相談事例一覧（不動産相談） 2016年
10月
| 賃貸借契約時の重要事項説明に使用する、登記事項証明書について | 1610-R-0165 |
| 賃貸借契約締結後入居までの間の建物の毀損に対する責任の所在 | 1610-R-0164 |
08月
| 媒介業者には、ゴミ置場に関する調査・説明義務はあるか | 1608-B-0219 |
| 遺産分割前の相続物件の媒介方法について | 1608-B-0218 |
| 土地・建物の所有者が異なる一体の不動産を売買するときの契約方法と留意事項 | 1608-B-0217 |
| 賃借人の死亡に伴う建物賃貸借契約の行方 | 1608-R-0163 |
| 建物賃貸借契約における残置物の円満処分の方法とその法的根拠 | 1608-R-0162 |
06月
| 買主の代理人に対する媒介業者からの重要事項説明の際の問題点 | 1606-B-0216 |
| 契約解除期間経過後のローン解除について | 1606-B-0215 |
| 賃貸の客付業者が共同仲介者とならないことの是非 | 1606-R-0161 |
| 法定更新後の期間の定めがない契約における借主からの解約申入れ | 1606-R-0160 |
| 賃貸マンションにおける第三者の同居防止と同居後の対応 | 1606-R-0159 |
04月
| 開発道路における公道と私道、位置指定道路との違い | 1604-B-0214 |
| 数量指示売買における面積増減による代金清算の可否 | 1604-B-0213 |
| 中古住宅の売買における残金決済前のリフォーム工事の許諾の条件 | 1604-B-0212 |
| 事業用定期借地権契約の存続期間変更の可否と方法 | 1604-R-0158 |
| 建物賃貸借契約における火災保険への強制加入と消費者契約法 | 1604-R-0157 |
02月
| 重要事項説明における「嫌悪施設」の調査範囲 | 1602-B-0211 |
| 雨漏りの可能性があることを告知した場合の瑕疵担保免責の効力 | 1602-B-0210 |
| 残金決済直前の売主の行方不明とその対応方法 | 1602-B-0209 |
| 賃貸中の大規模修繕工事とその間の賃料請求権の有無等 | 1602-R-0156 |
| シェアハウス事業の事業形態と問題点 | 1602-R-0155 |
12月
| 相続財産である居住用不動産の処分許可の手続と期間 | 1512-B-0208 |
| 幅員4m未満の道路に面している土地の売買と重要事項説明 | 1512-B-0207 |
| 借地契約における私設下水管の破損費用の負担者いかん | 1512-R-0154 |
| 学生向け賃貸マンションのキャンセルに伴う違約金特約の有効性 | 1512-R-0153 |
10月
| 差押えの登記がなされている遺産分割協議未了物件の売却の可否 | 1510-B-0205 |
| 賃貸でペット飼育を認める際のトラブル防止の特約と規約の定め方 | 1510-R-0152 |
| 外国人の不動産の取得売却に係る住民票・印鑑証明書の代替書類 | 1510-B-0204 |
| 市街化調整区域内の既存住宅解体後の更地売買の可否等 | 1510-B-0203 |
08月
| 少額手付が解約手付と認められる限度額 | 1508-B-0202 |
| 建物の傾斜による瑕疵担保責任の有無の判断とその対応の是非 | 1508-B-0201 |
| 売買の媒介における埋設管の調査義務の範囲と望ましい事後対応 | 1508-B-0200 |
| 敷金の償却特約（敷引特約）と原状回復費用との関係 | 1508-R-0150 |
| 建物賃貸借契約におけるフリーレント期間満了時の解約申入れとフリーレント特約の有効性 | 1508-R-0149 |
06月
| 経年劣化によるものを除くという瑕疵担保免責特約の有効性等 | 1506-B-0199 |
| 買主の違約に伴う売主からの違約金の請求と手付没収の可否 | 1506-B-0198 |
| 取締役による自社物件の簿価での購入と利益相反取引の成立いかん | 1506-B-0197 |
| 建物賃貸借契約における加害者不明事故に対する修繕義務の帰属 | 1506-R-0148 |
| 倒産の噂のあるサブリース業者の転貸物件を媒介する際の留意点 | 1506-R-0147 |
04月
| 共有持分に抵当権が設定された賃貸物件の重要事項説明等 | 1504-R-0146 |
| 保証人付建物賃貸借契約における賃借権の譲渡と保証債務の随伴性 | 1504-R-0145 |
| 他人の私道の通行・掘削承諾の取付け義務と承諾請求権の有無 | 1504-B-0196 |
| 相続物件の売却に伴う遺産分割協議書の存在と遺言書の関係 | 1504-B-0195 |
| 抵当権の仮登記付賃貸マンションの媒介時の重要事項説明 | 1504-B-0194 |
02月
| 借地人が汚染させた土地の借地人への売却と売主の瑕疵担保責任 | 1502-B-0193 |
| 買戻し特約付物件の売却の可否と留意点 | 1502-B-0192 |
| 売買における固定資産税等の分担合意のための起算日変更等の可否 | 1502-B-0191 |
| 敷金清算合意直後の原状回復工事前の売却と敷金返還請求の可否 | 1502-R-0144 |
| 借地権譲渡の承諾の意味、条件と承諾料との関係 | 1502-R-0143 |
