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出版

2012年 1月号~12月号

2012年12月号 2012年11月号 2012年10月号 2012年9月号
2012年8月号 2012年7月号 2012年6月号 2012年5月号
2012年4月号 2012年3月号 2012年2月号 2012年1月号

2012年12月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

考えておきたい 建物を新築する際の地震対策(12)【最終回】
-設備-
小野富雄((株)小野富雄建築設計室代表取締役/一級建築士)
21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(19)
-贈与を行う目的と非課税財産-
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
事業を企画する際に留意すべき 建築関係の各種法令(1)
-建築基準法以外の重要法令について-
中谷 龍海(アーキテン一級建築士事務所)

● コンサルティング実務講座

実践 事例で考える不動産コンサルティングの進め方(35)
− 相続資産を資産管理法人で運用 −
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)

● マーケティング基礎講座

マーケット動向から見た営業のポイント(50)
幸田昌則(㈱ネットワーク88代表)
マーケティングの現場から(121)
気持ちのよい商店街 誕生
-高松「丸亀町GREEN」-
島村美由紀(㈱ラスアソシエイツ代表取締役/商業コンサルタント)

● Q&A

[税制] 税務署の税務調査の仕方が変わる
山端康幸(税理士法人東京シティ税理士事務所代表社員/代表税理士)
[法律] 不動産取引における賠償額の予定
松田弘(弁護士)
[経済] 住宅市場動向と経済動向の関連
酒井博司(㈱三菱総合研究所政策・経済研究センター主席研究員/大阪大学大学院客員教授)

● コンサルティングエッセイ

知っているつもりの専門用語(84)
居住用借家と消費者契約法
松宮清隆(弁護士)

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2012年11月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

考えておきたい 建物を新築する際の地震対策(11)
-建物の構造-
小野富雄((株)小野富雄建築設計室代表取締役/一級建築士)
21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(18)
-贈与の視点からみる相続-
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)

● コンサルティング実務講座

実践 事例で考える不動産コンサルティングの進め方(34)
− 問題解決技法を身に付けコンサルする −
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)

● マーケティング基礎講座

マーケティングの現場から(120)
”〇活”する女性たち
小泉絵理子(商業プランナー)

● Q&A

[法律] 信託受託者の倒産と受益者の保護
井出慶祐(シティワーク法律事務所/弁護士)
麻生祐介(シティワーク法律事務所/弁護士)
[税制] 修繕費? それとも資本的支出?
加藤久豊(税理士)
[金融] 市場が期待するJ-REITの様々な規制緩和
井出保夫(不動産金融アナリスト)
[実務] 不動産M&Aにおけるコンサルティングの活用について
武井宣正(リッツェル・コンサルタンツ代表)

● コンサルティングエッセイ

知っているつもりの専門用語(83)
墓地は遺産であるのか?
松宮清隆(弁護士)

● Researcher’s View

平成24年基準地価 ——-下落幅は3年連続で縮小
酒井博司((株)三菱総合研究所 政策・経済研究センター 主席研究員(大阪大学大学院客員教授兼務))

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2012年10月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

[白書を読む]
不動産プロフェッショナルのための平成24年度経済財政白書
村木信爾(大和不動産鑑定(株)不動産コンサルティング部長/明治大学専門職大学院グローバル・ビジネス研究科特任教授)
考えておきたい 建物を新築する際の地震対策(10)
-液状化対策-
小野富雄((株)小野富雄建築設計室代表取締役/一級建築士)
21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(17)
-債務相続 その3 (債務控除の対応) -
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)

● コンサルティング実務講座

実践 事例で考える不動産コンサルティングの進め方(33)
− コンサルタントの役割は「意思決定」 −
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)

● マーケティング基礎講座

マーケティングの現場から(119)
生き残りをかけ自社製品の魅力を自らアピール
-増える企業アンテナショップ-
嘉屋千春(㈱ラスアソシエイツ プランナー)

● Q&A

[法律]相続トラブルを回避するための対策
森田茂夫(弁護士)
[税制]相続税と贈与税の”連帯納付義務”って何?
塩見哲(ダンコンサルティング゙㈱代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
[建築]窓ガラスの種類とその効用
秋山英樹(㈱ユニ総合計画一級建築士事務所代表取締役/一級建築士/不動産コンサルタント)
[実務]不動産業と街づくり
吉野伸(吉野不動産鑑定事務所/吉野不動産実務研究所/不動産鑑定士/不動産コンサルタント」)

