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2020年 1月号~12月号

2020年12月号 2020年11月号 2020年10月号 2020年9月号
2020年8月号 2020年7月号 2020年6月号 2020年5月号
2020年4月号 2020年3月号 2020年2月号 2020年1月号

2020年12月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

不動産コンサルティングに役立つ! 「生前対策」実務ガイド (1)
生前対策と不動産コンサルティング
元木 翼(司法書士法人ミラシア・行政書士事務所ミラシア 代表社員)
不動産コンサルティングの地学 ─都市と斜面の物語─ (3)
「物件」の地下
釜井俊孝(京都大学防災研究所教授)
不動産特定共同事業(FTK)のすべて(14)
FTKファンドのマーケティング(6) ターゲティングとスキーム選択(前編)
石井くるみ(日本橋くるみ行政書士事務所代表)
マンション「終活」「再生」の課題と留意点(8)
―円滑化法の組合施行方式による建替え(1)―
大木祐悟(旭化成不動産レジデンス(株) マンション建替え研究所 副所長)
続・不動産テックで進化する不動産取引の世界(13)
―無形資産をどう生かしていくかが重要―
木村幹夫((株)トーラス代表取締役/東京大学 協力研究員) 対談/坂口 英治(シービーアールイー(株) 代表取締役社長兼CEO)
まち・ひと・しごと ~事業承継の視点から~(30)
―新入社員と地域の未来─
大山雅己(ジュピター・コンサルティング(株)代表取締役/合同会社ゆわく 代表社員)

● コンサルティング実務講座

企業再建支援の現場から(9)
運送業・自動車整備工場の再生事例
─過去の成功にこだわる専務の処遇は─
安藤ゆかり(企業再建・承継コンサルタント協同組合 シニアコンサルタント)

● Q&A

[法律]売主の契約不適合責任を免除する特約(その1)
立川正雄(弁護士/立川・及川法律事務所)

● コンサルティングエッセイ

測量よもやま話(23)
土地が増えて怒り出す地主さん
高橋一雄((株)測量舎)
自転車とまちづくり(1)
在宅勤務の間にまちの環境の再発見 ~隙間サイクリングの勧め
古倉宗治((公財)自転車駐車場整備センター自転車総合研究所所長)

● Column

トレンドアイ(75)
たかがマスク されどマスク─コロナ禍のマスク事情─
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

2020年11月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

不動産コンサルティングの地学 ─都市と斜面の物語─ (2)
家が買いたい!─戦後型斜面災害の出現─
釜井俊孝(京都大学防災研究所教授)
不動産特定共同事業(FTK)のすべて(13)
FTKファンドのマーケティング(5) 投資家のセグメンテーション
石井くるみ(日本橋くるみ行政書士事務所代表)
マンション「終活」「再生」の課題と留意点(7)
―建替え決議後の手続き―
大木祐悟(旭化成不動産レジデンス(株) マンション建替え研究所 副所長)
続・不動産テックで進化する不動産取引の世界(12)
―産官学連携で不動産の新たなイノベーションを―
木村幹夫((株)トーラス代表取締役/東京大学 協力研究員) 対談/武藤祥郎(東京大学連携研究機構 不動産イノベーション研究センター特任教授)
まち・ひと・しごと ~事業承継の視点から~(29)
―地域金融機関の顧客提供価値─
大山雅己(ジュピター・コンサルティング(株)代表取締役/合同会社ゆわく 代表社員)

● コンサルティング実務講座

企業再建支援の現場から(8)
飲食業の再生事例
─長期のノンマネジメントから脱する─
安藤ゆかり(企業再建・承継コンサルタント協同組合 シニアコンサルタント)

● Q&A

[法律]契約不適合による解除・違約解除と故意過失
立川正雄(弁護士/立川・及川法律事務所)

● コンサルティングエッセイ

測量よもやま話(22)
畑の中の赤道、時効取得か払い下げか
高橋一雄((株)測量舎)

