不動産流通推進センター

賃借人が退去し、賃借人の同居家族が独立して賃貸建物に住み続けるときは、賃貸人は契約を解除することができるか。[2010-R-0225]

契約当事者の一方からのみ媒介の委託を受けた宅建業者は、委託を受けない当事者に対して報酬を請求することができるか。[2010-R-0224]

借上げ社宅の入居者が自然死した場合、賃借人である会社の損害賠償責任が生じるか。[2010-R-0223]

建物を無償で貸している貸主は、借主の使用目的が達せられていなくても返還を請求することができるか。[2008-B-0277]

入居時の鍵交換費用を賃借人の負担とすることの是非。[2008-R-0222]

建物構造の記載ミスは賃料の減額要素となり得るか。[2008-R-0221]

賃貸人の賃料値上げ要請に対し、賃借人の妻が承諾した場合、賃料増額合意の法的有効性[2004-R-0217]

決済前に引渡しを受けたマンションの買主による第三者への賃貸の可否[2002-B-0270]

ビルを購入した新賃貸人は、賃借人の使用している看板の撤去を求めることができるか[2002-R-0214]

建替えの噂のある分譲マンションの賃貸媒介時の重要事項説明[2002-R-0213]

賃借人が増築した賃借物件が滅失した場合の有益費の償還請求権[1912-R-0211]

建物賃貸借の中途解約における保証金の償却を賃貸人が全額控除することの可否。[1910-R-0210]

定期借家契約の契約期間中における、賃借人から中途解約ができる「やむを得ない事情」とはなにか。[1908-R-0206]

賃貸借予約契約締結後に、賃貸人が自己の責任で履行不能となったときは、賃借人は賃貸人に損害賠償を請求しうるか[1906-R-0205]

定期借家契約における離婚を理由とする解約申入れ[1906-R-0203]

宅建業者が業務で作成、使用した取引関連書類の保存期間[1904-B-0259]

一戸建ての賃借人は庭の植栽の手入れをする義務があるか。[1904-R-0202]

賃貸ビルの設備工事で、店舗として賃借している物件を使用できない期間の、賃借人による賃料減額及び休業補償金の請求の是非について[1902-R-0198]

賃借権の相続と契約解除できる当事者[1810-R-0195]

売買契約の買主が手付放棄により契約解除したときの約定報酬額の請求権[1806-B-0246]

土地賃借人が、借地上の自己所有建物を第三者に賃貸する場合、土地賃貸人である地主の承諾の要否[1806-R-0190]

賃借人は、入居中の滞納家賃を敷金と相殺するよう請求できるか[1806-R-0189]

老朽建物の修繕を賃借人負担とする特約の可否と賃貸人の修繕義務[1804-R-0187]

賃借物件内で盗難があった場合、賃借人は賃貸人に対して、防犯上の管理義務違反を問うことができるか[1802-R-0186]

借地上の建物賃借人による、借地人に代位しての地代の弁済の可否[1802-R-0185]

媒介業者による賃貸人の資力信用調査の必要性[1802-R-0184]

テナントビルを賃借している飲食店から発生している悪臭を放置した賃貸人の責任[1712-R-0183]

定期借家契約の再契約時における38条書面の必要性[1710-R-0180]

残置エアコンの修理義務に関するトラブルとその未然防止策[1710-R-0179]

借地権者が、賃貸人の承諾を得ないで、借地の一部を駐車場として賃貸することは無断転貸に該当するか[1708-R-0178]

賃貸物件の遮音性に関する告知義務[1706-R-0175]

建物賃貸借における、敷地の利用権[1706-R-0174]

賃借人の迷惑行為に対する、賃貸人の義務と契約解除の可否[賃貸事例　1704-R-0173]

借地権付建物売買における土地の瑕疵担保責任は売主にあるか[売買事例　1704-B-0228]

賃貸人側管理業者の希望により、賃借人の鍵の返還時期が明渡日から遅れた場合、賃借人は延期期間分の賃料を支払わなければならないか[1702-R-0171]

媒介業者は、賃借希望者の信用情報等を調査する義務があるか[1702-R-0169]

賃貸の客付業者が共同仲介者とならないことの是非[売買事例　1606-R-0161]

法定更新後の期間の定めがない契約における借主からの解約申入れ[賃貸事例　1606-R-0160]

賃貸マンションにおける第三者の同居防止と同居後の対応[賃貸事例　1606-R-0159]

事業用定期借地権契約の存続期間変更の可否と方法[賃貸事例　1604-R-0158]

賃貸中の大規模修繕工事とその間の賃料請求権の有無等[賃貸事例　1602-R-0156]

シェアハウス事業の事業形態と問題点[賃貸事例　1602-R-0155]

学生向け賃貸マンションのキャンセルに伴う違約金特約の有効性[賃貸事例　1512-R-0153]

賃貸でペット飼育を認める際のトラブル防止の特約と規約の定め方[賃貸事例　1510-R-0152]

敷金の償却特約（敷引特約）と原状回復費用との関係[賃貸事例　1508-R-0150]

倒産の噂のあるサブリース業者の転貸物件を媒介する際の留意点[賃貸事例　1506-R-0147]

抵当権の仮登記付賃貸マンションの媒介時の重要事項説明[売買事例　1504-B-0194]

滞納賃料の有料督促等の業務と非弁行為[賃貸事例　1412-R-0141]

ペット飼育禁止特約がない場合のペット飼育トラブルの対応[賃貸事例　1410-R-0140]

自動更新条項と解約申入れ条項の優劣[賃貸事例　1410-R-0139]