不動産流通推進センター

スペシャリティ講座

不動産のプロである公認 不動産コンサルティングマスターのブラッシュアップやベテランの宅建業従業者の専門力アップのための講座です。
スペシャリティ講座の実施等につきましては、決定し次第このページに掲載いたします。
◇なお、この講座は不動産コンサルティング地方協議会が主催する「専門教育」ではありません。

※本講座の受講は、公認不動産コンサルティングマスターの「更新要件」の一部となります。
更新手続き、その他の更新要件についてはこちらのページをご確認ください。

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スペシャリティ講座【動画編】はこちら

スペシャリティ講座（オンライン型同時開催）

『5つの事例から見据える相続コンサルティングの最前線！』

遺産分割対策（遺留分対策含む）、相続税対策に係る相続コンサルティングについて、5つの事例を用いて解説します。
中でも法務・税務面のロジカルな検証から法律と実務の違いや、対策の判断指標として役立ち、対策を検証するためのツールでもあるROA分析の活用法を学んでいただくとともに、クライアントの心情の変化などを含め、クライアントの目的達成のために、不動産業を超えたコンサルティングマスターだからこそ成しうる相続コンサルティングの最前線について徹底解説いたします。
（事例1）これからの地主の相続対策としてスタンダード化する信託を活用した相続対策
（事例2）配偶者居住権と定期借地権の活用による1～4次相続対策
（事例3）ポートフォリオ効果とのハイブリッドによって、一族のＣＦの最大化を加速化させ、安定を図る相続対策最前線　など

☆　実　施　概　要　☆
開催日・開催時間	令和5年7月12日（水） 開　　場　：13時00分 ※オンライン型の方も、13時00分～Zoomログイン開始 講　　義　：13時30分～16時50分 ※事前課題・事後課題はありません。
会　場	AP市ヶ谷　5階Dルーム （東京都千代田区五番町1-10　市ヶ谷大郷ビル） JR線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷駅」より徒歩1分 ※TKP市ヶ谷カンファレンスセンターではなく「AP市ヶ谷」ですので、ご注意ください。 ※オンライン型の方は、PC等でZoomにログインの上オンラインで講座を受講します。
持ち物	会場型受講の方 ・受講票（受講料お支払い後にメールにてお送りします） ・筆記用具 オンライン型受講の方 事前に送信するレジュメをダウンロードして手元に準備していただいた上で当日ご受講ください。
受講料	14,000円（税込） ※会場型・オンライン型共に上記の受講料です。
講　師	【講師】佐藤　雄樹　氏（株式会社Next BRANDING　代表取締役） 【プロフィール】 公認 不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、不動産エバリュエーション専門士 平成16年4月　財閥系不動産コンサルティング会社に入社、6年半勤務 平成23年3月　株式会社brands設立、代表取締役就任 相続コンサルティングに特化する中で、相続手続きの実務家との有志により、平成25年6月　一般社団法人東京都相続相談センター設立、理事就任 令和2年10月　株式会社Next BRANDING設立、代表取締役就任 令和3年2月　一般社団法人相続ディレクターズ協会設立、代表理事就任 従来の“不動産”コンサルティングの延長上…というイメージを切り離すため、宅建免許を取得せず（宅建業・不動産業を営まない）相続コンサルティングに特化した法人を設立。法務・税務等をはじめとする、あらゆる側面から行う相続コンサルティングには、各専門士業から定評があり、支持率が非常に高い。 実績：1,500件超の相続相談実績（内、士業からの相談が600件超）

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◆お問い合わせ先：コンサルティング係
MAIL:consul@retpc.jp
（TEL 03-5843-2079　平日11:00～15：00 / 土・日・祝・毎月第1・3・5金曜を除く）

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スペシャリティ講座（オンライン型同時開催）

プライベート・カンパニーの活用（応用編）

個人所得や相続に関する課税が強化されるなか、家族で営む法人を設立して対策を講じる「プライベート・カンパニーの活用」という手法があります。所得税から相続税まで対策できるツールとされていますが、「なぜ、対策として有効なのか？」という基本を振り返るとともに具体的に活用するに際し、疑問となる「有効な事業規模は？」「対象となる不動産は新しいものがいい？」「法人は株式がいい？財団？」「法人の支配権はどう確保する？」「何か株式であることを活用した贈与対策は？」「新設？既存法人の分割？合併？」などについてわかり易いと定評のある後講師が解説します。
※12月26日～1月31日受講期間にて実施いたしましたスペシャリティ講座動画編「不動産プライベート・カンパニーの活用法 （基本編）」の応用編となりますが、基本編を受講なさらなかった方も是非お申込みください。

☆　実　施　概　要　☆
開催日・開催時間	令和5年3月22日（水） 開　　場　：13時00分 ※オンライン型の方も、13時00分～Zoomログイン開始 講　　義　：13時30分～16時50分 ※事前課題・事後課題はありません。
会　場	AP市ヶ谷　7階Bルーム （東京都千代田区五番町1-10　市ヶ谷大郷ビル） JR線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷駅」より徒歩1分 ※TKP市ヶ谷カンファレンスセンターではなく「AP市ヶ谷」ですので、ご注意ください。 ※オンライン型の方は、PC等でZoomにログインの上オンラインで講座を受講します。
持ち物	会場型受講の方 ・受講票（受講料お支払い後にメールにてお送りします） ・筆記用具 オンライン型受講の方 事前に送信するレジュメをダウンロードして手元に準備していただいた上で当日ご受講ください。
受講料	14,000円（税込） ※会場型・オンライン型共に上記の受講料です。
講　師	【講師】後　宏冶氏（税理士法人UAP　パートナー/税理士・公認会計士） 【プロフィール】 平成4年公認会計士登録、平成7年税理士登録。 会計事務所にて資産税を中心としたコンサルティング業務に従事、平成15年にユナイテッド　アカウンティング　パートナーズのパートナーに就任。 平成18年7月に税理士法人UAP代表社員に就任。 税理士向けの講習講師や中小企業庁の「信託を活用した中小企業の事業承継円滑化に関する研究会」など事業承継に関する委員会委員に就任。著書に「詳解　信託の税務」など多数。