● Column

トレンドアイ(74)
“新” より“フツー” がおもしろい。 ─渋谷2020年の様子─
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● Topics

水災害対策の取組に容積率割り増し
―国土交通省、都市における水災害対策を進めるための容積率緩和の考え方について通知―
法人所有の低・未利用地の8割は継続的に低・未利用状態
―「平成30年土地基本調査」確報集計結果―

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2020年10月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

不動産コンサルティングの地学 ─都市と斜面の物語─ (1)
近世・近代都市の発展と宅地崩壊
釜井俊孝(京都大学防災研究所教授)
不動産特定共同事業(FTK)のすべて(12)
FTKファンドのマーケティング(4) マーケティング戦略-PEST分析
石井くるみ(日本橋くるみ行政書士事務所代表)
マンション「終活」「再生」の課題と留意点(6)
―区分所有者集会の招集、運営にかかる留意点―
大木祐悟(旭化成不動産レジデンス(株) マンション建替え研究所 副所長)
続・不動産テックで進化する不動産取引の世界(11)
―ブロックチェーン技術で信用・信頼をデジタル化―
木村幹夫((株)トーラス代表取締役/東京大学 協力研究員) 対談/日下 光(xID(株)代表取締役CEO)
まち・ひと・しごと ~事業承継の視点から~(28)
―選ばれる理由、気付かない用途・貢献とその変化─
大山雅己(ジュピター・コンサルティング(株)代表取締役/合同会社ゆわく 代表社員)

● コンサルティング実務講座

企業再建支援の現場から(7)
医療機関の再生事例
─3つの問題点を改善─
安藤ゆかり(企業再建・承継コンサルタント協同組合 シニアコンサルタント)

● Q&A

[法律]契約不適合による解除と違約解除・損害賠償
立川正雄(弁護士/立川・及川法律事務所)

● コンサルティングエッセイ

測量よもやま話(21)
地図訂正で公図を直す…
高橋一雄((株)測量舎)
自転車とまちづくり(17)
コロナを機に自転車と密に、クルマと適切な距離(ディスタンス)を取る
古倉宗治((公財)自転車駐車場整備センター 自転車総合研究所 所長)

● Column

トレンドアイ(73)
プレミアムは愛のあかし ─拡大するペットビジネス─
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● Topics

新型コロナを踏まえた新たなまちづくりとは
―国土交通省、「コロナ危機を契機としたまちづくりの方向性」(論点整理)を公表―

● 推進センターの動き

「不動産業におけるコンプライアンス(職業倫理)確立に関する講演会」の報告会を大阪、福岡で開催
―公認不動産コンサルティングマスター及び宅建マイスター資格のブランド確立に向けて―

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2020年9月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

生産緑地の継続問題と不動産コンサルティングポイント(3)【最終回】
岡田寛之((株)オオバ 事業ソリューション部 専門部長)
不動産特定共同事業(FTK)のすべて(11)
FTKファンドのマーケティング(3) 営業シナジー
石井くるみ(日本橋くるみ行政書士事務所代表)
マンション「終活」「再生」の課題と留意点(5)
―建替え決議と決議後の建替えの進め方―
大木祐悟(旭化成不動産レジデンス(株) マンション建替え研究所 副所長)
続・不動産テックで進化する不動産取引の世界(10)
―エンドユーザー起点で考えればPropTech―
木村幹夫((株)トーラス代表取締役/東京大学 協力研究員) 対談/桜井 駿((株)デジタルベースキャピタル 代表パートナー/PropTech JAPAN Founder)
まち・ひと・しごと ~事業承継の視点から~(27)
―顧客提供価値 〜社会やお客様に選ばれる理由、気付かない用途・貢献〜 ─
大山雅己(ジュピター・コンサルティング(株)代表取締役/合同会社ゆわく 代表社員)

