HOME > 出版 > 月刊「不動産フォーラム21」 > 月刊「不動産フォーラム21」 バックナンバーINDEX > 2000年 5月号(創刊号)〜12月号

出版

2000年 5月号(創刊号)〜12月号

2000年12月号 2000年11月号 2000年10月号 2000年9月号
2000年8月号 2000年7月号 2000年6月号 2000年5月号(創刊号)

2000年12月号の主な内容

●コンサルティング基礎講座

不動産の流動化・証券化と登記の実務(4)
−不動産特定共同事業の時代−
相馬計二(司法書士)

賃貸マンション・アパートの賃料査定に関する一考察(前編)
−相場観を裏付ける統計理論基礎−
吉本博貴(トーエイ不動産鑑定(株)代表取締役/不動産鑑定士)
田中和弘(トーエイ不動産鑑定(株)コンサルティンググループ・家賃データベースグループチーフ)

●コンサルティング実務講座

【事例研究】 ティ・アイヒルズ計画—小さな街・集合住宅
−騒音、日照、敷地形状などの短所にとらわれず長所を探る−
小野富雄((株)小野富雄建築設計室代表取締役/一級建築士)

●マーケティング基礎講座

マーケット動向から見た営業のポイント(2)
幸田昌則((株)ネットワーク88代表)

IT時代のエリア・マーケティング(3)
−たった3つの数字でここまでわかる!−
泉田豊彦((株)泉田事務所代表取締役)

不動産統計データを読む(8)
−事務所着工とビル賃貸−
山室眞二(公益財団法人不動産流通推進センター不動産コンサルティング専門委員会委員)

●マネジメント基礎講座

21世紀型不動産ビジネスの発想法—10の条件(3)
“キーワードその(2)「Co-参画・共同」システム”
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)

●Q&A

[法律] 賃貸借の期間内解約と違約金
江口正夫(弁護士)
[税制] 贈与税の配偶者控除を受けた上での居住用財産譲渡の3,000万円特別控除と相続税対策
山浦邦夫((株)バード財産コンサルタンツ代表取締役/税理士)
[経済] 最近の景気動向と今後の地価の読み方
酒井博司((株)三菱総合研究所政策・経済研究センター経済調査部主任研究員)
[マーケティング] 不動産業におけるインターネットの活用
八木みのり((株)ラスアソシエイツ/商業コンサルタント)

●新世紀不動産ビジネス入門

コンサルティング業務・「ヒントの秘」(7)
−デューディリジェンス(7)−
本田晃美((株)L.C.R.国土利用研究所チーフアドバイザー/宅地建物取引主任者)

●アーキテクチャー・コラム

建築費のヒミツ(5)
−値引き対応策のウラワザ−
秋山英樹((株)ユニ総合計画一級建築士事務所代表取締役/一級建築士/不動産コンサルタント)

ページトップへ


2000年11月号の主な内容

●コンサルティング実務講座

【事例研究】 複数地権者が協同して建設した農住団地「ここち野」
小宮昌春(JA町田市宅建部土地住宅課長)

●コンサルティング基礎講座

不動産コンサルティングによる資産コンサルティングへのアプローチ
山崎 隆(財営コンサルティング(株)代表取締役/ファイナンシャル・プランナー)

●マーケティング基礎講座

IT時代のエリア・マーケティング(2)
−速くて、簡単、しかもリアル−
泉田豊彦((株)泉田事務所代表取締役)

不動産統計データを読む(7)
−住宅価格と契約率−
山室眞二(公益財団法人不動産流通推進センター不動産コンサルティング専門委員会委員)

●マネジメント基礎講座

21世紀型不動産ビジネスの発想法—10の条件(2)
“キーワードその(1)「時間」業態”
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)

