不動産流通推進センター

賃貸人は、入居者が日本国籍でないとの理由で賃貸借契約を拒むことができるか。[2504-R-0287]

建物賃貸借契約締結前の貸主不在中の借主の入居と契約成立の時期[2502-R-0286]

賃借人は、賃貸借契約において個人連帯保証人を立てた上でも保証会社に加入しなければいけないのか。[2412-R-0284]

賃貸借契約における更新料の妥当額[2412-R-0283]

賃貸借契約における賃貸人の共益費値上げ要求の適否。[2410-R-0282]

土地賃貸借契約に無条件譲渡承諾が約定されている場合、借地権付建物売買における地主の介入権行使の可否。[2406-B-0334]

パーテーションで仕切られた部屋の賃貸借契約は借地借家法の適用を受けるか。[2406-R-0277]

建物賃貸借契約における保証金返還を新借主が決まるまで留保する特約の有効性[2312-R-0271]

建物賃貸借契約における鍵の引渡しは契約成立の要件か。[2310-R-0270]

期間途中で賃貸借契約を合意解除した場合の賃貸人の権利金の返還義務[2310-R-0268]

賃貸借契約において連帯保証人を複数人立てたときの極度額上限の如何。[2308-R-0267]

区分所有マンションの賃貸借契約の際に、媒介業者及び賃貸人は、マンションの大規模修繕工事があることを賃借人に説明する義務があるか。[2306-R-0265]

連帯保証人は、定期建物賃貸借契約期間終了後の明渡猶予期間中の賃借人の債務を保証する義務があるか。[2302-R-0260]

保証人を立てることを約定した賃貸借契約において、賃借人が保証人を立てられなかったときの契約の行方。[2212-R-0257]

建物賃貸借契約における全面禁煙特約の有効性[2212-R-0256]

建物賃貸借契約において無効な特約を付した媒介業者の責任。[2210-R-0254]

定期建物賃貸借契約において、賃貸人に説明義務のある「事前説明」を、媒介業者が重要事項説明と併せて説明することの可否[2208-R-0251]

賃借人が賃借建物の修繕要求を拒否したときに、賃貸人は、賃貸借契約を解除することができるか。[2206-R-0250]

法人契約をした借主会社の合併・事業譲渡と賃貸借契約の行方[2206-R-0248]

定期建物賃貸借契約の際、定期建物賃貸借契約である旨の事前説明書は賃貸人が賃借人に読み聞かせすればよいか。[2204-R-0247]

建物賃貸借契約におけるネズミ駆除の費用負担の帰属[2202-R-0244]

フリーレント期間のある事業用定期建物賃貸借契約の違約金特約の有効性。[2108-R-0237]

賃貸借契約の建物が震災により損壊して契約解除となった場合の賃料支払義務と敷引特約の適用の可否[2104-R-0232]

賃貸人が、他室と異なる高い賃料であることを賃借人に告げずに賃貸借契約を締結することは消費者契約法に違反するか。[2102-R-0229]

ペットの飼育を禁止していない賃貸借契約において、賃借人がペットを飼育している場合の契約解除の妥当性。[2006-R-0220]

一個の賃貸借契約で2棟の賃貸借を契約した場合、その1棟に賃借人の重大な義務違反が発生した場合、賃貸人はすべての契約を解除しうるか。[2006-R-0219]

建物賃貸借契約における短期明渡しの場合の原状回復費用の負担[2006-R-0218]

建物賃貸借契約の始期到来前の解約と媒介手数料の返還の要否[2004-R-0216]

賃貸借契約の終了に伴う敷金の返還時期は、賃借人の建物明け渡しと同時にすべきか[2002-R-0215]

土地の賃貸人は、賃借人が賃貸借契約の用法目的と異なる使用をしている場合、契約解除することができるか。[1912-R-0212]

賃貸借契約書に記載された更新事務手数料等の支払特約の有効性[1910-R-0209]

賃借人が賃借物の美観を損ねる使用をしている場合、賃貸人は、賃貸借契約を解除することができるか。[1908-R-0207]

オーナーチェンジ後の、賃貸借契約における賃借人の負担した有益費の償還義務者[1904-R-0201]

レンタルオフィスの利用契約は賃貸借契約に該当するか[1902-R-0200]

共有物の賃貸借契約において共有者の1人が単独での契約解除ができるか[1812-R-0197]

賃貸借契約の媒介時における手付金預りの問題点[1812-R-0196]

賃借人の滞納賃料を保証会社が代位弁済した場合、賃貸借契約の賃借人の債務不履行は解消されるか[1810-R-0194]

建物賃貸借契約における賃借面積に関する「数量指示による賃貸借契約」適用の可否[1808-R-0193]

老朽建物の賃貸借契約における建替応諾条項の有効性[1808-R-0192]

成年被後見人を賃借人とする賃貸借契約の裁判所許可の要否[1804-R-0188]

一時使用目的の建物賃貸借契約の問題点[1712-R-0182]

賃貸借契約の終了後の賃借人の明渡遅延に対する損害賠償予定額を賃料の2倍と約定することの可否[1710-R-0181]

建物賃貸借契約の賃借人が、中途解約予告後にした解約撤回の有効性[1708-R-0177]

賃貸借契約において、賃借人が賃料を滞納したときの賃料督促費用を賃借人負担とする特約の有効性[1706-R-0176]

定期建物賃貸借契約の期間満了後の終了通知の有効性[賃貸事例　1704-R-0172]

個人営業の賃借人が法人化した場合の賃貸借契約における借家権無断譲渡又は無断転貸の当否[1702-R-0170]

期間の定めのある建物賃貸借契約において、賃借人が中途解約した場合の違約金条項の有効性[賃貸事例　1612-R-0168]

賃貸借契約における定額補修分担金特約の有効性[賃貸事例　1612-R-0167]

賃貸借契約における更新後の保証人の責任[賃貸事例　1610-R-0166]

賃貸借契約時の重要事項説明に使用する、登記事項証明書について[賃貸事例　1610-R-0165]