● コンサルティング実務講座

企業再建支援の現場から(6)
ガソリンスタンド再生のポイント
─独自の業態を創造できるか─
安藤ゆかり(企業再建・承継コンサルタント協同組合 シニアコンサルタント)

● Q&A

[法律]改正前民法の瑕疵担保責任と改正民法の契約不適合責任(契約不適合、追完責任、代金減額)
立川正雄(弁護士/立川・及川法律事務所)
[税制]空き地や空き家を売却した場合の100万円特別控除の特例
渡邊 浩滋(税理士・司法書士/渡邊浩滋総合事務所)

● コンサルティングエッセイ

測量よもやま話(20)
どこにあるか分からない土地
高橋一雄((株)測量舎)

● Column

トレンドアイ(72)
エコバッグ持参というニュースタンダード
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● Topics

土地を「有利な資産と思う」は調査開始以来最低の27%
―令和2年度版土地白書―

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2020年8月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

生産緑地の継続問題と不動産コンサルティングポイント(2)
岡田寛之((株)オオバ 事業ソリューション部 専門部長)
不動産特定共同事業(FTK)のすべて(10)
FTKファンドのマーケティング(2) FTK戦略フレームワークと財務シナジー
石井くるみ(日本橋くるみ行政書士事務所代表)
マンション「終活」「再生」の課題と留意点(4)
―大規模改修と共用部分の変更―
大木祐悟(旭化成不動産レジデンス(株) マンション建替え研究所 副所長)
続・不動産テックで進化する不動産取引の世界(9)
―不動産ビジネスが持つデータには大きな可能性が―
木村幹夫((株)トーラス代表取締役/東京大学 協力研究員) 対談/清水時彦(Fiducia(株)代表取締役/モンタナキャピタルパートナーズ シニアアドバイザー)
まち・ひと・しごと ~事業承継の視点から~(26)
―顧客提供価値─
大山雅己(ジュピター・コンサルティング(株)代表取締役/合同会社ゆわく 代表社員)

● コンサルティング実務講座

企業再建支援の現場から(5)
消耗戦に巻き込まれた食品スーパーの再生
─TAMが社長と社員の間を調整─
安藤ゆかり(企業再建・承継コンサルタント協同組合 シニアコンサルタント)

● コンサルティング実践例

地方の空き家を処分したケース
小林哲夫(NPO法人湘南不動産コンサルティング協会会員/不動産コンサルティング技能登録(6)6908号)

● Q&A

[法律]サブリースで投資用マンション・ビル開発を行うビジネスモデル
立川正雄(弁護士/立川・及川法律事務所)

● コンサルティングエッセイ

測量よもやま話(19)
10年前の測量で損害賠償?
高橋一雄((株)測量舎)
自転車とまちづくり(16)
新型コロナウイルスをきっかけとして世界中で進む自転車まちづくり
古倉宗治((公財)自転車駐車場整備センター 自転車総合研究所 所長)

● Column

トレンドアイ(71)
ウィズコロナ生活 あなたの買ったモノは?
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

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2020年7月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

生産緑地の継続問題と不動産コンサルティングポイント(1)
岡田寛之((株)オオバ 事業ソリューション部 専門部長)
不動産特定共同事業(FTK)のすべて(9)
FTKファンドのマーケティング(1) 投資家区分と事業参加規制/広告・勧誘規制
石井くるみ(日本橋くるみ行政書士事務所代表)
マンション「終活」「再生」の課題と留意点(3)
―法律の変遷について―
大木祐悟(旭化成不動産レジデンス(株) マンション建替え研究所 副所長)
新型コロナウイルス感染症拡大に伴う構造変化
〜不動産市場にニューノーマル時代が到来〜
水谷敏也((一社)不動産総合戦略協会 客員研究員)
続・不動産テックで進化する不動産取引の世界(8)
―テクノロジーで透明性の高い取引環境を提供―
木村幹夫((株)トーラス代表取締役/東京大学 協力研究員) 対談/巻口 成憲((株)リーウェイズ代表取締役社長)
まち・ひと・しごと ~事業承継の視点から~(25)
―街や社会の変化と不動産の機能─
大山雅己(ジュピター・コンサルティング(株)代表取締役/合同会社ゆわく 代表社員)

