The Libraryザ・ライブラリー

公益財団法人 不動産流通推進センターの40年にわたる不動産研修事業のノウハウを生かした、不動産研修を動画で視聴できるサービスです!

Webで研修受講が手軽にできる上、講師陣も豪華ラインナップ。
しかも有料動画は1本あたり1,000円~2,000円でご提供。
不動産実務に携わる方々の継続学習ツールの一つとして、ぜひご活用ください。

フォローアップカレッジ2021
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年間料金で「サ・ライブラリー」のすべての有料動画を
2022年3月31日まで視聴可能! ※一部視聴対象外となるものもあります。

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年間料金:10,000円(税込)
お申込締切:5/31(月)まで

この度、下記の内容でシステムメンテナンスを実施いたします。
メンテナンス実施時間中、ライブ配信及び動画のアップロードをお控えいただき、
また、視聴においても断続的に通信断が発生します。
お客様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。

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【メンテナンス期間】

2021年5月12日(水) 0時00分 ~ 5時00分

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f005(無料)不動産コンサルで潜在層を取り込め! ~不動産コンサルティング実務講座 大澤先生編[1]~

f005(無料)不動産コンサルで潜在層を取り込め! ~不動産コンサルティング実務講座 大澤先生編[1]~
<無料公開> 15分

公認不動産コンサルティングマスターを目指す方、公認不動産コンサルティングマスターの資格を活かそうと考えている方のための「不動産コンサルティング実務講座」のダイジェスト版です。会場型講座の内容を凝縮し、大澤健司先生が[1]不動産コンサルティングとは?[2]個別相談の進め方、[3]コンサルティングフィーについて/事例の3部構成で解説しています。
[1]では、不動産業界の動向を踏まえ、なぜ不動産コンサルティングが求められるのかについて、宅地建物取引業務との違いを中心に解説しています。(収録日:令和2年12月24日)

2021/4/5登録

s027(有料)不動産コンサルの具体的な進め方を知ろう! ~不動産コンサルティング実務講座 大澤先生編[2]・[3]~

s027(有料)不動産コンサルの具体的な進め方を知ろう! ~不動産コンサルティング実務講座 大澤先生編[2]・[3]~
<有料公開> 55分 1,500円

公認不動産コンサルティングマスターを目指す方、公認不動産コンサルティングマスターの資格を活かそうと考えている方のための「不動産コンサルティング実務講座」のダイジェスト版です。会場型講座の内容を凝縮し、大澤健司先生が[1]不動産コンサルティングとは?[2]個別相談の進め方、[3]コンサルティングフィーについて/事例の3部構成で解説しています。
[2]では、相続コンサルティングにおける個別相談について、ヒアリング項目、そのポイントなどを、実務的・具体的に解説しています。[3]では、コンサルティングフィーの請求の仕方と相続対策の事例(資産は生産緑地を含む畑、古アパート2棟など)を紹介しています。(収録日:令和2年12月24日)

2021/4/5登録

s019(有料)フォローアップ研修 強化編 スコア必読テキストから習得! 信頼される実務判断力[第1部]

s019(有料)フォローアップ研修 強化編 スコア必読テキストから習得! 信頼される実務判断力[第1部]
<有料公開> 50分 1,500円
レジュメダウンロード付き

不動産流通推進センターが実施する「不動産流通実務検定“スコア”」の問題群を題材に、現場で起こりうる具体的な事例に落とし込み、その内在リスクを論理的思考で解明しながら、リスクの察知とその解決方法を学んでいきます。
この[第1部]では、民法改正、地中障害物、雨漏りについて解説します。
「不動産流通実務検定“スコア”」のメイン監修者であり、数多くの紛争解決に対応されてきた松田弘弁護士が講師を務めています。(収録日:令和2年9月24日)

2021/3/1登録

s020(有料)フォローアップ研修 強化編 スコア必読テキストから習得! 信頼される実務判断力[第2部]

s020(有料)フォローアップ研修 強化編 スコア必読テキストから習得! 信頼される実務判断力[第2部]
<有料公開> 51分 1,500円
レジュメダウンロード付き

