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出版

2014年 1月号~12月号

2014年12月号 2014年11月号 2014年10月号 2014年9月号
2014年8月号 2014年7月号 2014年6月号 2014年5月号
2014年4月号 2014年3月号 2014年2月号 2014年1月号

2014年12月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

キーワードで考える
不動産コンサルティングの勘所(11)
【コンサルティング】フレームワーク
~情報と知識を知恵に昇華させる~
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)
顧客を知る・顧客を選ぶ
不動産コンサルティングの顧客戦略(2)
~コンサルタントの姿勢と考え方~
塩見哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
やさしい「財務諸表」の見方(4)
-損益計算書について①- ~雛形について~
山田貴也(小谷野公認会計士事務所/税理士)

● コンサルティング実践例

空室対策としての「高齢者・障がい者向けサポート賃貸住宅」のあり方
-札幌の事例-
高橋恭平((株)タカラ 専務取締役)

● マーケティング基礎講座

マーケット動向から見た営業のポイント(58)
幸田昌則((株)ネットワーク88代表)

● Report

都市・街・人 2014(12) 
急増する東南アジアのムスリム観光客をおもてなし
~国内のハラル対応への取組み~
嘉屋千春((株)ラスアソシエイツ プランナー)

● Q&A

[法律]現物不動産取引と受益権取引に対する法令上の規制の違い
井手慶祐(シティユーワ法律事務所/弁護士)
麻生裕介(シティユーワ法律事務所/弁護士)
[税制]相続税の計算の仕方がわからない?
加藤久豊(税理士)
[金融]黒田日銀スタートから1年半の金融政策を振り返る
井出保夫(不動産金融アナリスト)

● Essay

話題あれこれ「経済・金融」(12)【最終回】
金融緩和と資金需要
澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士)

● Column

トレンド アイ(12)
人の断捨離
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

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2014年11月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

顧客を知る・顧客を選ぶ
不動産コンサルティングの顧客戦略(1)
-ビジネスにおける「何のために」がなぜ必要なのか-
塩見哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
キーワードで考える
不動産コンサルティングの勘所(10)
【資産設計】プライベートカンパニー
~時間を味方にして資産と所得を移転~
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)
やさしい「財務諸表」の見方(3)
-貸借対照表について②- ~勘定科目について~
山田貴也(小谷野公認会計士事務所/税理士)

● コンサルティング実践例

郊外大型遊休地の活用事例「フリーダムスクエア 大和みどりが丘」
西島昭((株)市萬代表取締役)

● Report

都市・街・人 2014(11) 
昔からある街並みのように新しい街をつくる 七日町御殿堰の魅力
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● Q&A

[法律]高齢者と遺言
森田茂夫(弁護士)
[税制]贈与税の控除制度と非課税制度
塩見哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
[実務]自然災害の防止策と重要事項の調査
吉野伸(吉野不動産鑑定事務所/吉野不動産実務研究所/不動産鑑定士/不動産コンサルタント)
[建築]賃貸住宅の外観
秋山英樹((株)ユニ総合計画一級建築士事務所代表取締役/一級建築士/不動産コンサルタント)

● Column

トレンド アイ(11)
ふなっしーにバルタン星人 行列もおたのしみのプロローグ
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● Researcher’s View

地価回復の背景と今後の見通し
酒井博司((株)三菱総合研究所 政策・経済研究センター主席研究員(大阪大学大学院客員教授兼務))

● Essay

話題あれこれ「経済・金融」(11)
オリンピックに向けて『秋・日・新・品』が熱い
澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士)

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2014年10月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

キーワードで考える
不動産コンサルティングの勘所(9)
【不動産】売却&購入戦略
~戦略立案で変わる不動産価格~
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)
やさしい「財務諸表」の見方(2)
-貸借対照表について①- ~雛形について~
山田貴也(小谷野公認会計士事務所/税理士)
不動産プロフェッショナルのための平成26年度経済財政白書
村木信爾(大和不動産鑑定(株)エグゼクティブフェロー/明治大学専門職大学院グローバル・ビジネス研究科特任教授)