● コンサルティングエッセイ

知っているつもりの専門用語(82)
相続不動産の遺産分割の方法
松宮清隆(弁護士)

● 推進センターの動き

不動産業統計集 新しいデータから見えること(その4)
公益財団法人不動産流通推進センター 不動産流通センター研究所 岡田憲幸

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2012年9月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

[白書を読む]
不動産プロフェッショナルのための平成24年版高齢社会白書
村木信爾(大和不動産鑑定(株)不動産コンサルティング部長/明治大学専門職大学院グローバル・ビジネス研究科特任教授)
考えておきたい 建物を新築する際の地震対策(9)
-地震への対応-
小野富雄((株)小野富雄建築設計室代表取締役/一級建築士)
21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(16)
-債務相続 その2 (限定承認と保証債務) -
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)

● コンサルティング実務講座

実践 事例で考える不動産コンサルティングの進め方(32)
−FPの視点でライフプランを考えたコンサル例−
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)

● マーケティング基礎講座

マーケット動向から見た営業のポイント(49)
幸田昌則((株)ネットワーク88代表)
マーケティングの現場から(118) マーケットブレイクエッセイ(34)
日本の明日が危ない!!
-結婚のカベ、出産のカベ(2)-
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役/商業コンサルタント)

● Q&A

[法律]非嫡出子の法定相続分を嫡出子の半分と定める民法の規定と憲法第14条1項の関係
-不動産取引をめぐる最近の判例から-
高津公子(弁護士)
[税制]遺言書による遺産分割と相続税の計算
鈴木豊(鈴木豊税務会計事務所/公認会計士/税理士)
[建築]建築面積、地階、塔屋について
中城康彦(明海大学不動産学部教授)
[実務]仙台市内のマンション被害
二木憲一(公共建物(株)執行役員)

● コンサルティングエッセイ

知っているつもりの専門用語(81)
不動産売買契約の基本 公租公課等の分担
松宮清隆(弁護士)

● 推進センターの動き

不動産業統計集 新しいデータから見えること(その3)
不動産流通推進センター 不動産流通センター研究所 研究理事 高橋広幸

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2012年8月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

[白書を読む]
不動産プロフェッショナルにとっての 平成24年版土地白書
村木信爾(大和不動産鑑定(株)不動産コンサルティング部長/明治大学専門職大学院グローバル・ビジネス研究科特任教授)
考えておきたい 建物を新築する際の地震対策(8)
-建物に係る荷重-
小野富雄((株)小野富雄建築設計室代表取締役/一級建築士)
21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(15)
-債務相続 その1-
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)

● コンサルティング実務講座

実践 事例で考える
不動産コンサルティングの進め方(31)
−アメリカ不動産視察ツアー(後編)− ~ラスベガスの住宅をLLCで購入~
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)

● マーケティング基礎講座

マーケティングの現場から(117) マーケットブレイクエッセイ(33)
日本の明日が危ない!!
-結婚のカベ、出産のカベ(1)-
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役/商業コンサルタント)

● Q&A

[実務]BEMSについて
上野俊秀((株)PM-NET代表取締役/一級建築士)
[法律]売買契約締結後の売買建物内での自殺と売主の責任
江口正夫(弁護士)
[税制]マイホーム売価損の損益通算・繰越控除をビジネスに活かす
山浦邦夫((株)バード財産コンサルタンツ代表取締役/税理士)
[金融]社会保障と税の一体改革が住宅取得に与える影響
紀平正幸(多摩大学大学院客員教授/CFP)

● コンサルティングエッセイ

知っているつもりの専門用語(80)
不動産売買契約の基本 契約の解除
松宮清隆(弁護士)

● Topics

不動産流通市場の活性化に向け具体的な提言まとまる
-不動産流通市場活性化フォーラム提言-

● 推進センターの動き

不動産業統計集 新しいデータから見えること(その2)
不動産流通推進センター 不動産流通センター研究所 高橋広幸 相子由里 岡田憲幸

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2012年7月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

