相談事例一覧（不動産相談） 2020年
08月
| 分譲期間中に新築建売住宅を値引き販売した場合、分譲会社の先行買主に対する損害賠償責任の有無 | 2008-B-0279 |
| 同じ購入希望者について複数の媒介業者が個別契約条件を交渉した場合、商談成立とならなかった業者は報酬を請求できるか。 | 2008-B-0278 |
| 建物を無償で貸している貸主は、借主の使用目的が達せられていなくても返還を請求することができるか。 | 2008-B-0277 |
| 入居時の鍵交換費用を賃借人の負担とすることの是非。 | 2008-R-0222 |
| 建物構造の記載ミスは賃料の減額要素となり得るか。 | 2008-R-0221 |
06月
| ペットの飼育を禁止していない賃貸借契約において、賃借人がペットを飼育している場合の契約解除の妥当性。 | 2006-R-0220 |
| 一個の賃貸借契約で2棟の賃貸借を契約した場合、その1棟に賃借人の重大な義務違反が発生した場合、賃貸人はすべての契約を解除しうるか。 | 2006-R-0219 |
| 建物賃貸借契約における短期明渡しの場合の原状回復費用の負担 | 2006-R-0218 |
| ベランダに隣地から張り出している庭木の枝を切ってもよいか。 | 2006-B-0276 |
| 不動産売買契約条項に定められた違約金が減額されることはあるか | 2006-B-0275 |
04月
| レインズに登録した売買情報を他業者が広告するときは売主の承諾は必要か | 2004-B-0274 |
| 賃貸人の賃料値上げ要請に対し、賃借人の妻が承諾した場合、賃料増額合意の法的有効性 | 2004-R-0217 |
| 業者物件の売買の代理・媒介に伴う買付証明書、購入申込書の取付けとクーリングオフとの関係 | 2004-B-0273 |
| 下水を公共下水道に流入させるための他人の土地の使用 | 2004-B-0272 |
| 建物賃貸借契約の始期到来前の解約と媒介手数料の返還の要否 | 2004-R-0216 |
02月
| 古い仮差押登記の抹消方法 | 2002-B-0271 |
| 決済前に引渡しを受けたマンションの買主による第三者への賃貸の可否 | 2002-B-0270 |
| 賃貸借契約の終了に伴う敷金の返還時期は、賃借人の建物明け渡しと同時にすべきか | 2002-R-0215 |
| ビルを購入した新賃貸人は、賃借人の使用している看板の撤去を求めることができるか | 2002-R-0214 |
| 建替えの噂のある分譲マンションの賃貸媒介時の重要事項説明 | 2002-R-0213 |
12月
| 地域住民組織である自治会への加入義務の有無 | 1912-B-0269 |
| 農地を農転と開発の許可条件付で宅建業者が取得する場合の宅建業法第36条の適用の有無とその法的根拠 | 1912-B-0268 |
| 他人の私道に接している物件の通行権の有無と通行承諾の承継方法 | 1912-B-0267 |
| 土地の賃貸人は、賃借人が賃貸借契約の用法目的と異なる使用をしている場合、契約解除することができるか。 | 1912-R-0212 |
| 賃借人が増築した賃借物件が滅失した場合の有益費の償還請求権 | 1912-R-0211 |
10月
| 管理費等の負担額を区分所有者の属性や使用目的で差異を設けることの適否。 | 1910-B-0266 |
| 宅建業者が売主となる売買契約における手付なし契約の問題点 | 1910-B-0265 |
| 建物賃貸借の中途解約における保証金の償却を賃貸人が全額控除することの可否。 | 1910-R-0210 |
| 賃貸借契約書に記載された更新事務手数料等の支払特約の有効性 | 1910-R-0209 |
| 父親の娘夫婦への土地の無償貸与後の娘の死亡による権利の行方 | 1910-R-0208 |
08月
| 区分所有建物の専有部分が共有となっている場合、支払義務のある管理費等は、不可分債務か否か。 | 1908-B-0264 |
| 水道局での調査と異なる引込管が埋設されていた場合の責任の所在 | 1908-B-0263 |
| 売主の瑕疵担保責任に関する売主からの契約解除の可否 | 1908-B-0262 |
| 賃借人が賃借物の美観を損ねる使用をしている場合、賃貸人は、賃貸借契約を解除することができるか。 | 1908-R-0207 |
| 定期借家契約の契約期間中における、賃借人から中途解約ができる「やむを得ない事情」とはなにか。 | 1908-R-0206 |
06月
| 賃貸借予約契約締結後に、賃貸人が自己の責任で履行不能となったときは、賃借人は賃貸人に損害賠償を請求しうるか | 1906-R-0205 |
| 売買契約書に記載されていなかった消費税課税対象物件の消費税等相当額を売買価額とは別途に授受することはできるか | 1906-B-0261 |
| 共同相続時における家賃等を相続する者は誰か | 1906-R-0204 |
| 定期借家契約における離婚を理由とする解約申入れ | 1906-R-0203 |
| 建売業者の古家付土地取得の際の塀の越境と瑕疵担保責任の範囲 | 1906-B-0260 |
04月
| 宅建業者が業務で作成、使用した取引関連書類の保存期間 | 1904-B-0259 |
| 買主の返済能力を超える融資承認条件の場合におけるローン特約適用による売買契約解除の可否 | 1904-B-0258 |
| 「墓地」に近接する取引物件の調査義務の範囲 | 1904-B-0257 |
| 一戸建ての賃借人は庭の植栽の手入れをする義務があるか。 | 1904-R-0202 |
| オーナーチェンジ後の、賃貸借契約における賃借人の負担した有益費の償還義務者 | 1904-R-0201 |
02月
| レンタルオフィスの利用契約は賃貸借契約に該当するか | 1902-R-0200 |
| 使用貸借している土地は、借主の死亡によって使用貸借契約が終了するとされているが、終了しない場合もあるか | 1902-R-0199 |
| 賃貸ビルの設備工事で、店舗として賃借している物件を使用できない期間の、賃借人による賃料減額及び休業補償金の請求の是非について | 1902-R-0198 |
| 売主が消費税課税業者の場合、建物分の固定資産税等清算金に消費税が課税される根拠 | 1902-B-0256 |
| 隣地使用権とは何か | 1902-B-0255 |
