不動産流通推進センター

建物賃貸借契約における賃料債権等の消滅時効[賃貸事例　1310-R-0125]

定期建物賃貸借契約の期中における契約期間の延長とその手続[賃貸事例　1310-R-0123]

オーナーチェンジ後の賃貸借契約書の書き替えと原状回復の方法[賃貸事例　1308-R-0122]

定期建物転貸借契約が締結されている定期建物賃貸借契約の終了とその対抗関係[賃貸事例　1306-R-0120]

建物賃貸借契約における敷金と保証金の違い[賃貸事例　1306-R-0119]

始期付建物賃貸借契約の始期到来前のキャンセルとその対応[賃貸事例　1304-R-0117]

賃貸借契約における自動更新条項の修正と解約申入れ条項の削除[賃貸事例　1302-R-0113]

建物賃貸借契約の中途解約と期間満了による契約の終了[賃貸事例　1212-R-0110]

建物賃貸借契約における明渡しの念書の効力と立退料の算定方法[賃貸事例　1206-R-0103]

建物の一時賃貸借契約に適用される法律[賃貸事例　1204-R-0101]

賃貸借契約の締結代行業の問題点[賃貸事例　1104-R-0089]

建物賃貸借契約における原状回復の時期[賃貸事例　1102-R-0087]

建物賃貸借契約における「ペット礼金」の法的性質[賃貸事例　1102-R-0086]

賃貸媒介に係る賃貸借契約書への記名押印の義務者いかん[賃貸事例　1008-R-0081]

始期付賃貸借契約の場合の報酬請求権の発生時期[賃貸事例　1006-R-0077]

短期の土地賃貸借契約と一時使用目的の土地賃貸借との違い[賃貸事例　1004-R-0074]

賃貸借契約の更新時における登記事項の説明[賃貸事例　0912-R-0072]

相続人の存否が不明の賃借人の死亡と賃貸借契約の後処理[賃貸事例　0906-R-0063]

自社の賃貸借契約締結の自社媒介と媒介手数料受領の可否[賃貸事例　0901-R-0055]

建設協力金の負担付兼譲渡権利付建物賃貸借契約の締結方法[賃貸事例　0809-R-0045]

「始期付」賃貸借契約の期限到来前のキャンセル[賃貸事例　0808-R-0043]

賃貸借契約書に署名押印し、賃料も支払ったあとのキャンセル[賃貸事例　0801-R-0024]

借上げ社宅の賃貸借契約の成立時期[賃貸事例　0710-R-0019]

賃貸借契約における「解約」と「解除」の違い[賃貸事例　0705-R-0007]

建物賃貸借契約における貸主からの解約申入れ[賃貸事例　0703-R-0001]

残置エアコンの修理義務の帰属と媒介業者の責任[2302-R-0259]

居住用建物賃貸借における借主からの中途解約に対するペナルティ[2302-R-0258]

抵当不動産を競落した買受人は、無断で入居している転使用借人に対し、競落物件の引渡しを求めることができるか。[2212-B-0313]

サブリース物件の売買に伴う入居者（転借人）の立場[2212-B-0312]

小規模事務所の原状回復費用負担特約の妥当性。[2210-R-0255]

土地の賃借人が下水道へ接続することの賃貸人の承諾義務の有無。[2208-R-0252]

地代や家賃の自動改定特約の有効性[2204-R-0246]

借地権者の同居家族名義の建物登記の可否[2202-R-0245]

賃貸人（オーナー）による転借人への直接権利行使の是非[2202-R-0243]

賃借人が、成年被後見人になったときは契約解除できる約定の可否[2112-R-0242]

賃借人は、耐用年数を超えた壁クロスの原状回復義務を負うか。[2110-R-0240]

賃貸人が死亡したが、相続人の存在が不明の場合、賃料の支払いはどうすればよいか。[2110-R-0239]

賃貸人が賃借人に無断で賃貸建物に立ち入った場合、賃借人から契約の解除ができるか。[2110-R-0238]

建物賃貸借において賃借権が譲渡された場合、敷金返還請求権は新賃借人に引継がれるか。[2108-R-0236]

収益物件の購入を検討していた法人の要望に応じて、入居者の一部を退去させたが、その法人とは契約締結に至らなかった。物件所有者は、損害賠償を請求できるか。[2106-B-0290]

賃貸している建物の内装等を賃貸人が修繕する場合、賃貸開始時と同等の状態やグレードにする義務があるか。[2106-R-0235]

共有不動産を賃貸することは、共有者全員の合意が必要な処分行為又は共有者の過半数で決めることができる管理行為のいずれに該当するのか。[2106-R-0234]

標準管理規約採用の住宅専用マンションで、居室の一部を居住以外の用途で使用することは、絶対にできないのか[2104-B-0289]

建築確認前の賃貸借の媒介と報酬請求の可否[2104-R-0231]

賃借人が残置した家庭用エアコンの賃貸人の買取義務の有無。[2102-R-0230]

貸店舗に隣接し、駐車場として賃貸借している土地のみの更新拒絶の可否。[2102-R-0228]

建物に設定された抵当権に対抗できる建物賃借権の設定時期など。[2012-R-0227]

更新契約の事前締結と期間満了直前の解約申入れ[2012-R-0226]

賃借人が退去し、賃借人の同居家族が独立して賃貸建物に住み続けるときは、賃貸人は契約を解除することができるか。[2010-R-0225]

契約当事者の一方からのみ媒介の委託を受けた宅建業者は、委託を受けない当事者に対して報酬を請求することができるか。[2010-R-0224]