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不動産相談

相談事例一覧(売買) 2017年

04月

借地権付建物売買における土地の瑕疵担保責任は売主にあるか 1704-B-0228
不動産の親族間売買における留意点 1704-B-0227

02月

行方不明者名義の自宅を売却することができるか 1702-B-0226
売買契約をする当事者に代理人がいる場合の留意点と記載方法の整理 1702-B-0225

12月

相続人のいない不動産の共有者が死亡した場合の共有持分の帰趨 1612-B-0224
売却する建物にぼや程度の火災があった場合の売主の告知義務及び媒介業者の説明責任の有無 1612-B-0223
破産管財人からの任意売却依頼を引き受けるための予備知識 1612-B-0222

10月

媒介依頼を受けた不動産を、宅建業者が買い取り、転売することの是非 1610-B-0221
少額手付による手付解除を防止するための違約金条項の有効性 1610-B-0220

08月

媒介業者には、ゴミ置場に関する調査・説明義務はあるか 1608-B-0219
遺産分割前の相続物件の媒介方法について 1608-B-0218
土地・建物の所有者が異なる一体の不動産を売買するときの契約方法と留意事項 1608-B-0217

06月

買主の代理人に対する媒介業者からの重要事項説明の際の問題点 1606-B-0216
契約解除期間経過後のローン解除について 1606-B-0215

04月

開発道路における公道と私道、位置指定道路との違い 1604-B-0214
数量指示売買における面積増減による代金清算の可否 1604-B-0213
中古住宅の売買における残金決済前のリフォーム工事の許諾の条件 1604-B-0212

02月

重要事項説明における「嫌悪施設」の調査範囲 1602-B-0211
雨漏りの可能性があることを告知した場合の瑕疵担保免責の効力 1602-B-0210
残金決済直前の売主の行方不明とその対応方法 1602-B-0209

12月

相続財産である居住用不動産の処分許可の手続と期間 1512-B-0208
幅員4m未満の道路に面している土地の売買と重要事項説明 1512-B-0207

10月

差押えの登記がなされている遺産分割協議未了物件の売却の可否 1510-B-0205
外国人の不動産の取得売却に係る住民票・印鑑証明書の代替書類 1510-B-0204
市街化調整区域内の既存住宅解体後の更地売買の可否等 1510-B-0203

08月

少額手付が解約手付と認められる限度額 1508-B-0202
建物の傾斜による瑕疵担保責任の有無の判断とその対応の是非 1508-B-0201
売買の媒介における埋設管の調査義務の範囲と望ましい事後対応 1508-B-0200

06月

経年劣化によるものを除くという瑕疵担保免責特約の有効性等 1506-B-0199
買主の違約に伴う売主からの違約金の請求と手付没収の可否 1506-B-0198
取締役による自社物件の簿価での購入と利益相反取引の成立いかん 1506-B-0197

04月

他人の私道の通行・掘削承諾の取付け義務と承諾請求権の有無 1504-B-0196
相続物件の売却に伴う遺産分割協議書の存在と遺言書の関係 1504-B-0195
抵当権の仮登記付賃貸マンションの媒介時の重要事項説明 1504-B-0194

02月

借地人が汚染させた土地の借地人への売却と売主の瑕疵担保責任 1502-B-0193
買戻し特約付物件の売却の可否と留意点 1502-B-0192
売買における固定資産税等の分担合意のための起算日変更等の可否 1502-B-0191

12月

タウンハウス(木造マンション)の戸別建替え法と区分所有法 1412-B-0190
個人間売買における中間金解除特約の有効性と業法47条との関係 1412-B-0189

10月

中古マンションの設備の経年劣化と瑕疵担保責任との関係 1410-B-0187
分譲地内での建築に伴う位置指定道路の掘削承諾料の要否 1410-B-0186
クーリングオフの適用の有無等に関する取引上の諸問題 1410-B-0185

08月

業者間売買における「付帯設備」の瑕疵担保責任 1408-B-0184
いわゆる持回り契約の問題点と代理契約における諸問題 1408-B-0183

06月

宅地建物の「青田売り」の定義と外構工事との関係 1406-B-0182
買主が契約を無条件解除できない買い換え特約の問題点とその対応 1406-B-0181
汚染土地における瑕疵担保責任免責特約の有効性いかん 1406-B-0180

04月

市街化調整区域内の条例による開発可能区域指定等開発許可に関する基礎知識 1404-B-0179
宅建業者である法人とその代表者である個人が共有する不動産を売却する場合の瑕疵担保責任等に関する諸問題 1404-B-0178
保留地予定地の転売とその法律上の諸問題 1404-B-0177

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