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土地:記事一覧

宅建業者が業務で作成、使用した取引関連書類の保存期間[1904-B-0259]

「墓地」に近接する取引物件の調査義務の範囲[1904-B-0257]

使用貸借している土地は、借主の死亡によって使用貸借契約が終了するとされているが、終了しない場合もあるか[1902-R-0199]

賃貸ビルの設備工事で、店舗として賃借している物件を使用できない期間の、賃借人による賃料減額及び休業補償金の請求の是非について[1902-R-0198]

売主が消費税課税業者の場合、建物分の固定資産税等清算金に消費税が課税される根拠[1902-B-0256]

隣地使用権とは何か[1902-B-0255]

借地権付建物売買の買主は、土地賃貸人が借地権譲渡承諾書の押捺に使用する印章を実印に指定することは可能か。[1812-B-0254]

媒介において、売主・買主の契約条件合意後に、条件のいい新たな買主が現れた場合の契約締結の順位[1812-B-0253]

媒介業者は、売買契約締結後に知った心理的瑕疵について、買主に説明する義務はあるか[1810-B-0250]

遺産分割協議における再分割協議の可否[1808-B-0249]

建物賃貸借契約における賃借面積に関する「数量指示による賃貸借契約」適用の可否[1808-R-0193]

老朽建物の賃貸借契約における建替応諾条項の有効性[1808-R-0192]

土地賃借人が、借地上の自己所有建物を第三者に賃貸する場合、土地賃貸人である地主の承諾の要否[1806-R-0190]

低廉な空家等の売買取引における媒介報酬額の特例[1804-B-0244]

借地権譲渡の承諾料等に関する地主との条件交渉の方法[1804-B-0242]

成年被後見人を賃借人とする賃貸借契約の裁判所許可の要否[1804-R-0188]

借地上の建物賃借人による、借地人に代位しての地代の弁済の可否[1802-R-0185]

売主は、過去に発生した修繕済みの瑕疵の存在を報告・説明する義務があるか[1802-B-0241]

売主が根抵当権を抹消できないときの媒介業者の責任の有無[1802-B-0240]

分筆前の土地の一部の売買契約の可否[1712-B-0239]

増築未登記のある土地建物売買における重要事項説明方法と取引における留意事項[1712-B-0237]

借地権者が、賃貸人の承諾を得ないで、借地の一部を駐車場として賃貸することは無断転貸に該当するか[1708-R-0178]

建物賃貸借契約の賃借人が、中途解約予告後にした解約撤回の有効性[1708-R-0177]

既存住宅の売買契約で引渡された設備が使用不能だった場合、売主の修復に要する費用負担の相当額[1708-B-0234]

売主が非居住者の場合の所得税額の源泉徴収義務[1708-B-0233]

賃貸借契約において、賃借人が賃料を滞納したときの賃料督促費用を賃借人負担とする特約の有効性[1706-R-0176]

建物賃貸借における、敷地の利用権[1706-R-0174]

マンションの区分所有者専用排水管(枝管)の帰属[1706-B-0231]

宅地建物取引業者の業務に付随した相続対策相談における、相続人への遺産分割交渉の可否[売買事例 1706-B-0230]

借地権付建物売買における土地の瑕疵担保責任は売主にあるか[売買事例 1704-B-0228]

不動産の親族間売買における留意点[売買事例 1704-B-0227]

個人営業の賃借人が法人化した場合の賃貸借契約における借家権無断譲渡又は無断転貸の当否[1702-R-0170]

売買契約をする当事者に代理人がいる場合の留意点と記載方法の整理[1702-B-0225]

相続人のいない不動産の共有者が死亡した場合の共有持分の帰趨[売買事例 1612-B-0224]

売却する建物にぼや程度の火災があった場合の売主の告知義務及び媒介業者の説明責任の有無[売買事例 1612-B-0223]

期間の定めのある建物賃貸借契約において、賃借人が中途解約した場合の違約金条項の有効性[賃貸事例 1612-R-0168]

媒介依頼を受けた不動産を、宅建業者が買い取り、転売することの是非[売買事例 1610-B-0221]

媒介業者には、ゴミ置場に関する調査・説明義務はあるか[売買事例 1608-B-0219]

土地・建物の所有者が異なる一体の不動産を売買するときの契約方法と留意事項[売買事例 1608-B-0217]

契約解除期間経過後のローン解除について[売買事例 1606-B-0215]

法定更新後の期間の定めがない契約における借主からの解約申入れ[賃貸事例 1606-R-0160]

開発道路における公道と私道、位置指定道路との違い[売買事例 1604-B-0214]

数量指示売買における面積増減による代金清算の可否[売買事例 1604-B-0213]

事業用定期借地権契約の存続期間変更の可否と方法[賃貸事例 1604-R-0158]

雨漏りの可能性があることを告知した場合の瑕疵担保免責の効力[売買事例 1602-B-0210]

幅員4m未満の道路に面している土地の売買と重要事項説明[売買事例 1512-B-0207]

借地契約における私設下水管の破損費用の負担者いかん[賃貸事例 1512-R-0154]

外国人の不動産の取得売却に係る住民票・印鑑証明書の代替書類[売買事例 1510-B-0204]

建物の傾斜による瑕疵担保責任の有無の判断とその対応の是非[売買事例 1508-B-0201]

売買の媒介における埋設管の調査義務の範囲と望ましい事後対応[売買事例 1508-B-0200]

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