事前説明」を、媒介業者が重要事項説明と併せて説明することの可否[2208-R-0251]

地代や家賃の自動改定特約の有効性[2204-R-0246]

建物に設定された抵当権に対抗できる建物賃借権の設定時期など。[2012-R-0227]

建替えの噂のある分譲マンションの賃貸媒介時の重要事項説明[2002-R-0213]

土地賃借人が、借地上の自己所有建物を第三者に賃貸する場合、土地賃貸人である地主の承諾の要否[1806-R-0190]

借地上の建物賃借人による、借地人に代位しての地代の弁済の可否[1802-R-0185]

定期借家契約の再契約時における38条書面の必要性[1710-R-0180]

土地・建物の所有者が異なる一体の不動産を売買するときの契約方法と留意事項[売買事例　1608-B-0217]

契約解除期間経過後のローン解除について[売買事例　1606-B-0215]

借地人の借地の返還に伴う諸問題[賃貸事例　1408-R-0137]

（旧）借地法に基づく借地契約の更新時における更新料の取扱い[賃貸事例　1310-R-0124]

事業用定期借地契約の公正証書作成前のキャンセルと媒介報酬請求[賃貸事例　1308-R-0121]

建物賃貸借契約における明渡しの念書の効力と立退料の算定方法[賃貸事例　1206-R-0103]

賃貸マンションを土地・建物別名義で売却した場合の問題点[売買事例　1204-B-0150]

建物の一時賃貸借契約に適用される法律[賃貸事例　1204-R-0101]

所有者が異なる複数の土地を一体で事業用定期借地にする場合の留意点[賃貸事例　1202-R-0099]

借地契約更新時の借地期間の短縮の可否[賃貸事例　1110-R-0095]

借地人同士の借地上ビルの床売買と媒介手数料[売買事例　1102-B-0130]

事業用定期借地契約の存続期間中の建物滅失とその後の対応[賃貸事例　1010-R-0082]

マンションの建替えに伴う借家人の立退料と新たな借家権の取得[賃貸事例　1006-R-0079]

短期の土地賃貸借契約と一時使用目的の土地賃貸借との違い[賃貸事例　1004-R-0074]

借地人および借家人の囲繞地通行権[売買事例　1002-B-0111]

借地借家法35条により借地上の建物賃借人が保護されるケースとは[賃貸事例　0912-R-0070]

公正証書を作成しない事業用定期借地契約の効力[賃貸事例　0910-R-0068]

借地契約の合意解約の場合の建物買取請求権の行方[賃貸事例　0908-R-0066]

借地契約の更新と地代の値上げ[賃貸事例　0904-R-0062]

建築基準法43条1項ただし書きの許可の基準[売買事例　0903-B-0095]