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不動産相談

相談事例一覧(賃貸) 2017年

06月

建物賃貸借における、敷地の利用権 1706-R-0174

04月

賃借人の迷惑行為に対する、賃貸人の義務と契約解除の可否 1704-R-0173
定期建物賃貸借契約の期間満了後の終了通知の有効性 1704-R-0172

02月

賃貸人側管理業者の希望により、賃借人の鍵の返還時期が明渡日から遅れた場合、賃借人は延期期間分の賃料を支払わなければならないか 1702-R-0171
個人営業の賃借人が法人化した場合の賃貸借契約における借家権無断譲渡又は無断転貸の当否 1702-R-0170
媒介業者は、賃借希望者の信用情報等を調査する義務があるか 1702-R-0169

12月

期間の定めのある建物賃貸借契約において、賃借人が中途解約した場合の違約金条項の有効性 1612-R-0168
賃貸借契約における定額補修分担金特約の有効性 1612-R-0167

10月

賃貸借契約における更新後の保証人の責任 1610-R-0166
賃貸借契約時の重要事項説明に使用する、登記事項証明書について 1610-R-0165
賃貸借契約締結後入居までの間の建物の毀損に対する責任の所在 1610-R-0164

08月

賃借人の死亡に伴う建物賃貸借契約の行方 1608-R-0163
建物賃貸借契約における残置物の円満処分の方法とその法的根拠 1608-R-0162

06月

賃貸の客付業者が共同仲介者とならないことの是非 1606-R-0161
法定更新後の期間の定めがない契約における借主からの解約申入れ 1606-R-0160
賃貸マンションにおける第三者の同居防止と同居後の対応 1606-R-0159

04月

事業用定期借地権契約の存続期間変更の可否と方法 1604-R-0158
建物賃貸借契約における火災保険への強制加入と消費者契約法 1604-R-0157

02月

賃貸中の大規模修繕工事とその間の賃料請求権の有無等 1602-R-0156
シェアハウス事業の事業形態と問題点 1602-R-0155

12月

借地契約における私設下水管の破損費用の負担者いかん 1512-R-0154
学生向け賃貸マンションのキャンセルに伴う違約金特約の有効性 1512-R-0153

10月

賃貸でペット飼育を認める際のトラブル防止の特約と規約の定め方 1510-R-0152

08月

敷金の償却特約(敷引特約)と原状回復費用との関係 1508-R-0150
建物賃貸借契約におけるフリーレント期間満了時の解約申入れとフリーレント特約の有効性 1508-R-0149

06月

建物賃貸借契約における加害者不明事故に対する修繕義務の帰属 1506-R-0148
倒産の噂のあるサブリース業者の転貸物件を媒介する際の留意点 1506-R-0147

04月

共有持分に抵当権が設定された賃貸物件の重要事項説明等 1504-R-0146
保証人付建物賃貸借契約における賃借権の譲渡と保証債務の随伴性 1504-R-0145

02月

敷金清算合意直後の原状回復工事前の売却と敷金返還請求の可否 1502-R-0144
借地権譲渡の承諾の意味、条件と承諾料との関係 1502-R-0143

12月

賃貸借における遅延損害金の利率の根拠いかん 1412-R-0142
滞納賃料の有料督促等の業務と非弁行為 1412-R-0141

10月

ペット飼育禁止特約がない場合のペット飼育トラブルの対応 1410-R-0140
自動更新条項と解約申入れ条項の優劣 1410-R-0139

08月

建物賃貸借契約における鍵の取替え費用の負担とそれに伴う問題点 1408-R-0138
借地人の借地の返還に伴う諸問題 1408-R-0137
成人した入居者(学生)からの解約申入れの有効性 1408-R-0136

06月

賃料滞納者からの入金とその弁済充当および遅延利息の金利問題 1406-R-0135
居住用定期建物賃貸借契約の再契約における条件変更内容の是非 1406-R-0134

04月

平成23年の更新料裁判における最高裁の判決の趣旨と法定更新の場合の更新料請求との関係 1404-R-0133
建物賃貸借契約における修繕特約とそのトラブル防止法 1404-R-0132

02月

2年更新の賃貸借契約における1年間だけの更新の申し出と更新料の取扱い 1402-R-0131
建物賃貸借契約における更新時の収入証明書の徴求の可否 1402-R-0130
短期間での明渡しの場合のいわゆる原状回復費用の全額負担の是非 1402-R-0129

12月

既設エアコンの無償使用後の取りはずし費用の負担者いかん 1312-R-0128
ペット禁止マンションの契約違反と違約金、原状回復との関係 1312-R-0127
賃貸マンションの管理会社が立替えた共益費の消滅時効 1312-R-0126

10月

建物賃貸借契約における賃料債権等の消滅時効 1310-R-0125
(旧)借地法に基づく借地契約の更新時における更新料の取扱い 1310-R-0124

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