●Q&A

[法律] 消費者契約法と不動産実務
松田 弘(弁護士)
[税制] 相手方がすぐに売却を予定している場合、固定資産の交換の特例の適用は可能か?
山端康幸(東京シティ法律税務事務所代表税理士)
[金融] 「不動産金融工学」とは?
井出保夫(不動産・金融アナリスト)
[実務] 貸宅地の整理と土地価格
内藤九亀(不動産鑑定士)

●topics

[事業] 不動産投資顧問業登録制度が発足
不動産シンジケーション協議会

●新世紀不動産ビジネス入門

コンサルティング業務・「ヒントの秘」(6)
−デューディリジェンス(6)−
本田晃美((株)L.C.R.国土利用研究所チーフアドバイザー/宅地建物取引主任者)

●アーキテクチャー・コラム

建築費のヒミツ(4)
−建築費のカラクリ−
秋山英樹((株)ユニ総合計画一級建築士事務所代表取締役/一級建築士/不動産コンサルタント)

●推進センターの調査・研究より

「中小不動産業者による不動産投資市場関連業務に関する調査」報告書の概要
公益財団法人不動産流通推進センター

ページトップへ


2000年10月号の主な内容

●コンサルティング基礎講座

白書を読む(3)
平成12年建設白書のポイント
白石 賢(経済企画庁物価局物価政策課課長補佐)

●コンサルティング実務講座

【事例研究】 星型の賃貸マンション
−Park Avenue THE SPECTRUM−
花沢 仁(花沢建設(株)代表取締役)

【事例研究】 不動産投資分析の応用(2)
−相続対策を兼ねて−
田中準三((株)JUN不動産鑑定代表取締役/不動産鑑定士)

●マーケティング基礎講座

IT時代のエリア・マーケティング(1)
−今、エリア・マーケティングはここまで来た!−
泉田豊彦((株)泉田事務所代表取締役)

不動産統計データを読む(6)
−住宅着工の動向−
山室眞二(公益財団法人不動産流通推進センター不動産コンサルティング専門委員会委員)

●マネジメント基礎講座

21世紀型不動産ビジネスの発想法—10の条件(1)
“新しい時代への対応と新聞情報の取り方”
塩見 哲(ダンコンサルティング(株)代表/税理士/経営戦略コンサルタント/建築企画プロデューサー)

●Q&A

[法律] 住宅の品質確保の促進等に関する法律の「瑕疵担保責任の特例」について
伊藤茂昭(東京シティ法律税務事務所代表/弁護士)
[税制] 自宅買換えに伴う譲渡損失の繰延べと住宅ローン控除
井出 真(井出真税理士事務所/不動産鑑定士/税理士)
[建築] 賃貸建物をグレードアップするための面積緩和
秋山英樹((株)ユニ総合計画一級建築士事務所代表取締役/一級建築士/不動産コンサルタント)
[実務] 投資計算で使う式の仕組み
吉野 伸(吉野不動産鑑定事務所/不動産鑑定士/不動産カウンセラー)

●topics

[法律] 最近の公法の改正点について(2)
−大店立地法と地方自治体の運用方針−
馬場高志((株)住信基礎研究所大阪研究本部副主任研究員)

[建築] 容積率の概算について
−マイクロソフトエクセルを利用した簡易なプログラムによる土地の立体利用診断−
中城康彦(明海大学不動産学部助教授/一級建築士/不動産鑑定士)

●新世紀不動産ビジネス入門

コンサルティング業務・「ヒントの秘」(5)
−デューディリジェンス(5)−
本田晃美((株)L.C.R.国土利用研究所チーフアドバイザー/宅地建物取引主任者)

●アーキテクチャー・コラム

建築費のヒミツ(3)
−見積書の中身−
秋山英樹((株)ユニ総合計画一級建築士事務所代表取締役/一級建築士/不動産コンサルタント)

ページトップへ


2000年9月号の主な内容

●コンサルティング基礎講座

定期借家権の実践的活用法(5)
−自用住宅の活用法/定期借家権の強化法−
林 弘明((株)ハート財産コンサルタンツ代表取締役)