● 特別寄稿

アナリストからみた不動産業界
-不動産業と建設業のパワーバランスの変化-
水谷敏也(三菱UFJモルガン・スタンレー証券(株)エクイティリサーチ部エクイティリサーチ課主席アナリスト)

● Report

都市・街・人 2014(10) 
クラフトビールの流行から考える
小泉絵理子(商業施設運営・開発)

● Q&A

[法律]共有物分割請求が権利濫用となるとき
高津公子(弁護士)
[税制]相続対策と賃貸不動産経営
鈴木豊(鈴木豊税務会計事務所/公認会計士/税理士)
[建築]立体道路と区分地上権
中城康彦(明海大学不動産学部教授)
[実務]老朽化複合用途型マンションの再生の前段階
二木憲一(一般社団法人マンション再生なび 理事)

● Essay

話題あれこれ「経済・金融」(10)
「家族」の変貌(その4)
澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士)

● Column

トレンド アイ(10)
鳥取に最後のゴディバが…
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● Topics

空き家率は13.5%と過去最高
―総務省「平成25年住宅・土地統計調査」速報集計結果―

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2014年9月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

キーワードで考える
不動産コンサルティングの勘所(8)
【鑑定】最有効使用と価格の歪み
~ホントは教えたくない 不動産アービトラージの発想~
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)
やさしい「財務諸表」の見方(1)
-財務諸表について-
山田貴也(小谷野公認会計士事務所/税理士)
不動産プロフェッショナルのための「平成26年版高齢社会白書」
村木信爾(大和不動産鑑定(株)不動産コンサルティング部長/明治大学専門職大学院グローバル・ビジネス研究科特任教授)

● Column

トレンド アイ(9)
バーゲン離れで秋が早く来た!!
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● マーケティング基礎講座

マーケット動向から見た営業のポイント(57)
幸田昌則((株)ネットワーク88代表)

● Report

都市・街・人 2014(9) 
新しいものつくり時代の到来
―3Dプリンターを体験
嘉屋千春((株)ラスアソシエイツ プランナー)

● Q&A

[法律]マンション販売時における方位の説明の正確性
江口正夫(弁護士)
[税制]タワーマンションによる相続税軽減とその実務
山浦邦夫((株)バード財産コンサルタンツ代表取締役/税理士)
[実務]マンション建替え円滑化法の改正
上野俊秀((株)PM-NET代表取締役/一級建築士)

● Essay

話題あれこれ「経済・金融」(9)
「家族」の変貌(その3)
澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士)

● Topics

重説等へのITの活用方策について今後の議論の方向性示す
―「ITを活用した重要事項説明等のあり方に係る検討会」中間とりまとめ―

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2014年8月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

キーワードで考える
不動産コンサルティングの勘所(7)
【経営】財産診断 ~取り組むべき課題を明確にする~
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)
不動産プロフェッショナルにとっての平成26年版土地白書
村木信爾(大和不動産鑑定(株)不動産コンサルティング部長/明治大学専門職大学院グローバル・ビジネス研究科特任教授)
物流不動産ビジネスの実務
その4【最終回】-安定事業化に向けて-
大谷巌一((株)イーソーコドットコム 取締役会長)

● Report

都市・街・人 2014(8) 
東京らしい新景観を増やそう
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ 代表取締役)

● Q&A

[法律]高齢者の取引と居住用不動産処分の家裁の許可
松田弘(弁護士)
[税制]「必要経費」の範囲が広がる?
山端康幸(税理士法人東京シティ税理士事務所代表社員/代表税理士)
[経済]地価動向を考える際の注目点
酒井博司((株)三菱総合研究所政策・経済研究センター主席研究員(大阪大学大学院客員教授 兼務))
[実務]「ZEB(ネット・ゼロ・エネルギー・ビルディング)」の概要と実現可能性
信田直昭(Shidaインベストメント&マネジメント代表)

● Column

トレンド アイ(8)
我慢できるか、渋谷!?
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● Essay

話題あれこれ「経済・金融」(8)
「家族」の変貌(その2)
澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士)

● Topics

不動産コンサルティング業務等に関するアンケート調査結果まとまる
―公認 不動産コンサルティングマスター資格の活用実態等に関する調査報告書―

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2014年7月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