● コンサルティング実務講座

企業再建支援の現場から(4)
再生請負人の仕事
─経営幹部等とともに事業再生を推進─
安藤ゆかり(企業再建・承継コンサルタント協同組合 シニアコンサルタント)

● Q&A

[法律]設備故障による家賃減額の対応策と特約/新型コロナウイルスによる家賃の支払猶予と免除の合意書作成
立川正雄(弁護士/立川・及川法律事務所)

● コンサルティングエッセイ

測量よもやま話(18)
登記官による実地調査
高橋一雄((株)測量舎)

● Column

トレンドアイ(70)
盛り上がるか!? 「ライブコマース」
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

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2020年6月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

不動産特定共同事業(FTK)のすべて(8)
不動産ファンドのスキームとビジネスモデル(後編)
石井くるみ(日本橋くるみ行政書士事務所代表)
マンション「終活」「再生」の課題と留意点(2)
―マンション管理の基本―
大木祐悟(旭化成不動産レジデンス(株) マンション建替え研究所 副所長)
続・不動産テックで進化する不動産取引の世界(7)
―大手不動産会社が取り組むデジタルイノベーション―
木村幹夫((株)トーラス代表取締役/東京大学 協力研究員) 対談/太田 清(三菱地所(株) DX推進部 部長)
まち・ひと・しごと ~事業承継の視点から~(24)
―変化が始まった社会への対応─
大山雅己(ジュピター・コンサルティング(株)代表取締役/合同会社ゆわく 代表社員)

● コンサルティング実務講座

企業再建支援の現場から(3)
不動産を切り離してのM&A
─事業は欲しいが不動産は欲しくない─
安藤ゆかり(企業再建・承継コンサルタント協同組合 シニアコンサルタント)

● Q&A

[法律]個人連帯保証人に関する改正民法の注意点(3)
立川正雄(弁護士/立川・及川法律事務所)

● Column

トレンドアイ(69)
コロナ後 洋服をどう売りましょう? 悩ましい問題山積です。
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● コンサルティングエッセイ

測量よもやま話(17)
境界標の位置が地積測量図の境界点と違っている?
高橋一雄((株)測量舎)
自転車とまちづくり(15)
コロナに強いまちづくり
古倉宗治((公財)自転車駐車場整備センター 自転車総合研究所 所長)

● Topics

不動産特定共同事業について、今後の取組の方向性まとまる
─「ESG投資を踏まえた不動産特定共同事業等検討会」中間とりまとめ─

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2020年5月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

マンション「終活」「再生」の課題と留意点(1)
―マンションとはどのような不動産か?―
大木祐悟(旭化成不動産レジデンス(株) マンション建替え研究所 副所長)
不動産特定共同事業(FTK)のすべて(7)
不動産ファンドのスキームとビジネスモデル(中編)
石井くるみ(日本橋くるみ行政書士事務所代表)
続・不動産テックで進化する不動産取引の世界(6)
―建物の企画・設計から建築後の管理・修繕までのデータを集約―
木村幹夫((株)トーラス代表取締役/東京大学 協力研究員) 対談/関戸博高(スターツコーポレーション(株) エグゼクティブアドバイザー)
コロナウイルス問題が住宅市場に与える影響について
藤井和之((株)タス 主任研究員 兼 新事業開発部長)
まち・ひと・しごと ~事業承継の視点から~(23)
―社会や産業に役割を果たす─
大山雅己(ジュピター・コンサルティング(株)代表取締役/合同会社ゆわく 代表社員)

