相談事例一覧（売買） 2018年
04月
| 自宅購入の売買契約に伴う買換特約の留意事項 | 1804-B-0243 |
| 借地権譲渡の承諾料等に関する地主との条件交渉の方法 | 1804-B-0242 |
02月
| 売主は、過去に発生した修繕済みの瑕疵の存在を報告・説明する義務があるか | 1802-B-0241 |
| 売主が根抵当権を抹消できないときの媒介業者の責任の有無 | 1802-B-0240 |
12月
| 分筆前の土地の一部の売買契約の可否 | 1712-B-0239 |
| 住宅融資を受ける買主の融資実行ために、共同買主は協力しなければならないか | 1712-B-0238 |
| 増築未登記のある土地建物売買における重要事項説明方法と取引における留意事項 | 1712-B-0237 |
10月
| 媒介業者は買主の支払能力について調査する義務はあるか | 1710-B-0236 |
08月
| 既存住宅の売買契約で引渡された設備が使用不能だった場合、売主の修復に要する費用負担の相当額 | 1708-B-0234 |
| 売主が非居住者の場合の所得税額の源泉徴収義務 | 1708-B-0233 |
| インターネットを利用しない区分所有者も、インターネット利用料金を支払う義務はあるのか | 1708-B-0232 |
06月
| マンションの区分所有者専用排水管（枝管）の帰属 | 1706-B-0231 |
| 宅地建物取引業者の業務に付随した相続対策相談における、相続人への遺産分割交渉の可否 | 1706-B-0230 |
04月
| 不動産売買の媒介業者が、取引の相手方に、誤った税法の特例を説明した場合、媒介業者はどのような責任が生じるのか | 1704-B-0229 |
| 借地権付建物売買における土地の瑕疵担保責任は売主にあるか | 1704-B-0228 |
| 不動産の親族間売買における留意点 | 1704-B-0227 |
02月
| 行方不明者名義の自宅を売却することができるか | 1702-B-0226 |
| 売買契約をする当事者に代理人がいる場合の留意点と記載方法の整理 | 1702-B-0225 |
12月
| 相続人のいない不動産の共有者が死亡した場合の共有持分の帰趨 | 1612-B-0224 |
| 売却する建物にぼや程度の火災があった場合の売主の告知義務及び媒介業者の説明責任の有無 | 1612-B-0223 |
| 破産管財人からの任意売却依頼を引き受けるための予備知識 | 1612-B-0222 |
10月
| 媒介依頼を受けた不動産を、宅建業者が買い取り、転売することの是非 | 1610-B-0221 |
| 少額手付による手付解除を防止するための違約金条項の有効性 | 1610-B-0220 |
08月
| 媒介業者には、ゴミ置場に関する調査・説明義務はあるか | 1608-B-0219 |
| 遺産分割前の相続物件の媒介方法について | 1608-B-0218 |
| 土地・建物の所有者が異なる一体の不動産を売買するときの契約方法と留意事項 | 1608-B-0217 |
06月
| 買主の代理人に対する媒介業者からの重要事項説明の際の問題点 | 1606-B-0216 |
| 契約解除期間経過後のローン解除について | 1606-B-0215 |
04月
| 開発道路における公道と私道、位置指定道路との違い | 1604-B-0214 |
| 数量指示売買における面積増減による代金清算の可否 | 1604-B-0213 |
| 中古住宅の売買における残金決済前のリフォーム工事の許諾の条件 | 1604-B-0212 |
02月
| 重要事項説明における「嫌悪施設」の調査範囲 | 1602-B-0211 |
| 雨漏りの可能性があることを告知した場合の瑕疵担保免責の効力 | 1602-B-0210 |
| 残金決済直前の売主の行方不明とその対応方法 | 1602-B-0209 |
12月
| 相続財産である居住用不動産の処分許可の手続と期間 | 1512-B-0208 |
| 幅員4m未満の道路に面している土地の売買と重要事項説明 | 1512-B-0207 |
10月
| 差押えの登記がなされている遺産分割協議未了物件の売却の可否 | 1510-B-0205 |
| 外国人の不動産の取得売却に係る住民票・印鑑証明書の代替書類 | 1510-B-0204 |
| 市街化調整区域内の既存住宅解体後の更地売買の可否等 | 1510-B-0203 |
08月
| 少額手付が解約手付と認められる限度額 | 1508-B-0202 |
| 建物の傾斜による瑕疵担保責任の有無の判断とその対応の是非 | 1508-B-0201 |
| 売買の媒介における埋設管の調査義務の範囲と望ましい事後対応 | 1508-B-0200 |
06月
| 経年劣化によるものを除くという瑕疵担保免責特約の有効性等 | 1506-B-0199 |
| 買主の違約に伴う売主からの違約金の請求と手付没収の可否 | 1506-B-0198 |
| 取締役による自社物件の簿価での購入と利益相反取引の成立いかん | 1506-B-0197 |
04月
| 他人の私道の通行・掘削承諾の取付け義務と承諾請求権の有無 | 1504-B-0196 |
| 相続物件の売却に伴う遺産分割協議書の存在と遺言書の関係 | 1504-B-0195 |
| 抵当権の仮登記付賃貸マンションの媒介時の重要事項説明 | 1504-B-0194 |
02月
| 借地人が汚染させた土地の借地人への売却と売主の瑕疵担保責任 | 1502-B-0193 |
| 買戻し特約付物件の売却の可否と留意点 | 1502-B-0192 |
