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2015年 1月号~12月号

2015年12月号 2015年11月号 2015年10月号 2015年9月号
2015年8月号 2015年7月号 2015年6月号 2015年5月号
2015年4月号 2015年3月号 2015年2月号 2015年1月号

2015年12月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

民事信託活用法講座(3)
空家問題解決策としての民事信託活用法【後編】
~事後対策と事前対策を考える~
石垣雄一郎(ダンコンサルティング(株)取締役/税理士)
外国人と不動産登記実務【後編】
吉澤秀夫(吉澤司法書士事務所/司法書士)

● 特別企画

資格を取って業務範囲拡大 認知度アップで後押しを【後編】
「公認不動産コンサルティングマスター サマーディスカッション」採録
大澤健司・木村友憲・佐藤雄樹・高橋靖展・山口隆徳・山中崇弘・和田俊信

● マーケティング基礎講座

マーケット動向から見た営業のポイント(62)
幸田昌則((株)ネットワーク88代表)

● Report

都市・街・人 2015 (7)
出版不況に負けるな
―複合化で個性化を図る書店新業態―
嘉屋千春((株)ラスアソシエイツ プランナー)

● Q&A

[実務]木造建築の可能性 -CLTに脚光-
上野俊秀((株)PM-NET代表取締役/一級建築士)
[法律]本来の債務額を超えた過大催告の効果
江口正夫(弁護士)
[税制]離婚での共有マンション解消型離婚財産分与への課税
山浦邦夫((株)バード財産コンサルタンツ代表取締役/税理士)

● Column

トレンド アイ(23)
こんなところにも女子力が… その1
―女子が飲んだビール祭りの1,300杯―
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● 特別企画

「第2回不動産流通実務検定”スコア”キックオフイベント」関連
第二の人生を生き生きと過ごすライフスタイルの提案 入選作(1)

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2015年11月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

民事信託活用法講座(2)
空家問題解決策としての民事信託活用法【前編】
~空家問題の現状を知る~
石垣雄一郎(ダンコンサルティング(株)取締役/税理士)
不動産仲介業務における住宅診断の活用について
小尾章夫((株)ERIソリューション代表取締役専務)
外国人と不動産登記実務【前編】
吉澤秀夫(吉澤司法書士事務所/司法書士)

● 特別企画

資格を取って業務範囲拡大 認知度アップで後押しを【前編】
「公認不動産コンサルティングマスター サマーディスカッション」採録
大澤健司・木村友憲・佐藤雄樹・高橋靖展・山口隆徳・山中崇弘・和田俊信

● Q&A

[法律]物件の瑕疵をめぐる訴訟における争点
松田 弘(弁護士)
[税制]賃貸アパートを法人経営にする
山端康幸(税理士法人東京シティ税理士事務所代表社員/代表税理士)
[経済]今回の「基準地価」の特徴について
酒井博司((株)三菱総合研究所政策・経済研究センター主席研究員(大阪大学大学院客員教授兼務))
[実務]身近なエネルギーの“地産地消”
~太陽エネルギー利用の現状と可能性~
信田直昭(Shidaインベストメント&マネジメント代表)

● Column

トレンド アイ(22)
寿司のように肉を食す
―ユニークな大人欲の発想レストラン―
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● コンサルティングエッセイ

地形からみる日本文明 (6)
奈良、一千年の眠り
竹村公太郎(日本水フォーラム代表理事)

● Topics

現住居以外に所有・賃借している住宅のある世帯が増加
―平成25年住生活総合調査(確報集計)結果まとまる―

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2015年10月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

民事信託活用法講座(1)
空室を抱えるアパートのリニューアル工事(バリューアップ)に民事信託を活用する方法
~短期的には事業の判断・意思決定を迅速化するため、中長期的には事業承継を円滑に行うために~
石垣雄一郎(ダンコンサルティング(株)取締役/税理士)
顧客を知る・顧客を選ぶ
不動産コンサルティングの顧客戦略(12)【最終回】
~顧客価値と提供価値~
塩見哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
不動産プロフェッショナルのための平成27年度経済財政白書
村木信爾(大和不動産鑑定(株)エグゼクティブフェロー/明治大学専門職大学院グローバル・ビジネス研究科特任教授)

● コンサルティング実践例

大きな目標にようやく到達
―15年3ヶ月で200件のコンサルティング実績―
石田正敏(合同会社不動産コンサル神戸(神戸市須磨区))

