不動産流通推進センター

定期建物賃貸借契約において、賃貸人に説明義務のある「事前説明」を、媒介業者が重要事項説明と併せて説明することの可否[2208-R-0251]

賃借人が賃借建物の修繕要求を拒否したときに、賃貸人は、賃貸借契約を解除することができるか。[2206-R-0250]

法人契約をした借主会社の合併・事業譲渡と賃貸借契約の行方[2206-R-0248]

定期建物賃貸借契約の際、定期建物賃貸借契約である旨の事前説明書は賃貸人が賃借人に読み聞かせすればよいか。[2204-R-0247]

建物賃貸借契約におけるネズミ駆除の費用負担の帰属[2202-R-0244]

フリーレント期間のある事業用定期建物賃貸借契約の違約金特約の有効性。[2108-R-0237]

賃貸借契約の建物が震災により損壊して契約解除となった場合の賃料支払義務と敷引特約の適用の可否[2104-R-0232]

賃貸人が、他室と異なる高い賃料であることを賃借人に告げずに賃貸借契約を締結することは消費者契約法に違反するか。[2102-R-0229]

ペットの飼育を禁止していない賃貸借契約において、賃借人がペットを飼育している場合の契約解除の妥当性。[2006-R-0220]

一個の賃貸借契約で2棟の賃貸借を契約した場合、その1棟に賃借人の重大な義務違反が発生した場合、賃貸人はすべての契約を解除しうるか。[2006-R-0219]

建物賃貸借契約における短期明渡しの場合の原状回復費用の負担[2006-R-0218]

建物賃貸借契約の始期到来前の解約と媒介手数料の返還の要否[2004-R-0216]

賃貸借契約の終了に伴う敷金の返還時期は、賃借人の建物明け渡しと同時にすべきか[2002-R-0215]

土地の賃貸人は、賃借人が賃貸借契約の用法目的と異なる使用をしている場合、契約解除することができるか。[1912-R-0212]

賃貸借契約書に記載された更新事務手数料等の支払特約の有効性[1910-R-0209]

賃借人が賃借物の美観を損ねる使用をしている場合、賃貸人は、賃貸借契約を解除することができるか。[1908-R-0207]

オーナーチェンジ後の、賃貸借契約における賃借人の負担した有益費の償還義務者[1904-R-0201]

レンタルオフィスの利用契約は賃貸借契約に該当するか[1902-R-0200]

共有物の賃貸借契約において共有者の1人が単独での契約解除ができるか[1812-R-0197]

賃貸借契約の媒介時における手付金預りの問題点[1812-R-0196]

賃借人の滞納賃料を保証会社が代位弁済した場合、賃貸借契約の賃借人の債務不履行は解消されるか[1810-R-0194]

建物賃貸借契約における賃借面積に関する「数量指示による賃貸借契約」適用の可否[1808-R-0193]

老朽建物の賃貸借契約における建替応諾条項の有効性[1808-R-0192]

成年被後見人を賃借人とする賃貸借契約の裁判所許可の要否[1804-R-0188]

一時使用目的の建物賃貸借契約の問題点[1712-R-0182]

賃貸借契約の終了後の賃借人の明渡遅延に対する損害賠償予定額を賃料の2倍と約定することの可否[1710-R-0181]

建物賃貸借契約の賃借人が、中途解約予告後にした解約撤回の有効性[1708-R-0177]

賃貸借契約において、賃借人が賃料を滞納したときの賃料督促費用を賃借人負担とする特約の有効性[1706-R-0176]

定期建物賃貸借契約の期間満了後の終了通知の有効性[賃貸事例　1704-R-0172]

個人営業の賃借人が法人化した場合の賃貸借契約における借家権無断譲渡又は無断転貸の当否[1702-R-0170]

期間の定めのある建物賃貸借契約において、賃借人が中途解約した場合の違約金条項の有効性[賃貸事例　1612-R-0168]

賃貸借契約における定額補修分担金特約の有効性[賃貸事例　1612-R-0167]

賃貸借契約における更新後の保証人の責任[賃貸事例　1610-R-0166]

賃貸借契約時の重要事項説明に使用する、登記事項証明書について[賃貸事例　1610-R-0165]

賃貸借契約締結後入居までの間の建物の毀損に対する責任の所在[賃貸事例　1610-R-0164]

賃借人の死亡に伴う建物賃貸借契約の行方[賃貸事例　1608-R-0163]

建物賃貸借契約における残置物の円満処分の方法とその法的根拠[賃貸事例　1608-R-0162]

建物賃貸借契約における火災保険への強制加入と消費者契約法[賃貸事例　1604-R-0157]

建物賃貸借契約におけるフリーレント期間満了時の解約申入れとフリーレント特約の有効性[賃貸事例　1508-R-0149]

建物賃貸借契約における加害者不明事故に対する修繕義務の帰属[賃貸事例　1506-R-0148]

保証人付建物賃貸借契約における賃借権の譲渡と保証債務の随伴性[1504-R-0145]

建物賃貸借契約における鍵の取替え費用の負担とそれに伴う問題点[賃貸事例　1408-R-0138]

居住用定期建物賃貸借契約の再契約における条件変更内容の是非[賃貸事例　1406-R-0134]

建物賃貸借契約における修繕特約とそのトラブル防止法[賃貸事例　1404-R-0132]

2年更新の賃貸借契約における1年間だけの更新の申し出と更新料の取扱い[賃貸事例　1402-R-0131]

建物賃貸借契約における更新時の収入証明書の徴求の可否[賃貸事例　1402-R-0130]

建物賃貸借契約における賃料債権等の消滅時効[賃貸事例　1310-R-0125]

定期建物賃貸借契約の期中における契約期間の延長とその手続[賃貸事例　1310-R-0123]

オーナーチェンジ後の賃貸借契約書の書き替えと原状回復の方法[賃貸事例　1308-R-0122]

定期建物転貸借契約が締結されている定期建物賃貸借契約の終了とその対抗関係[賃貸事例　1306-R-0120]