不動産流通推進センターが実施する「不動産流通実務検定“スコア”」の問題群を題材に、現場で起こりうる具体的な事例に落とし込み、その内在リスクを論理的思考で解明しながら、リスクの察知とその解決方法を学んでいきます。
この[第2部]では、2項道路、管理規約、契約締結上の過失の理論、高齢者との取引、他人の私道の通行・掘削同意について松田弘弁護士が解説します。
資料は[第1部]と共通です。(収録日:令和2年9月24日)

2021/3/1登録

s025(有料)フォローアップ研修 強化編 詳細な取引事例から学ぶ物件調査と対策 -取引に潜むトラブルの要因を明らかにする- [第1部]

s025(有料)フォローアップ研修 強化編 詳細な取引事例から学ぶ物件調査と対策 -取引に潜むトラブルの要因を明らかにする- [第1部]
<有料公開> 59分 1,500円

不動産取引の『トラブルの回避』のためには、現場の取引事例からその教訓を学ぶことが重要です。
不動産取引の実務において遭遇する様々な事象について、詳細な取引場面の事例を用いながら、綿密な物件調査とともに、不動産の取引内容を論理的にとらえ、トラブルを未然に防ぐ対応力を身に付けていただくための“現場密着対策講座”です。 取引における内在リスクを論理的思考で解明しながら、その解決方法・対応力を学んでいきます。(収録日:令和2年11月9日)
[目次]
I. 不動産取引のリスクの予見・調査・説明力を磨く必要性/II. 境界と越境の調査説明/III. 擁壁・ブロック塀の調査説明/IV. 土壌汚染・地中障害物/V. がけ条例・擁壁の調査説明

2021/3/1登録

s026(有料)フォローアップ研修 強化編 詳細な取引事例から学ぶ物件調査と対策 -取引に潜むトラブルの要因を明らかにする- [第2部]

s026(有料)フォローアップ研修 強化編 詳細な取引事例から学ぶ物件調査と対策 -取引に潜むトラブルの要因を明らかにする- [第2部]
<有料公開> 74分 1,500円

不動産取引の『トラブルの回避』のためには、現場の取引事例からその教訓を学ぶことが重要です。
不動産取引の実務において遭遇する様々な事象について、詳細な取引場面の事例を用いながら、綿密な物件調査とともに、不動産の取引内容を論理的にとらえ、トラブルを未然に防ぐ対応力を身に付けていただくための“現場密着対策講座”です。 取引における内在リスクを論理的思考で解明しながら、その解決方法・対応力を学んでいきます。(収録日:令和2年11月9日)
[目次]
VI. 軟弱地盤の調査説明/VII.敷地分割の調査説明/VIII. 建物設備の調査説明/IX. 検査済証の無い建物の用途変更/X. 購入目的と法令上の制限の説明

2021/3/1登録

(有料)「2021新春展望」

s022(有料)「2021新春展望」
<有料公開>60分(30分×2本) 2,021円
<視聴期間>2021/1/1(金)~1/31(日) 公開終了

2021年最初の特別講演!新型コロナウイルスの流行は不動産業界にも大きな打撃となりました。激動の時代に、広い視野で今後を見据え、確実にチャンスを掴むには―?牧野先生と藤澤先生に新春の展望を語っていただきます。
◆牧野先生テーマ(令和時代の家選び/街に求められるもの/住宅ホッパーの時代と家の価値)
◆藤澤先生テーマ(不動産賃貸仲介と管理の今後/働き方の変化、テレワークはどこまで進むか/クリティカル・シンキングの重要性)
講師:
牧野 知弘氏(オラガ総研株式会社 代表取締役)
藤澤 雅義氏(オーナーズエージェント株式会社 代表取締役)

2021/1/1登録

(有料)スペシャリティ講座[オリジナル動画]相続対策としての生命保険活用術[1.相続対策]

s022(有料)スペシャリティ講座[オリジナル動画]相続対策としての生命保険活用術[1.相続対策]
<有料公開> 30分 1,500円 レジュメダウンロード付き

円満かつ円滑な相続に役立てることができる生命保険の活用法を、生命保険会社で長期にわたりセミナー講師等を務めた山本英生先生が解説します。この動画は相続対策について解説しています。資料は[2.贈与対策][3.争族対策]と共通です。(収録日:令和2年10月26日)