白書を読む(2)
平成12年版経済白書のポイント
白石 賢(経済企画庁物価局物価政策課課長補佐)

●コンサルティング実務講座

土地の評価区分と相続対策

井出 真(井出真税理士事務所/不動産鑑定士/税理士)

【事例研究】 不動産投資分析の応用(1)
−相続対策を兼ねて−
田中準三((株)JUN不動産鑑定代表取締役/不動産鑑定士)

●マーケティング基礎講座

マーケット動向から見た営業のポイント(1)
幸田昌則((株)ネットワーク88代表)

今後の地価動向について
−地価のマクロモデルによる予測(3)−
田中哲夫((株)都市未来総合研究所主席研究員)

不動産統計データを読む(5)
−土地所有の現況−
山室眞二(公益財団法人不動産流通推進センター不動産コンサルティング専門委員会委員)

●行政情報

21世紀の豊かな社会を支える住宅・宅地政策について
−平成12年6月住宅宅地審議会答申から−
番場哲晴(建設省建設経済局宅地課宅地企画調査室長)

●Q&A

[法律] 分譲マンション、賃貸アパートにおけるペット飼育の可否と条件
森田茂夫(青葉法律事務所/弁護士)
[税制] 不動産賃貸事業における臨時的収支項目の取扱い
塩見 哲(ダンコンサルティング代表/税理士)
[金融] リコースローンとノン・リコースローン
浅井秀一((有)ストックアンドフロー代表取締役/ファイナンシャル・プランナー(CFP))
[実務] 競売不動産の実務戦略とは?
田中秀夫((株)エー・ディー・ワークス代表取締役)

●topics

[法律] 最近の公法の改正点について(1)
−都市計画法の改正等について−
藤岡三夫((株)住信基礎研究所大阪研究本部上席主任研究員)

●新世紀不動産ビジネス入門

コンサルティング業務・「ヒントの秘」(4)
−デューディリジェンス(4)−
本田晃美((株)L.C.R.国土利用研究所チーフアドバイザー/宅地建物取引主任者)

●アーキテクチャー・コラム

建築費のヒミツ(2)
−見えない建築費−
秋山英樹((株)ユニ総合計画一級建築士事務所代表取締役/一級建築士/不動産コンサルタント)

ページトップへ


2000年8月号の主な内容

●コンサルティング基礎講座

コンサルタントに求められるコミュニケーション技術入門(2)
−交渉の基本ステップ−
高橋保人(産業能率大学経営開発本部研究員)

定期借家権の実践的活用法(4)
−定期借家権による一時運用/相続対策・高齢化対策のために−
林 弘明((株)ハート財産コンサルタンツ代表取締役)

不動産の流動化・証券化と登記の実務(3)
−不動産小口化商品の時代−
相馬計二(司法書士)

白書を読む(1)
平成12年版土地白書のポイント
白石 賢(経済企画庁物価局物価政策課課長補佐)

平成11年の定期借地権マンション 首都圏供給の分析とポイント
二木憲一(定期借地権普及促進協議会普及委員長/不動産鑑定士)

●コンサルティング実務講座

【事例研究】 弁護士から見た不動産コンサルティング
トラブル現場からのメッセージ
近藤彰子(弁護士)

●マーケティング基礎講座

今後の地価動向について
−地価のマクロモデルによる予測(2)−
田中哲夫((株)都市未来総合研究所主席研究員)

不動産統計データを読む(4)
−建設投資の動向−
山室眞二(公益財団法人不動産流通推進センター不動産コンサルティング専門委員会委員)

●Q&A

[法律] 不動産競売をめぐる最近の事案から
高津公子(弁護士)
[税制] 土地の有効活用と等価交換
鈴木 豊(鈴木豊税務会計事務所/公認会計士/税理士)
[経済] 地価動向と景気との関連
酒井博司((株)三菱総合研究所政策・経済研究センター経済調査部主任研究員)
[実務] 等価交換方式での建物床配分の具体的なやり方は?
武井宣正(東急リバブル(株)資産活用事業統括部統括部長兼事業開発部長)