考えておきたい 建物を新築する際の地震対策(7)
-基礎-
小野富雄((株)小野富雄建築設計室代表取締役/一級建築士)
21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(14)
-特別受益や寄与分の考え方と計算法-
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)

● コンサルティングのための基礎知識

平成24年度不動産関連税制改正の概要
−今後の改正動向まで−
石渡芳徳(税理士法人東京シティ税理士事務所副所長)

● コンサルティング実務講座

実践 事例で考える
不動産コンサルティングの進め方(30)
−アメリカ不動産視察ツアー(前編)− ~サブプライム後のアメリカ不動産事情~
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)

● 特別企画

地方で成功するための不動産コンサルティング業務の実際
吉田茂生((株)アルファ・プランニング代表取締役/不動産コンサルティング技能登録(5)001643号)

● Q&A

[法律]マンションの居室の使用履歴の説明義務
松田 弘(弁護士)
[税制]マンション管理組合が区分所有者以外の者に駐車場の使用を認めた場合の収益事業の判定について
山端康幸(税理士法人東京シティ税理士事務所代表社員/代表税理士)
[経済]地価と家賃の変動の違いについて
酒井博司((株)三菱総合研究所 政策・経済研究センター主席研究員/大阪大学大学院客員教授)
[実務]「情報の非対称性」と中古住宅流通市場
針谷博史(不動産鑑定士)

● コンサルティングエッセイ

知っているつもりの専門用語(79)
不動産売買契約の基本 売主の担保責任
松宮清隆(弁護士)

● 推進センターの動き

不動産業統計集 新しいデータから見えること(その1)
不動産流通推進センター 不動産流通センター研究所 岡田憲幸

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2012年6月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

考えておきたい 建物を新築する際の地震対策(6)
−地業−
小野富雄((株)小野富雄建築設計室代表取締役/一級建築士)
21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(13)
-遺産分割の考え方と注意点-
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)

● コンサルティング実務講座

実践 事例で考える
不動産コンサルティングの進め方(29)
−自宅周りの土地の「宅地開発企画」の共同コンサル事例−
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)

● 特別企画

「未来につながる不動産コンサルティング」を実現するための支援(財団法人不動産流通推進センター創立30周年記念事業)
事業化支援対象企画構想

職・住・縁コンサルティングによる古民家再生・地域活性化構想(後編)
川口貴志((株)アンカー代表取締役/不動産コンサルティング技能登録(3)023680号)

● マーケティング基礎講座

マーケット動向から見た営業のポイント(48)
幸田昌則((株)ネットワーク88代表)
マーケティングの現場から(116)
東京の街の新陳代謝
小泉絵理子(商業プランナー)

● コンサルティングエッセイ

知っているつもりの専門用語(78)
不動産売買契約の基本 目的物件の引渡義務
松宮清隆(弁護士)

● Q&A

[法律]信託受託者による信託不動産の処分
井手慶祐(シティユーワ法律事務所/弁護士)
麻生裕介(シティユーワ法律事務所/弁護士)
[税制]資産を売却して、他人の借金を肩代わりしたときの特例
加藤久豊(税理士)
[金融]日銀のバレンタインデー金融緩和の影響と今後の追加緩和について
井出保夫(不動産金融アナリスト)
[実務]相続税御対策としての「物納」の活用について
武井宣正(リッツェル・コンサルタンツ代表)

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2012年5月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

考えておきたい 建物を新築する際の地震対策(5)
−地盤改良−
小野富雄((株)小野富雄建築設計室代表取締役/一級建築士)
21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(12)
-成年後見制度の理解と不動産相続-
森田秀貴(ダン司法書士事務所/司法書士)
(監修)塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)

● コンサルティング実務講座

実践 事例で考える
不動産コンサルティングの進め方(28)
−生活設計、二次相続対策を考えた遺産設計のコンサル ~不動産相続コンサルの実際~(後編)−
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)

● 特別企画

「未来につながる不動産コンサルティング」を実現するための支援(財団法人不動産流通推進センター創立30周年記念事業)
事業化支援対象企画構想

職・住・縁コンサルティングによる古民家再生・地域活性化構想(前編)
川口貴志((株)アンカー代表取締役/不動産コンサルティング技能登録(3)023680号)