2020/12/14登録

(有料)スペシャリティ講座[オリジナル動画]相続対策としての生命保険活用術[2.贈与対策]

s023(有料)スペシャリティ講座[オリジナル動画]相続対策としての生命保険活用術[2.贈与対策]
<有料公開> 32分 1,500円 レジュメダウンロード付き

円満かつ円滑な相続に役立てることができる生命保険の活用法を、生命保険会社で長期にわたりセミナー講師等を務めた山本英生先生が解説します。この動画は贈与対策について解説しています。資料は[1.相続対策][3.争族対策]と共通です。(収録日:令和2年10月26日)

2020/12/14登録

(有料)スペシャリティ講座[オリジナル動画]相続対策としての生命保険活用術[3.争族対策]

s024(有料)スペシャリティ講座[オリジナル動画]相続対策としての生命保険活用術[3.争族対策]
<有料公開> 32分 1,500円 レジュメダウンロード付き

円満かつ円滑な相続に役立てることができる生命保険の活用法を、生命保険会社で長期にわたりセミナー講師等を務めた山本英生先生が解説します。この動画は争族対策について解説しています。資料は[1.相続対策][2.贈与対策]と共通です。(収録日:令和2年10月26日)

2020/12/14登録

(有料)フォローアップ研修 基礎編【調査】建物知識と図面の見方(建築(1))[第1部]

s014(有料)フォローアップ研修 基礎編【調査】建物知識と図面の見方(建築(1))[第1部]
<有料公開> 52分 1,500円 レジュメダウンロード付き

図面の見方の基礎やモジュールの変遷等について学ぶことができる講座です。顧客が気になる建物に関する疑問など、媒介業者が知っておくべき知識を整理することができます。
この[第1部]では、主に間取りの構成、居室の採光などについて解説しています。資料は[第2部]と共通です。
明海大学不動産学部教授の中城康彦先生が講師を務めています。(収録日:令和2年7月28日)

2020/12/2登録

(有料)フォローアップ研修 基礎編【調査】建物知識と図面の見方(建築(1))[第2部]

s015(有料)フォローアップ研修 基礎編【調査】建物知識と図面の見方(建築(1))[第2部]
<有料公開> 57分 1,500円 レジュメダウンロード付き

図面の見方の基礎やモジュールの変遷等について学ぶことができる講座です。顧客が気になる建物に関する疑問など、媒介業者が知っておくべき知識を整理することができます。
この[第2部]では、建物の高さ、階段、建築物の基本構想と基本設計について解説しています。資料は[第1部]と共通です。
明海大学不動産学部教授の中城康彦先生が講師を務めています。(収録日:令和2年7月28日)

2020/12/2登録

(有料)フォローアップ研修 基礎編【調査】地盤と建物基礎(建築(2))[1時間目]

s016(有料)フォローアップ研修 基礎編【調査】地盤と建物基礎(建築(2))[1時間目]
<有料公開> 40分 1,500円 レジュメダウンロード付き

建築士の立場から、宅建業者に知っておいてほしい地盤や建物基礎の基本事項について、わかりやすく解説します。
[1時間目]不動産価値と土地(地盤+地形)の関係/良い宅地と悪い宅地・家を建ててよい土/地盤を知ることで土地のリスクを見つけ出す方法/地震被害と地盤の関係
一級建築士の中谷龍海先生が講師を務めています。(収録日:令和2年8月5日)

2020/12/2登録

(有料)フォローアップ研修 基礎編【調査】地盤と建物基礎(建築(2))[2時間目]

s017(有料)フォローアップ研修 基礎編【調査】地盤と建物基礎(建築(2))[2時間目]
<有料公開> 50分 1,500円 レジュメダウンロード付き

建築士の立場から、宅建業者に知っておいてほしい地盤や建物基礎の基本事項について、わかりやすく解説します。
[2時間目]地盤調査の方法・目的・読み取り方/地盤補強工事の方法・コストと目的/盛土や擁壁の危険性のチェックポイント/土砂災害と土質の関係
一級建築士の中谷龍海先生が講師を務めています。(収録日:令和2年8月5日)

