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不動産相談

相談事例一覧(賃貸) 2014年

06月

居住用定期建物賃貸借契約の再契約における条件変更内容の是非 1406-R-0134

04月

平成23年の更新料裁判における最高裁の判決の趣旨と法定更新の場合の更新料請求との関係 1404-R-0133
建物賃貸借契約における修繕特約とそのトラブル防止法 1404-R-0132

02月

2年更新の賃貸借契約における1年間だけの更新の申し出と更新料の取扱い 1402-R-0131
建物賃貸借契約における更新時の収入証明書の徴求の可否 1402-R-0130
短期間での明渡しの場合のいわゆる原状回復費用の全額負担の是非 1402-R-0129

12月

既設エアコンの無償使用後の取りはずし費用の負担者いかん 1312-R-0128
ペット禁止マンションの契約違反と違約金、原状回復との関係 1312-R-0127
賃貸マンションの管理会社が立替えた共益費の消滅時効 1312-R-0126

10月

建物賃貸借契約における賃料債権等の消滅時効 1310-R-0125
(旧)借地法に基づく借地契約の更新時における更新料の取扱い 1310-R-0124
定期建物賃貸借契約の期中における契約期間の延長とその手続 1310-R-0123

08月

オーナーチェンジ後の賃貸借契約書の書き替えと原状回復の方法 1308-R-0122
事業用定期借地契約の公正証書作成前のキャンセルと媒介報酬請求 1308-R-0121

06月

定期建物転貸借契約が締結されている定期建物賃貸借契約の終了とその対抗関係 1306-R-0120
建物賃貸借契約における敷金と保証金の違い 1306-R-0119
事業用定期借地権の登記をする地主のメリット、デメリット 1306-R-0118

04月

始期付建物賃貸借契約の始期到来前のキャンセルとその対応 1304-R-0117
解約による期間満了後の明渡しと更新料請求の可否 1304-R-0116
入居中の「自然死」の場合の遺族に対する損害賠償請求と相続の「限定承認」との関係 1304-R-0115

02月

床暖房付中古住宅の賃貸借において、付帯設備表の床暖房の「機能保証」欄を空欄にしたまま媒介した場合の将来の修理費用の負担 1302-R-0114
賃貸借契約における自動更新条項の修正と解約申入れ条項の削除 1302-R-0113
借地人の倒産による借地上の建物の競売と借地権等の行方 1302-R-0112

12月

原状回復完了後の敷金返還のための振込手数料の負担者いかん 1212-R-0111
建物賃貸借契約の中途解約と期間満了による契約の終了 1212-R-0110
相続を放棄した配偶者等への滞納賃料の請求の可否 1212-R-0109

10月

火災による建物焼失後の借地における駐車場経営と借地権の存否 1210-R-0108
天災で被災した賃貸アパートの明渡し請求の可否(正当事由の有無) 1210-R-0107
法人の代表者が個人保証している建物賃貸借における代表者の死亡 1210-R-0106

08月

事業用定期借地における借地権譲渡等の場合の保証金返還請求権 1208-R-0105
オフィスビルの賃貸借における一部解約(一部返室)の可否 1208-R-0104

06月

建物賃貸借契約における明渡しの念書の効力と立退料の算定方法 1206-R-0103
事業用定期借地において、倒産した借主に土地の明渡しを確実に履行させる方法 1206-R-0102

04月

建物の一時賃貸借契約に適用される法律 1204-R-0101
貸主死亡後の遺産分割協議前の代表者との契約方法 1204-R-0100

02月

所有者が異なる複数の土地を一体で事業用定期借地にする場合の留意点 1202-R-0099
賃貸マンションのユニットバスの交換と造作買取請求権の放棄 1202-R-0098

12月

更新契約書のない更新と借家権相続後の親族間の無断転貸の成否 1112-R-0097
残置物エアコンの故障に対する修理義務の所在 1112-R-0096

10月

借地契約更新時の借地期間の短縮の可否 1110-R-0095
オーナーチェンジ物件を従前のオーナーが一括賃借した後のテナントとの契約の承継 1110-R-0094

08月

賃料の差押えを受けた借主の対応に関する管理業者の予備知識 1108-R-0093
連帯保証人の死亡による後任の連帯保証人の選定 1108-R-0092

06月

1人住まいの入居者の死亡(変死)と内装費用の請求 1106-R-0091
サブリース業者の倒産による直接契約への切り替えの方法 1106-R-0090

04月

賃貸借契約の締結代行業の問題点 1104-R-0089
定期借家以外の方法による円満立退きの方法 1104-R-0088

02月

建物賃貸借契約における原状回復の時期 1102-R-0087
建物賃貸借契約における「ペット礼金」の法的性質 1102-R-0086

12月

賃貸物件のオーナーチェンジによる賃貸借関係の承継と保証契約 1012-R-0085

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