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◆お問い合わせ先：コンサルティング係
MAIL:consul@retpc.jp
（TEL 03-5843-2079　平日11:00～15：00 / 土・日・祝・毎月第1・3・5金曜を除く）

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スペシャリティ講座（オンライン型同時開催）

『公認 不動産コンサルティングマスターが知っておきたい令和5年度税制改正』
～改正の背景から解説します～

昨年12月、与党による令和5年度税制改正大綱が公表され、3月の国会にて成立する予定です。この中から、不動産コンサルティングマスターが富裕層に対してコンサルティングをする際に知っておきたい改正項目をピックアップして、その制度内容や背景を含めて詳細に解説します。

☆　実　施　概　要　☆
開催日・開催時間	令和5年3月16日（木） 開　　場　：13時00分 ※オンライン型の方も、13時00分～Zoomログイン開始 講　　義　：13時30分～16時50分 ※通常のスペシャリティ講座よりも開始時間が30分早く、終了時間が40分遅くなっておりますのでご注意ください。 ※事前課題・事後課題はありません。
会　場	AP市ヶ谷　7階Bルーム （東京都千代田区五番町1-10　市ヶ谷大郷ビル） JR線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷駅」より徒歩1分 ※TKP市ヶ谷カンファレンスセンターではなく「AP市ヶ谷」ですので、ご注意ください。 ※オンライン型の方は、PC等でZoomにログインの上オンラインで講座を受講します。
持ち物	会場型受講の方 ・受講票（受講料お支払い後にメールにてお送りします） ・筆記用具 オンライン型受講の方 事前に送信するレジュメをダウンロードして手元に準備していただいた上で当日ご受講ください。
受講料	14,000円（税込） ※会場型・オンライン型共に上記の受講料です。
講　師	【講師】竹内　英雄　氏（税理士、中小企業診断士） 【プロフィール】 大学卒業後、三菱銀行等を経て、小谷野税理士法人／小谷野公認会計士事務所に入所し、現在に至る。

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◆お問い合わせ先：コンサルティング係
MAIL:consul@retpc.jp
（TEL 03-5843-2079　平日11:00～15：00 / 土・日・祝・毎月第1・3・5金曜を除く）

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スペシャリティ講座（オンライン型同時開催）

相続コンサルティングの主役は誰？
『マスターが行うべき目的別対策手法　実例編！』

相続コンサルティング業務を行っている方向けに、“マスターだからこそできること”について、相続コンサルティングの第一線で活躍し、講師としても人気の高い佐藤雄樹氏にお話しいただきます。
講義では、相続コンサルティングと不動産仲介（売買・賃貸）業務との違いに始まり、専門家と連携して行う遺産分割対策や相続税対策について、具体的な事例を基にその対策手法を紹介します。また、税理士法、弁護士法などの独占業務に対する法令違反など、気を付けておくべき点、業務上必要なモラル（職業倫理）、実務を進める上での注意点についても説明していきます。

【講義内容】
①相続コンサルティングと不動産
②遺産分割対策
③相続税対策
④相続コンサルティングにおける注意点

☆　実　施　概　要　☆
開催日・開催時間	令和5年1月26日（木） 開　　場　：13時00分 ※オンライン型の方も、13時00分～Zoomログイン開始 講　　義　：13時30分～16時30分 ※事前課題・事後課題はありません。
会　場	AP市ヶ谷　8階Aルーム （東京都千代田区五番町1-10　市ヶ谷大郷ビル） JR線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷駅」より徒歩1分 ※TKP市ヶ谷カンファレンスセンターではなく「AP市ヶ谷」ですので、ご注意ください。 ※オンライン型の方は、PC等でZoomにログインの上オンラインで講座を受講します。
持ち物	会場型受講の方 ・受講票（受講料お支払い後にメールにてお送りします） ・筆記用具 オンライン型受講の方 事前に送信するレジュメをダウンロードして手元に準備していただいた上で当日ご受講ください。
受講料	14,000円（税込） ※会場型・オンライン型共に上記の受講料です。
講　師	【講師】佐藤　雄樹氏（株式会社Next BRANDING　代表取締役） 【プロフィール】 ・公認 不動産コンサルティングマスター （相続対策専門士・不動産エバリュエーション専門士） ・(一社)東京都相続相談センター　理事 財閥系不動産仲介会社にて約６年半の間、上場企業や富裕層向けの不動産コンサルティングサービスをはじめ、会社更生、民事再生、破産等、私的整理等の不良債権処理に従事。その後、独立系の不動産会社にて従来の事業用不動産だけでなく、建売、マンション開発等の知識を習得。2011年、株式会社brandsを設立。その後、2020年に相続コンサルティングに特化した法人を設立。

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◆お問い合わせ先：コンサルティング係
MAIL:consul@retpc.jp
（TEL 03-5843-2079　平日11:00～15：00 / 土・日・祝・毎月第1・3・5金曜を除く）
※誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。
【年末・年始休業期間】2022年12月29日(木)～2023年1月3日(火)

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