● マーケティング基礎講座

マーケティングの現場から(115)
新しい地域活性化に男女の出会いを生かす注目の街おこしイベント“街コン”
嘉屋千春((株)ラスアソシエイツ プランナー)

● Researcher’s View

平成24年地価公示 ―多くの都道府県で下落幅は縮小
酒井博司((株)三菱総合研究所 政策・経済研究センター主席研究員/大阪大学大学院客員教授)

● Q&A

[法律]アパートの賃料不払に対する実力行使について
森田茂夫(弁護士)
[税制]相続税と債務控除
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
[建築]木造住宅の耐震性能の見方
秋山英樹((株)ユニ総合計画一級建築士事務所代表取締役/一級建築士/不動産コンサルタント)
[実務]不動産業の事業承継
吉野 伸(吉野不動産鑑定事務所/不動産鑑定士/不動産コンサルタント)

● コンサルティングエッセイ

知っているつもりの専門用語(77)
不動産売買契約の基本 所有権移転登記・移転登記申請義務
松宮清隆(弁護士)

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2012年4月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

考えておきたい 建物を新築する際の地震対策(4)
−地盤調査−
小野富雄((株)小野富雄建築設計室代表取締役/一級建築士)
21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(11)
-遺言の考え方と伝え方-
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)

● コンサルティング実務講座

実践 事例で考える
不動産コンサルティングの進め方(27)
−相続人全員の生活設計及び二次相続対策まで考えた遺産分割のコンサル ~不動産相続コンサルの実際~(前編)−
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)

● マーケティング基礎講座

マーケティングの現場から(114) マーケットブレイクエッセイ(32)
拡大するスポーツ市場のトリガーは“お手軽”“女性”に商機あり
島村美由紀(ラスアソシエイツ代表取締役/商業コンサルタント)

● Q&A

[法律]連棟式建物中の1戸について、確定判決に基づく建物収去土地明渡の強制執行が許されない場合
高津公子(弁護士)
[建築]ラーメン構造の木造住宅
中城康彦(明海大学不動産学部教授)
[税制]相続対策としての貸地・借地
鈴木 豊(鈴木豊税務会計事務所/公認会計士/税理士)
[実務]遊水池の利用について
二木憲一(公共建物(株)執行役員)

● コンサルティングエッセイ

知っているつもりの専門用語(76)
不動産売買契約の基本 売買代金
松宮清隆(弁護士)

● Topics

「多重防御」による「津波防災地域づくり」を推進
-津波防災地域づくりに関する法律の概要-

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2012年3月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

考えておきたい 建物を新築する際の地震対策(3)
−地震と建物の揺れ−
小野富雄((株)小野富雄建築設計室代表取締役/一級建築士)
21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(10)
-民法と相続税法の違い-
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)
不動産プロフェッショナルのための
「日本経済2011-2012」の概要
村木信爾(大和不動産鑑定(株)不動産コンサルティング部長/明治大学専門職大学院グローバル・ビジネス研究科特任教授)

● コンサルティング実務講座

実践 事例で考える
不動産コンサルティングの進め方(26)
−中古区分マンション投資の本質を捉え、金融商品として資産家へご紹介−
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)

● マーケティング基礎講座

マーケット動向から見た営業のポイント(47)
幸田昌則((株)ネットワーク88代表)
マーケティングの現場から(113)
ゆらめく喫煙者の居場所
小泉絵理子(商業プランナー)

● Q&A

[金融]日本国債の急落懸念と住宅ローン
紀平正幸(多摩大学大学院客員教授/CFP)
[法律]解約申入れ後の賃貸人の地位の承継
江口正夫(弁護士)
[税制]相続後の譲渡税非課税の特例で無税土地売却
山浦邦夫((株)バード財産コンサルタンツ代表取締役/税理士)
[実務]建物の維持管理費
上野俊秀((株)PM-NET代表取締役/一級建築士)

● コンサルティングエッセイ

知っているつもりの専門用語(75)
不動産売買契約の基本 目的物の表示
松宮清隆(弁護士)

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2012年2月号の主な内容

● コンサルティング基礎講座

考えておきたい 建物を新築する際の地震対策(2)
−地震はなぜ起きるのか−
小野富雄((株)小野富雄建築設計室代表取締役/一級建築士)
21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(9)
-不動産経営管理シートのまとめ方(その3)-
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)