● Report

都市・街・人 2015 (7)
国内ホテルビジネスの上昇気流
小泉絵理子(商業施設運営・開発)

● Q&A

[法律]不動産信託受益権譲渡時の実務対応(現物不動産との違い)
井手慶祐(シティユーワ法律事務所/弁護士)
麻生裕介(シティユーワ法律事務所/弁護士)
[税制]「出国税」っていったいどんな税金?
加藤久豊(税理士)
[金融]今年上半期の世界の商業不動産およびREIT(不動産投資信託)市場の動向について
井出保夫(不動産金融アナリスト)

● Column

トレンド アイ(21)
あらためて 味覚を知ろう!!
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● Topics

日本版CCRC、「生涯活躍のまち」として具体化へ
―日本版CCRC構想有識者会議 中間報告まとまる―

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2015年9月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

顧客を知る・顧客を選ぶ
不動産コンサルティングの顧客戦略(11)
~顧客を理解して強みを生かす~
塩見哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
旅館業法の特例によってゲストハウス・ビジネスはどうなるのか
中谷龍海(アーキテン一級建築士事務所 代表)
不動産プロフェッショナルにとっての平成27年版高齢社会白書
村木信爾(大和不動産鑑定(株)エグゼクティブフェロー/明治大学専門職大学院グローバル・ビジネス研究科特任教授)

● マーケティング基礎講座

マーケット動向から見た営業のポイント
幸田昌則((株)ネットワーク88代表)

● Report

都市・街・人 2015 (6)
ペットも高齢化時代に
―老犬・老猫の介護施設が増加―
嘉屋千春((株)ラスアソシエイツ プランナー)

● Q&A

[法律]アパートの賃料不払い・退去実現までの流れと注意点
―法的な手続きになる前について―
森田茂夫(弁護士)
[税制]相続した不動産に売却益が生じる場合の対応法
塩見 哲((株)ダンコンサルティング代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
[建築]建築基準法改正とその活用
秋山英樹((株)ユニ総合計画一級建築士事務所代表取締役/一級建築士/不動産コンサルタント)
[実務]第1種低層住居専用地域内の土地利用の落とし穴
吉野 伸(吉野不動産鑑定事務所/吉野不動産実務研究所 不動産鑑定士/不動産コンサルタント)

● Essay

地形からみる日本文明 (5)
桓武天皇の成功 ―一千年の都・京都―
竹村公太郎(日本水フォーラム代表理事)

● Column

トレンド アイ(20)
今日も元気! 川崎のウェルカムバード
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

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2015年8月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

顧客を知る・顧客を選ぶ
不動産コンサルティングの顧客戦略(10)
~時代の変化にみる顧客意識の読み方~
塩見哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
シリーズ“中小オフィスビル” (7)【最終回】
中小ビルの災害対応【後編】
清宮仁((株)昌平不動産総合研究所 取締役)
不動産プロフェッショナルにとっての平成27年版土地白書
村木信爾(大和不動産鑑定(株)エグゼクティブフェロー/明治大学専門職大学院グローバル・ビジネス研究科特任教授)
やさしい「財務諸表」の見方(12)【最終回】
-「中小企業の会計に関する基本要領」について-
山田貴也(小谷野公認会計士事務所/税理士)

● 特別企画

海外投資その後
-米国不動産は魅力的!-
福田郁雄((株)福田財産コンサル 代表取締役)
藤本章((株)SANWA ENTERPRISE INC.代表取締役)

● コンサルティング実践例

古ビル再生コンサルティング
末村巧((資)マットシティ(大阪市中央区)不動産コンサルティング技能登録(3)第25085号)

● Essay

現場でわかった「建築」の常識/非常識(8)【最終回】
海外に学ぶ
中谷龍海(アーキテン一級建築士事務所 代表)

● Q&A

[法律]高額で売却後、当地に対する囲繞地通行権の主張は権利濫用か?
高津公子(弁護士)
[建築]超高層マンションの建築計画
中城康彦(明海大学不動産学部教授)
[実務]高齢者にかかわるビジネス
二木憲一((株)コーレックス 企画開発部調査役)
[税制]不動産相続と事業・経営承継の留意点
鈴木豊((株)鈴木豊税務会計事務所/公認会計士/税理士)

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2015年7月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