キーワードで考える
不動産コンサルティングの勘所(6)
【法務】借地権の活用 ~借地権の問題解決と事業としての活用方法~
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)
民法と税法とで異なる相続に関する取扱い(7)
【最終回】債務控除
塩見哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
不動産特定共同事業法及び不動産投資顧問業登録規定の改正の概要
松本岳人(国土交通省 土地・建設産業局 不動産市場整備課 不動産投資市場整備室 課長補佐)
物流不動産ビジネスの実務
その3-契約と収支-
大谷巌一(㈱イーソーコドットコム 取締役会長)
住宅設備のトレンド(6)
【最終回】バリアフリーとユニバーサルデザイン
中谷龍海(アーキテン一級建築士事務所代表)

● コンサルティング実践例

【特別編】
タスイチコンサルタント的仕事術(コンサルタントの心構え)
桑原隆成(タスイチコンサルタント)

● Report

都市・街・人 2014(7) 
トレンドから考える自己演出方法の変化
小泉絵理子(商業施設運営・開発)

● Q&A

[法律]信託銀行と信託会社
井手慶祐(シティユーワ法律事務所/弁護士)
麻生 裕介(シティユーワ法律事務所/弁護士)
[税制]国税の時効は何年間?
加藤久豊(税理士)
[金融]耐震・環境不動産形成促進事業の概要とその活用法
井出保夫(不動産金融アナリスト)

● Essay

話題あれこれ「経済・金融」(7)
「家族」の変貌
澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士)

● Column

トレンド アイ(7)
データで分析してみました。名古屋女子のオンナ度の高さ!!
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

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2014年6月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

キーワードで考える
不動産コンサルティングの勘所(5)
【税務】事業用資産の買換え特例 -ラストチャンス。早急に検討を-
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)
民法と税法とで異なる相続に関する取扱い(6)
-特別受益者と生前贈与-
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)

● Column

トレンド アイ(6)
様々あります。ホットひととき目先のメッセージ
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● コンサルティング基礎知識

物流不動産ビジネスの実務
その2-営業活動-
大谷巌一((株)イーソーコドットコム取締役会長)
住宅設備のトレンド(5)
防災対策
中谷龍海((株)アーキテン一級建築士事務所代表)

● マーケティング基礎知識

マーケット動向から見た営業のポイント(56)
幸田昌則((株)ネットワーク88代表)

● Report

都市・街・人 2014(6) 
人気急上昇中!子供たちのブームを覗き見ウォッチ!
嘉屋千春((株)ラスアソシエイツ プランナー)

● Q&A

[税制]自宅の改修による所得税や相続への効果
塩見哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
[法律]遺産分割について-家庭裁判所での解決の進み方
森田茂夫(弁護士)
[建築]そもそも、建築基準法って何?
秋山英樹((株)ユニ総合計画一級建築士事務所代表取締役/一級建築士/不動産コンサルタント)
[実務]「港湾法」について教えてください
吉野伸(吉野不動産鑑定事務所/吉野不動産実務研究所/不動産鑑定士/不動産コンサルタント)

● Essay

話題あれこれ「経済・金融」(6)
物価は上がっているのか?~東大日次物価指数が話題に~
澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士)

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2014年5月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

キーワードで考える
不動産コンサルティングの勘所(4)
【金融】事業再生 -金融側から見た不良債権-
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)
民法と税法とで異なる相続に関する取扱い(5)
-相続財産の評価-
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
物流不動産ビジネスの実務
その1-ビジネスの構造-
大谷巌一((株)イーソーコドットコム取締役会長)
住宅設備のトレンド(4)
省エネ時代の住宅設備(4)
中谷龍海(アーキテン一級建築士事務所代表)

● Column

トレンド アイ(5)
8%消費税の実感
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● Report

都市・街・人 2014(5) 
洞爺湖のコスプレ・川崎のハロウィン
-異文化&時間蓄積が街をにぎやかにする-
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● Q&A

[法律]遺書の形式と効力
-遺書をめぐる最新の高裁逆転判決2例-
高津公子(弁護士)
[建築]集合住宅の住戸形状と市場競争力
中城康彦(明海大学不動産学部教授)
[税制]同一敷地上の等価交換と中高層耐火共同住宅の買換え
鈴木 豊(鈴木豊税務会計事務所/公認会計士/税理士)
[実務]賃貸マンションと耐震改修
二木憲一(NPO法人マンション再生なび監事)