●新世紀不動産ビジネス入門

コンサルティング業務・「ヒントの秘」(3)
−デューディリジェンス(3)−
本田晃美((株)L.C.R.国土利用研究所チーフアドバイザー/宅地建物取引主任者)

●アーキテクチャー・コラム

建築費のヒミツ(1)
−プロローグ−
秋山英樹((株)ユニ総合計画一級建築士事務所代表取締役/一級建築士/不動産コンサルタント)

ページトップへ


2000年7月号の主な内容

●コンサルティング基礎講座

不動産コンサルティングで成功する営業戦略
幸田昌則((株)ネットワーク88代表)

定期借家権の実践的活用法(3)
−定期借家権による不動産の証券化・ビル事業における定期借家兼活用プラン−
林 弘明((株)ハート財産コンサルタンツ代表取締役)

●コンサルティング実務講座

【事例研究1】 相続税減額・貸宅地整理・土地有効活用コンサルティング
田中秀夫((株)エー・ディー・ワークス代表取締役/不動産鑑定士)

【事例研究2】 死因贈与契約を使った本家への財産の移転
森田茂夫(青葉法律事務所/弁護士)

●マーケティング基礎講座

今後の地価動向について
−地価のマクロモデルによる予測(1)−
田中哲夫((株)都市未来総合研究所主席研究員)

不動産統計データを読む(3)
−法人の建物所有の現況−
山室眞二(公益財団法人不動産流通推進センター不動産コンサルティング専門委員会委員)

●プロパティマネジメント

アメリカにおける賃貸管理のCPMライセンスとIREMの教育体系(3)
−賃貸住宅管理業からプロパティ・マネジャーへ−
塩見紀昭((株)明和住販流通センター代表取締役)

●行政情報

大幅に使いやすくなるSPC
−SPC法の一部改正−
遠藤誠之(建設省建設経済局不動産業課不動産市場整備室長)

●Q&A

[法律] 経営委託契約と賃貸・転貸の違いは?
江口正夫(弁護士)
[税制] 不動産M&Aと会社分割とを使って、不動産の売却仕入れを行う方法
山浦邦夫((株)バード財産コンサルタンツ代表取締役/税理士)
[建築] 連坦建築物設計制度と容積移転
中城康彦(明海大学不動産学部助教授/一級建築士/不動産鑑定士)
[マーケティング] 注目を集める定期借地権を利用した商業施設開発
八木みのり((株)ラスアソシエイツ/商業コンサルタント)

●新世紀不動産ビジネス入門

コンサルティング業務・「ヒントの秘」(2)
−デューディリジェンス(2)−
本田晃美((株)L.C.R.国土利用研究所チーフアドバイザー/宅地建物取引主任者)

ページトップへ


2000年6月号の主な内容

●コンサルティング基礎講座

不動産の流動化・証券化と登記の実務(2)
−抵当証券の時代−
相馬計二(司法書士)

定期借家権の実践的活用法(2)
−借家人も喜ぶ賃貸借契約プラン(2)・現オーナーのための定期借家権活用法−
林 弘明((株)ハート財産コンサルタンツ代表取締役)

●コンサルティング実務講座

【事例研究1】 資産総合コンサルティングについて
−不動産オーナー向けコンサルティング手法−
前田和昭(三井不動産(株)資産情報営業部レッツ営業室長)

【事例研究2】 会計士からみた不動産コンサルティングにおけるポイント(2)
−相続対策・土地活用法式のケーススタディー−
鈴木 豊(鈴木豊税務会計事務所/公認会計士/税理士)

●マーケティング基礎講座

不動産統計データを読む(2)
−住宅ストックの現況(2)−
山室眞二(公益財団法人不動産流通推進センター不動産コンサルティング専門委員会委員)