顧客を知る・顧客を選ぶ
不動産コンサルティングの顧客戦略(9)
~ビジネスモデルの使い方~
塩見哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
シリーズ“中小オフィスビル” (6)
中小ビルの災害対応【中編】
清宮仁((株)昌平不動産総合研究所取締役)
やさしい「財務諸表」の見方(11)
-指標について(3) ~その他に関するもの-
山田貴也(小谷野公認会計士事務所/税理士)

● コンサルティング実践例

不動産業務 不動産コンサルティング 実務と回顧、その足跡
川延耕一(川延不動産(株)(愛知県一宮市)不動産コンサルティング技能登録(5)第929号)

● Report

都市・街・人2015 (5)
最新シンガポール事情
―ビジネスエリア・商業施設・カジノ―
小泉絵理子(商業施設運営・開発)

● Q&A

[税制]賃貸物件の価値は収益力…収益力を法人や子に移す
山浦邦夫((株)バード財産コンサルタンツ代表取締役/税理士)
[法律]土地境界確認合意書の交付と土地売買代金の同時履行
江口正夫(弁護士)
[実務]省エネ建築の義務化
上野俊秀((株)PM-NET代表取締役/一級建築士)

● Essay

現場でわかった「建築」の常識/非常識(7)
はじめて体験した巨大地震の揺れ
中谷龍海(アーキテン一級建築士事務所 代表)
地形から見る日本文明(4)
桓武天皇の失敗
竹村公太郎(日本水フォーラム代表理事)

● Column

トレンド アイ(19)
絵文字文化さまざま
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

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2015年6月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

やさしい「財務諸表」の見方(10)
-指標について(2) ~安全性に関するもの-
山田貴也(小谷野公認会計士事務所/税理士)
顧客を知る・顧客を選ぶ
不動産コンサルティングの顧客戦略(8)
~顧客の出口はどこか~
塩見哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
事業収支の組み方・考え方入門 (4)【最終回】
-不動産コンサルティング営業に必要な基本的知識として-

不動産オーナーと共有しておきたいこと
-全体収支(トータル・キャッシュフロー)の考え方-
石垣雄一郎(ダンコンサルティング(株)取締役/税理士)
シリーズ“中小オフィスビル” (5)
中小ビルの災害対応【前編】
清宮仁((株)昌平不動産総合研究所取締役)

● マーケティング基礎知識

マーケット動向から見た営業のポイント(60)
幸田昌則((株)ネットワーク88 代表)

● Report

都市・街・人2015 (4)
江戸の下町がコーヒーの聖地へ
~意外な街の特徴がもたらした清澄白河の変化~
嘉屋千春((株)ラスアソシエイツ プランナー)

● Q&A

[税制]税務当局の財産情報管理のしくみ
山端康幸(税理士法人東京シティ税理士事務所代表社員/代表税理士)
[法律]コンサル、仲介業務の付随行為と非弁行為
松田弘(弁護士)
[経済]中長期を見据えた今後の地域づくり
酒井博司((株)三菱総合研究所政策・経済研究センター主席研究員(大阪大学大学院客員教授兼務))
[実務]「地中熱利用」の広がりと可能性
信田直昭(Shidaインベストメント&マネジメント代表)

● Column

トレンド アイ(18)
あなたの棺桶リストは何ですか?
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● Essay

現場でわかった「建築」の常識/非常識(6)
失われた20年と自然災害
中谷龍海(アーキテン一級建築士事務所 代表)

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2015年5月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

顧客を知る・顧客を選ぶ
不動産コンサルティングの顧客戦略(7)
~誰もいない大海原で泳ぐ~
塩見哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
事業収支の組み方・考え方入門 (3)
-不動産コンサルティング営業に必要な基本的知識として-

不動産オーナーとの共通言語としての財務三表
石垣雄一郎(ダンコンサルティング(株)取締役/税理士)
シリーズ“中小オフィスビル” (4)
中小ビルの事業継続計画【後編】
清宮仁((株)昌平不動産総合研究所取締役)
やさしい「財務諸表」の見方(9)
-指標について(1) ~収益性に関するもの-
山田貴也(小谷野公認会計士事務所/税理士)

● Researcher’s View

公示地価 ―三大都市圏では住宅地、商業地とも上昇続く―
酒井博司((株)三菱総合研究所 政策・経済センター 主席研究員(大阪大学大学院客員教主兼務))

● Q&A

[法律]不動産信託受益購入時の特定投資家への移行
井出慶祐(シティユーワ法律事務所/弁護士)
麻生裕介(シティユーワ法律事務所/弁護士)
[税制]結婚・子育て資金を贈与したときの特例って?
加藤久豊(税理士)
[金融]日銀が2014年10月31日に決定した追加緩和(QQE2)と今後の見通しについて
井出保夫(不動産金融アナリスト)