● コンサルティング実務講座

企業再建支援の現場から(2)
事業再構築による旅館再生
─業務リストラ、財務リストラ、そして経営者交代─
安藤ゆかり(企業再建・承継コンサルタント協同組合 シニアコンサルタント)

● Q&A

[法律]個人連帯保証人に関する改正民法の注意点(2)
立川正雄(弁護士/立川・及川法律事務所)
[税制]配偶者居住権で相続税が軽くなる?
渡邊浩滋(税理士・司法書士/渡邊浩滋総合事務所)

● Column

トレンドアイ(68)
コロナ世代とは呼ばせない!─新スタートを切る若い人達に幸運を─
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● コンサルティングエッセイ

測量よもやま話(16)
敷地に隣接する水路跡
高橋一雄((株)測量舎)

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2020年4月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

不動産特定共同事業(FTK)のすべて(6)
不動産ファンドのスキームとビジネスモデル(前編)
石井くるみ(日本橋くるみ行政書士事務所代表)
建築基準法施行令の一部を改正する政令について
―防火・避難関連規定の合理化―
加賀田茂史(国土交通省 住宅局建築指導課 建築物防災対策室 防火係長)
続・不動産テックで進化する不動産取引の世界(5)
―セキュリティトークンの可能性―
木村幹夫((株)トーラス代表取締役/東京大学 協力研究員) 対談/成本治男(TMI総合法律事務所 パートナー 弁護士)
まち・ひと・しごと ~事業承継の視点から~(22)
―将来における経営力の発揮―
大山雅己(ジュピター・コンサルティング(株)代表取締役/合同会社ゆわく 代表社員)

● コンサルティング実務講座

企業再建支援の現場から(1)
過剰債務の解消による企業再建
─資産のスリム化により財務改善につなげる─
安藤ゆかり(企業再建・承継コンサルタント協同組合 シニアコンサルタント)

● Q&A

[法律]個人連帯保証人に関する改正民法の注意点(1)
立川正雄(弁護士/立川・及川法律事務所)

● コンサルティングエッセイ

測量よもやま話(15)
依頼者の自宅が市街化調整区域にある?
高橋一雄((株)測量舎)
自転車とまちづくり(14)
クリエイティブな人々を呼ぶ付加価値の高いまちづくり
古倉宗治((公財)自転車駐車場整備センター 自転車総合研究所 所長)

● Column

トレンドアイ(67)
サブスクる くらしのススメ。─美容院から住まいまで─
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● Topics

老朽化マンションの課題解決に一定の方向性
─社会資本整備審議会 住宅宅地分科会 マンション政策小委員会 とりまとめ─
消費税率引上げの影響は前回ほどではない
─内閣府「日本経済2019-2020」─

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2020年3月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

最近の民法改正について(6) 【最終回】
大きく変わった相続法(3)
吉田修平(弁護士/吉田修平法律事務所)
不動産特定共同事業(FTK)のすべて(5)
不動産ファンドとビークル(後編)
石井くるみ(日本橋くるみ行政書士事務所代表)
続・不動産テックで進化する不動産取引の世界(4)
―直接金融の新たな仕組みをつくる―
木村幹夫((株)トーラス代表取締役/東京大学 協力研究員) 対談/鬼頭武嗣((株)クラウドリアルティ 代表取締役)
まち・ひと・しごと ~事業承継の視点から~(21)
―事例を活かす―
大山雅己(ジュピター・コンサルティング(株)代表取締役/合同会社ゆわく 代表社員)

● Q&A

[法律]建物賃貸借契約の更新と改正民法の適用
立川正雄(弁護士/立川・及川法律事務所)

● Column

トレンドアイ(66)
魅力的な街がパンクする!? ─世界を13億人が移動する時代のオーバーツーリズム─
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● コンサルティングエッセイ

測量よもやま話(14)
測量費を支払おうとしない施主
高橋一雄((株)測量舎)