● コンサルティング実務講座

実践 事例で考える
不動産コンサルティングの進め方(25)
−事業会社への高齢者向け住宅(含・老人ホーム)提案の失敗例−
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)

● 投稿

事例研究
共有物分割の調停成立が新たなコンサルティングの始まりだった
石田正敏(不動産コンサルティング技能登録(4)第7458号)

● マーケティング基礎講座

マーケティングの現場から(112)
オフィスを持たない働き方をバックアップ
“コワーキングスペース”とは
嘉屋千春((株)ラスアソシエイツ プランナー)

● 協議会だより

[神奈川県]
神奈川県不動産コンサルティング協議会10周年記念事業を終えて
山井俊昭(神奈川県不動産コンサルティング協議会 広報委員長)

● Q&A

[税制]不動産所得の注意点
山端康幸(税理士法人東京シティ税理士事務所代表社員/代表税理士)
[法律]宅地建物取引業者の責任の時効
松田 弘(弁護士)
[経済]米国の経済状況の推移と日本経済
酒井博司((株)三菱総合研究所 政策・経済研究センター主席研究員/大阪大学大学院客員教授)

● コンサルティングエッセイ

知っているつもりの専門用語(74)
不動産売買契約の基本 当事者の表示
松宮清隆(弁護士)

● Topics

平成24年度不動産関連税制改正の動向
-平成24年度税制改正大綱より-

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2012年1月号の主な内容

● 新年企画

2012年の不動産業行政について
野村正史(国土交通省土地・建設産業局不動産業課長)
ここに注目! 2012
-年の初めにビジネスのヒントを-
小野富雄・塩見哲・武井宣正・中城康彦・福田郁雄・村木信爾

● コンサルティング基礎講座

考えておきたい 建物を新築する際の地震対策(1)
−大震災の被害から−
小野富雄((株)小野富雄建築設計室代表取締役/一級建築士)
21世紀[変革した社会]における不動産相続戦略(8)
-不動産経営管理シートのまとめ方(その2)-
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表取締役/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)

● コンサルティング実務講座

実践 事例で考える
不動産コンサルティングの進め方(24)
−ソシアルビル取り扱い(売却)の注意点−
福田郁雄((株)福田財産コンサル代表取締役)

● マーケティング基礎講座

マーケティングの現場から(111) マーケットブレイクエッセイ(31)
小さなパイは誰のもの?
−2011年大型商業開発に見る人の流れ−
島村美由紀((株)ラスアソシエイツ代表取締役/商業コンサルタント)

● マーケット動向新年企画 2011年の不動産市場と今後の展望

[中古マンション・中古戸建住宅(首都圏)]
震災と景気後退で取引は減少、需要顕在化のためにわかりやすいデータ提示を
佐野隆之((財)東日本不動産流通機構総務課長)
[新築分譲マンション(首都圏・近畿圏)]
新規需要をベースに住替え需要も掘り起こす一層の工夫が必要に
橋口勝三((株)不動産経済研究所通信編集部)
[賃貸住宅・新築戸建(首都圏)]
震災を乗り越えたかに見える市場に、景気後退の影
岩田紀子(アットホーム(株)業務推進部シニアリサーチャー)
[賃貸オフィス]
企業にとって統合・集約、または分散移転を実施する好機
前澤威夫(シービー・リチャードエリス(株)コンサルティング部シニアディレクター、チーフアナリスト)
[不動産証券化市場]
優良なストック形成等、不動産証券化市場が果たす社会的役割に期待
澤田考士(一般社団法人不動産証券化協会調査部上席研究員)

● Q&A

[法律]不動産信託における指図権
井手慶祐(シティユーワ法律事務所/弁護士)
麻生裕介(シティユーワ法律事務所/弁護士)
[税制]親から不動産購入資金の援助を受けた場合の課税関係
加藤久豊(税理士)
[金融]2011年の日銀の金融緩和策と今後の日本経済の展望
井出保夫(不動産金融アナリスト)
[実務]「相続対策」と「相続税対策」について
−相続コンサルティングに対する取組み方−
武井宣正(リッツェル・コンサルタンツ代表)

● コンサルティングエッセイ

知っているつもりの専門用語(73)
不動産売買契約の基本 契約書の意義
松宮清隆(弁護士)

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