● Essay

現場でわかった「建築」の常識/非常識(5)
いろいろな施主(その2)
中谷龍海(アーキテン一級建築士事務所 代表)
地形からみる日本文明(3)
なぜ、桓武天皇は京都へ遷都したか?
竹村公太郎(日本水フォーラム 代表理事)

● Column

トレンド アイ(17)
パンケーキの上のバターが小さい!?―深刻な酪農動向―
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● Topics

「中古住宅市場活性化ラウンドテーブル報告書」まとまる

● 体験記

不動産コンサルティング技能試験合格体験記
「不動産流通★実務スコア」モニター受検の不甲斐ない結果に一発発起!
末廣優佳(城南興業(株))

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2015年4月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

顧客を知る・顧客を選ぶ
不動産コンサルティングの顧客戦略(6)
~靴のない社会に靴を売る~
塩見哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
事業収支の組み方・考え方入門 (2)
-不動産コンサルティング営業に必要な基本的知識として-

財務三表で何がわかるか(その2)
石垣雄一郎(ダンコンサルティング(株)取締役/税理士)
シリーズ“中小オフィスビル” (3)
中小ビルの事業継続計画【前編】
清宮仁((株)昌平不動産総合研究所取締役)
やさしい「財務諸表」の見方(8)
-注記について-
山田貴也(小谷野公認会計士事務所/税理士)

● Report

都市・街・人2015 (3)
住まいに対する意識の変化
小泉絵理子(商業施設運営・開発)

● Q&A

[税制]相続時精算課税制度の上手な利用法
塩見哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
[法律]分譲マンション所有者が相続人不明のまま亡くなったら
森田茂夫(弁護士)
[建築]空家対策特別措置法の「危険な老朽建物」とは
秋山英樹((株)ユニ総合計画一級建築士事務所代表取締役/一級建築士/不動産コンサルタント)
[実務]都市再生特別措置法とまちづくり
吉野伸(吉野不動産鑑定事務所/吉野不動産実務研究所・不動産鑑定士/不動産コンサルタント)

● Essay

現場でわかった「建築」の常識/非常識(4)
いろいろな施主
中谷龍海(アーキテン一級建築士事務所 代表)

● Column

トレンド アイ(16)
ゴルフ業界の不安
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

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2015年3月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

顧客を知る・顧客を選ぶ
不動産コンサルティングの顧客戦略(5)
~3つのgoods(グッズ)とはなにか~
塩見哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
[新連載]事業収支の組み方・考え方入門 (1)
-不動産コンサルティング営業に必要な基本的知識として-

財務三表で何がわかるか
石垣雄一郎(ダンコンサルティング(株)取締役/税理士)
シリーズ“中小オフィスビル” (2)
中小オフィスビルの省エネ【後編】
清宮仁((株)昌平不動産総合研究所取締役)
やさしい「財務諸表」の見方(7)
-キャッシュ・フロー計算書について-
山田貴也(小谷野公認会計士事務所/税理士)

● マーケティング基礎講座

マーケット動向から見た営業のポイント(59)
幸田昌則((株)ネットワーク88代表)

● Report

都市・街・人2015 (2)
地域の魅力を観光資源に 注目されるニューツーリズム
嘉屋千春((株)ラスアソシエイツ プランナー)

● Q&A

[法律]事故物件説明義務の期限について
高津公子(弁護士)
[建築]共同ビルを建てる際の留意点
中城康彦(明海大学不動産学部教授)
[税制]贈与による相続税対策
鈴木豊(鈴木豊税務会計事務所/公認会計士/税理士)
[実務]マンション建替え基礎調査の注意点
二木憲一((株)コーレックス企画開発部調査役)

● Essay

現場でわかった「建築」の常識/非常識(3)
職人技とハイテク技術
中谷龍海(アーキテン一級建築士事務所代表)
地形からみる日本文明(2)【隔月連載】
職人技とハイテク技術
中谷龍海(アーキテン一級建築士事務所代表)

● Column

トレンド アイ(15)
トレーニングをサロンでどうぞ!!
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

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2015年2月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