● Researcher’s View

地価公示と経済動向
酒井博司(株式会社三菱総合研究所 政策・経済研究センター主席研究員(大阪大学大学院客員教授兼務))

● Essay

話題あれこれ「経済・金融」(5)
『住宅ファイル』って何ですか?(その3)
澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士)

● Topics

良質な維持管理やリフォームが行われている住宅は適切に評価されるべき
-「中古戸建て住宅に係る建物評価の改善に向けた指針」とりまとめ-

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2014年4月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

キーワードで考える
不動産コンサルティングの勘所(3)
【投資】投資判断 -欲と恐怖のバランス取れていますか-
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)
民法と税法とで異なる相続に関する取扱い(4)
-贈与の形態と死因贈与-
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
住宅設備のトレンド(3)
省エネ時代の住宅設備(3)
中谷龍海(アーキテン一級建築士事務所代表)

● Column

トレンド アイ(4)
マダムたちも心変わり。コンビニ 入れたてコーヒーの美味
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● コンサルティング実践例

地方で成功するコンサルティングとは
-いかに顧客のリピート・紹介が得られるか-
吉田茂生((株)アルファ・プランニング代表取締役/公認 不動産コンサルティングマスター 相続対策専門士)

● Report

都市・街・人 2014(4) 
東京最新フィットネス事情
小泉絵理子(商業施設運営・開発)

● Q&A

[法律]賃貸借契約の解除と有益費費用償還請求
江口正夫(弁護士)
[税制]自宅を贈与してから売却して特別控除を使うには
山浦邦夫((株)バード財産コンサルタンツ代表取締役/税理士)
[実務]改正耐震改修促進法への対応について
上野俊秀((株)PM-NET代表取締役/一級建築士)

● Essay

話題あれこれ「経済・金融」(4)
『住宅ファイル』って何ですか?(その2)
澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士)

● Topics

空き家を含む個人住宅の賃貸流通に指針

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2014年3月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

キーワードで考える
不動産コンサルティングの勘所(2)
【建築】コンセプト賃貸 -ターゲットとテーマを設定しよう-
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)
民法と税法とで異なる相続に関する取扱い(3)
-相続財産の範囲-
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
住宅設備のトレンド(2)
省エネ時代の住宅設備(2)
中谷龍海(アーキテン一級建築士事務所代表)
不動産プロフェッショナルのための
「日本経済2013-2014」の概要
村木信爾(大和不動産鑑定(株)不動産コンサルティング部長/明治大学専門職大学院グローバル・ビジネス研究科 特任教授)

● マーケティング基礎講座

マーケット動向からみた営業のポイント
幸田昌則((株)ネットワーク88代表)

● Report

都市・街・人 2014(3) 
食の世界の新市場開拓は”朝”がキーワード
嘉屋千春((株)ラスアソシエイツ プランナー)

● Q&A

[実務]「既存ビル」の設備更新・改修に伴う省エネ効果
信田直昭(Shida インベストメント & マネジメント代表)
[法律]不法行為による間接損害の賠償請求
松田 弘(弁護士)
[税制]消費税率引上げで賃貸料はどうなる?
山端康幸(税理士法人東京シティ税理士事務所代表社員/代表税理士)
[経済]住宅投資と成長戦略
酒井博司((株)三菱総合研究所 政策・経済研究センター主席研究員(大阪大学大学院客員教授兼務)

● Essay

話題あれこれ「経済・金融」(3)
『住宅ファイル』って何ですか?
澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士)

● Column

トレンド アイ(3)
大人のJ-POP
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

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2014年2月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

キーワードで考える
不動産コンサルティングの勘所(1)
【相続】相続対策の新潮流 -相続対策から生存対策へ-
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)
民法と税法とで異なる相続に関する取扱い(2)
-相続人と法定相続人-
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
住宅設備のトレンド(1)
省エネ時代の住宅設備(1)
中谷龍海(アーキテン一級建築士事務所代表)
耐震改修促進法の改正について
小野富雄((株)小野富雄建築設計室代表取締役/一級建築士)