●プロパティマネジメント

アメリカにおける賃貸管理のCPMライセンスとIREMの教育体系(2)
−賃貸住宅管理業からプロパティ・マネジャーへ−
塩見紀昭((株)明和住販流通センター代表取締役)

●行政情報

不動産投資顧問業の登録制度について
−SPC法の一部改正−
遠藤誠之(建設省建設経済局不動産業課不動産市場整備室長)

●Q&A

[法律] 既存の禁治産者、準禁治産者はどうなる?
松田 弘(弁護士)
[税制] 転勤のために居住できなくなった場合の住宅ローン控除
併用住宅等を配偶者に贈与した場合の贈与税の配偶者控除
桧垣好伸(税理士)
[経済] REIT(不動産投資信託)とは何か
井出保夫(不動産・金融アナリスト)
[鑑定] DCF法とは
内藤九亀(不動産鑑定士)

●topics

[建築] 空中権売買とは?(2)
−容積取得時の注意点−
秋山英樹((株)ユニ総合計画一級建築士事務所代表取締役/一級建築士/不動産コンサルタント)

●新世紀不動産ビジネス入門

コンサルティング業務・「ヒントの秘」(1)
−デューディリジェンス(1)−
本田晃美((株)L.C.R.国土利用研究所チーフアドバイザー/宅地建物取引主任者)

ページトップへ


2000年5月号(創刊号)の主な内容

●コンサルティング基礎講座

コンサルタントに求められるコミュニケーション技術入門(1)
−‘対機説法’の現代版、ソーシャル・スタイルを活用した効果的なコミュニケーション技術−
高橋保人(産業能率大学経営開発本部研究員)

不動産の流動化・証券化と登記の実務(1)
−不動産の流動化と証券化の時代的変遷−
相馬計二(司法書士)

定期借家権の実践的活用法(1)
−定期借家権の効果・借家人も喜ぶ賃貸借契約プラン(1)−
林 弘明((株)ハート財産コンサルタンツ代表取締役)

●コンサルティング実務講座

【事例研究1】 共有地の分割と不動産コンサルティング
内藤九亀(内藤不動産鑑定/不動産鑑定士)

【事例研究2】 公的事業制度を活用した賃貸住宅
−まちづくりの観点から−
小野富雄((株)小野富雄建築設計室代表取締役/一級建築士)

【事例研究3】 会計士からみた不動産コンサルティングにおけるポイント(1)
−不動産活用のための税務のポイント−
鈴木 豊(鈴木豊税務会計事務所/公認会計士/税理士)

●マーケティング基礎講座

不動産統計データを読む(1)
−住宅ストックの現況(1)−
山室眞二(公益財団法人不動産流通推進センター不動産コンサルティング専門委員会委員)

●プロパティマネジメント

アメリカにおける賃貸管理のCPMライセンスとIREMの教育体系(1)
−賃貸住宅管理業からプロパティ・マネジャーへ−
塩見紀昭((株)明和住販流通センター代表取締役)

●行政情報

不動産投資ファンド制度の創設に向けて
遠藤誠之(建設省建設経済局不動産業課不動産市場整備室長)

●Q&A

[法律] 既存の借家契約の定期借家への切り替えは?
伊藤茂昭(東京シティ法律税務事務所代表/弁護士)
[税制] 海外財産に係る税金は?(平成12年度の税制改正)
山端康幸(東京シティオ法律税務事務所代表税理士)
[実務] 土地の有効活用とその効果
鈴木 優(不動産ソフトバンクLTD.代表取締役/不動産鑑定士/不動産カウンセラー)

●topics

[建築] 空中権売買とは?(1)
−容積取得時の注意点−
秋山英樹((株)ユニ総合計画一級建築士事務所代表取締役/一級建築士/不動産コンサルタント)

ページトップへ