顧客を知る・顧客を選ぶ
不動産コンサルティングの顧客戦略(4)
~存在価値の伝え方~
塩見哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
シリーズ“中小オフィスビル” (1)
中小オフィスビルの省エネ【前編】
清宮仁((株)昌平不動産総合研究所取締役)
マンション建替え円滑化法改正と今後の動向
田村誠邦((株)アークブレイン代表取締役/明治大学理工学部特任教授)
やさしい「財務諸表」の見方(6)
-株主資本等変動計算書について-
山田貴也(小谷野公認会計士事務所/税理士)

● Q&A

[税制]広大地を意識した相続税対策と遺産分割
山浦邦夫((株)バード財産コンサルタンツ代表取締役/税理士)
[法律]契約面積が実測した土地面積より少ない場合の処理
江口正夫(弁護士)
[実務]再生エネルギー発電事業環境の動向
上野俊秀((株)PM-NET代表取締役/一級建築士)

● Essay

現場でわかった「建築」の常識/非常識(2)
法の解釈とは何か
中谷龍海(アーキテン一級建築士事務所代表)

● Column

トレンド アイ(14)
進化するビジットジャパンな人々
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● Topics

平成27年度の不動産関係の税制改正

● 推進センターの動き

公認 不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士・不動産有効活用専門士 成功事例発表会について

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2015年1月号の主な内容

● 新年企画

2015年の不動産業行政について
清瀬和彦(国土交通省 土地・建設産業局不動産業課長)

● 新年企画 2015 公認不動産コンサルティングマスターに期待されること

「夢の創造」こそがコンサルティングの役割
塩見哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役)
グレーゾーンを解消する
中城康彦(明海大学不動産学部 学部長 教授)
相続コンサルが進化していく ~相続対策の「3本の矢」を放つ~
福田郁雄(福田財産コンサル代表取締役)
時代の流れを読み、専門性を深めよう
村木信爾(大和不動産鑑定(株)エグゼクティブフェロー/明治大学専門職大学院グローバル・ビジネス研究科特任教授)

● 新年企画 2014年の不動産市場と今後の展望

中古マンション・中古戸建住宅(首都圏)
需要拡大の反動で一服、築10年台後半のストックが下支えして徐々に回復へ
佐野隆之(公益財団法人東日本不動産流通機構)
新築分譲マンション(首都圏・近畿圏)
近畿圏の市況は堅調、首都圏では都心回帰が鮮明に
松田忠司((株)不動産経済研究所 企画調査部 企画調査課長)
賃貸住宅・新築戸建(首都圏)
賃料は新築上昇、中古下落。新築戸建価格は2年連続上昇
岩田紀子(アットホーム(株)業務推進部シニアリサーチャー)
賃貸オフィス
需要拡大基調が継続するか否かがポイントに
前澤威夫(シービーアールイー(株)コンサルティング本部コンサルティング部シニアディレクター)
不動産証券化
J-REIT市場規模は拡大、私募REITの認知度も高まる
澤田考士(一般社団法人不動産証券化協会 調査部 上席研究員)

● コンサルティング基礎講座

キーワードで考える
不動産コンサルティングの勘所(12)【最終回】
【コミュニケーション】人を動かす
~信頼を勝ち得、意思決定をしてもらおう~
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)
顧客を知る・顧客を選ぶ
不動産コンサルティングの顧客戦略(3)
~マーケティングの入り口は顧客を決めること~
塩見哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
やさしい「財務諸表」の見方(5)
-損益計算書について②- ~勘定科目について~
山田貴也(小谷野公認会計士事務所/税理士)

● Report

都市・街・人 2015 (1) 
新・ママ層のダイバーシティマネジメント
小泉絵理子(商業施設運営・開発)

● Q&A

[税制]貸地や共有不動産の整理
山端康幸(税理士法人東京シティ税理士事務所代表社員/代表税理士)
[法律]民法改正「要綱仮案」の内容と不動産取引
松田弘(弁護士)
[経済]2015年の日本経済の動向は?
酒井博司((株)三菱総合研究所政策・経済研究センター主席研究員(大阪大学大学院客員教授 兼務))
[実務]「地中熱」を利用した建物空調システムの省エネ性能
信田直昭(Shidaインベストメント&マネジメント代表)

● Essay

現場でわかった「建築」の常識/非常識(1)
「用途変更」の落とし穴
中谷龍海(アーキテン一級建築士事務所代表)
地形からみる日本文明(1)
何故、奈良盆地は日本文明誕生の地だったか?
竹村公太郎(日本水フォーラム代表理事)

● Column

トレンド アイ(13)
2015年、西南西を向いて福来たる。-習わしの商業化-
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

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