● Column

トレンド アイ(2)
ご当地を売り込みます!!
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● コンサルティング実践例

投稿
旗竿地(路地状敷地)の地役権タスキがけ
伊藤和成(公認 不動産コンサルティングマスター)

● Report

都市・街・人 2014(2) 
どうなる? ネット時代のリアル店舗
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● Q&A

[法律]不動産信託と登記の調査
井手慶祐(シティユーワ法律事務所/弁護士)
麻生裕介(シティユーワ法律事務所/弁護士)
[税制]ゴルフ会員権の売却損が控除できなくなる?
加藤久豊(税理士)
[金融]改正不動産特定共同事業法の概要とその活用法
井出保夫(不動産金融アナリスト)

● Essay

話題あれこれ「経済・金融」(2)
どうなる金利(続)
澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士)

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2014年1月号の主な内容

● 新年企画

2014年の不動産業行政について
清瀬和彦(国土交通省 土地・建設産業局不動産業課長)

● 新年企画 2014 不動産コンサルティングマスターに期待されること

お客様の“不”をとっていますか?
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役)
平成型のビジネスモデルが台頭
中城康彦(明海大学不動産学部教授)
現状把握は悲観的に、未来と将来展望は楽観的に
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)
不動産プロフェッショナルサービスにイノベーションを
村木信爾(大和不動産鑑定(株)不動産コンサルティング部長/明治大学専門職大学院グローバル・ビジネス研究科特任教授)

● 新年企画 2013年の不動産市場と今後の展望

中古マンション・中古戸建住宅(首都圏)
築10~20年物件が需要の「第2の柱」に、価格上昇で都区部築浅物件にシフトも
佐野隆之((公財)東日本不動産流通機構 企画調整課長)
新築分譲マンション(首都圏・近畿圏)
都市部回帰の動きが続き、市場はしばらく好調を維持
松田忠司((株)不動産経済研究所 企画調査部 主任研究員)
賃貸住宅・新築戸建(首都圏)
鈍るシングルの動き。上昇する新築戸建価格
岩田紀子(アットホーム(株) 業務推進部シニアリサーチャー)
賃貸オフィス
消費増税による経済の落ち込みの影響は織り込み済み
前澤威夫(シービーアールイー(株) コンサルティング本部 コンサルティング部 シニアディレクター)
不動産証券化
好調な市況を背景として拡大局面に
澤田考士((一社)不動産証券化協会 調査部 上席研究員)

● コンサルティング基礎講座

民法と税法とで異なる相続に関する取扱い(1)
ー「不動産相続」という市場にどう立ち向かうかー
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
シリーズ“道路“
道路と土地(宅地)の価格(5)【最終回】
-私道に接面する宅地の値付け方 -
鈴木 優(不動産鑑定士/不動産カウンセラー/公認 不動産コンサルティングマスター)

● コンサルティング実践例

身近な不動産コンサルティング
-ビジネスに結びつく不動産コンサルティングの基本と事例 -(その3) 【最終回】
山田良成(有限会社エステート・リョウセイ(名古屋市西区)/公認 不動産コンサルティングマスター)

● Report

都市・街・人 2014(1) 
線路や道路の下にキラリと光る魅力を発見
ー高架下の活用方法ー
小泉絵理子(商業施設運営・開発)

● Q&A

[税制]死亡退職金の上手な活用法
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
[建築]共同住宅・長屋・寄宿舎・シェアハウスの違い
秋山英樹((株)ユニ総合計画一級建築士事務所代表取締役/一級建築士/不動産コンサルタント)
[実務]建築基準法の用途規制の読み方
吉野 伸(吉野不動産鑑定事務所/吉野不動産実務研究所/不動産鑑定士/不動産コンサルタント)
[法律]建築に絡んで問題になる事例と対処法(その2)
森田茂夫(弁護士)

● Column

トレンド アイ(1)
女性が輝く日本 2014年
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● Essay

話題あれこれ「経済・金融」(1)
どうなる金利
澁井和夫(世田谷信用金庫常勤理事/不動産鑑定士)

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