● Topics

借家世帯の今後の住み替え先、持ち家を借家が上回る
─平成30年住生活総合調査(速報集計)結果─
令和2年度の不動産関係の税制改正について(その2)

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2020年2月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

最近の民法改正について(5)
大きく変わった相続法(2)
吉田修平(弁護士/吉田修平法律事務所)
不動産特定共同事業(FTK)のすべて(4)
不動産ファンドとビークル(中編)
石井くるみ(日本橋くるみ行政書士事務所代表)
続・不動産テックで進化する不動産取引の世界(3)
―スマートロックで新しい流通やサービスの芽を―
木村幹夫((株)トーラス代表取締役/東京大学 協力研究員) 対談/滝沢 潔((株)ライナフ 代表取締役)
不動産取引に必須の印紙税の知識(29) 【最終回】
―総復習(後編)―
沼野友香(鳥飼総合法律事務所 弁護士/鳥飼総合法律事務所 印紙税相談室所属)監修:鳥飼重和
まち・ひと・しごと ~事業承継の視点から~(20)
―夢を語る―
大山雅己(ジュピター・コンサルティング(株)代表取締役/合同会社ゆわく 代表社員)

● コンサルティング実践例

零細だからこそできる地方創生。
─事務所ビルをリノベーション、宿泊施設として運営─
田所 敬規(青山地建(株) 開発部/公認 不動産コンサルティングマスター(1)第32333号)

● Q&A

[法律]建物賃貸借契約の保証人と改正民法
立川正雄(弁護士/立川・及川法律事務所)

● コンサルティングエッセイ

測量よもやま話(13)
昭和30年代に分筆された土地の地籍更正登記
高橋一雄((株)測量舎)
自転車とまちづくり(13)
シェアサイクルの活用でマンションの駐輪場問題を解決
古倉宗治((公財)自転車駐車場整備センター 自転車総合研究所 所長)

● Column

トレンドアイ(65)
昼時でも棚がスカスカ ─コンビニの人手不足が深刻化─
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● Topics

令和2年度の不動産関係の税制改正について

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2020年1月号の主な内容

● 新年企画

2020年の不動産業行政について
須藤明夫(国土交通省土地・建設産業局不動産業課長)

● コンサルティング基礎講座

不動産特定共同事業(FTK)のすべて(3)
不動産ファンドとビークル(前編)
石井くるみ(日本橋くるみ行政書士事務所代表)
最近の民法改正について(4)
大きく変わった相続法(1)
吉田修平(弁護士/吉田修平法律事務所)
円満な相続・円滑な事業承継のための生命保険の活用(4)【最終回】
ー法人の円滑な事業承継対策―
山本英生(税理士/山本英生税理士事務所)
続・不動産テックで進化する不動産取引の世界(2)
―テクノロジーで中古不動産売買を活性化―
木村幹夫((株)トーラス代表取締役/東京大学 協力研究員) 対談/樋口 龍((株)GA technologies 代表取締役社長)
建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律の一部を改正する法律について
高梨 潤(国土交通省住宅局住宅生産課建築環境企画室)
まち・ひと・しごと ~事業承継の視点から~(19)
―顧客提供価値―
大山雅己(ジュピター・コンサルティング(株)代表取締役/合同会社ゆわく 代表社員)
不動産取引に必須の印紙税の知識(28)
―総復習(前編)―
山田重則(鳥飼総合法律事務所 弁護士/鳥飼総合法律事務所 印紙税相談室所属)監修:鳥飼重和

● Q&A

[税制]消費税の課税事業者になった場合の注意点
渡邊浩滋(税理士・司法書士/渡邊浩滋総合事務所)

● Column

トレンドアイ(64)
コンビニ感覚の家電屋が魅力的
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役)

● コンサルティングエッセイ

測量よもやま話(12)
無番地の土地? 2項道路に段差?
高橋一雄((株)測量舎)

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