2020/12/2登録

(有料)フォローアップ研修 基礎編【調査】地盤と建物基礎(建築(2))[3時間目]

s018(有料)フォローアップ研修 基礎編【調査】地盤と建物基礎(建築(2))[3時間目]
<有料公開> 36分 1,500円 レジュメダウンロード付き

建築士の立場から、宅建業者に知っておいてほしい地盤や建物基礎の基本事項について、わかりやすく解説します。
[3時間目]土地の事前調査/現地調査とWEBでの事前調査/ハザードマップ調査/地中障害物
一級建築士の中谷龍海先生が講師を務めています。(収録日:令和2年8月5日)

2020/12/2登録

地形歴史学から学ぶ 土地への新たな知見 ~不動産取引に関わるプレイヤー(従業者)へ~

f001(無料)地形歴史学から学ぶ 土地への新たな知見
~不動産取引に関わるプレイヤー(従業者)へ~

「フォローアップカレッジ2020」開講記念として行われた竹村公太郎先生による基調講演です。
『日本史の謎は「地形」で解ける』の著者であり、日本全国で国土保全行政に携わり、ダムなどのインフラ整備の責任者としての経験を持ち、地形と歴史との関係を論理的に考察した講師ならではの、不動産プレイヤー必見の講義です。(収録日:令和2年4月23日)

2020/8/25登録

最近の不動産に関係する法令改正のポイント

f002(無料)最近の不動産に関係する法令改正のポイント

令和元年に公布された不動産に関係する法令改正のポイントを解説しています。取り上げているのは「地域再生法の一部を改正する法律」「成年被後見人等の権利の制限に係る措置の適正化等を図るための関係法律の整備に関する法律(宅建業法関係)」「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律の⼀部を改正する法律」「建築基準法施行令の一部を改正する政令」の4つ。
明海大学不動産学部教授の周藤利一先生が講師を務めています。(収録日:令和2年3月5日)

2020/8/25登録

(無料)スペシャリティ講座 プライベート・カンパニーの活用法

f003(無料)スペシャリティ講座 プライベート・カンパニーの活用法

令和元年9月18日に開催された「スペシャリティ講座 プライベート・カンパニーの活用法(応用編)」の一部を抜粋したものです。講師は、公認会計士・税理士で税理士法人UAPパートナーの後宏治先生です。(収録日:令和元年9月18日)

2020/9/9登録

(無料)宅建登録実務講習 最終講話(令和2年9月4日 日本教育会館)

f004(無料)宅建登録実務講習 最終講話(令和2年9月4日 日本教育会館)

公益財団法人不動産流通推進センター 教育事業部長 真鍋 茂彦による、宅建登録実務講習の最終講話です。(収録日:令和2年9月4日)

2020/9/9登録

物件調査と消費者目線での重要事項の作り方(1)

s001(有料)物件調査と消費者目線での重要事項の作り方(1)
<有料公開> 50分 1,500円 レジュメダウンロード付き

周辺環境、再建築時における留意点、登記事項証明書の記載内容、法令上の制限など、目に見えない物件の状況を顧客に対して詳らかにする調査と説明内容を解説していきます。本編は全3時間のうちの1時間目です。
講師は、大手仲介業者の研修担当の経験もある難波誠先生(司法書士・土地家屋調査士・マンション管理士)です。(収録日:令和2年5月13日)

2020/8/25登録

物件調査と消費者目線での重要事項の作り方(2)

s002(有料)物件調査と消費者目線での重要事項の作り方(2)
<有料公開> 50分 1,500円 レジュメダウンロード付き

周辺環境、再建築時における留意点、登記事項証明書の記載内容、法令上の制限など、目に見えない物件の状況を顧客に対して詳らかにする調査と説明内容を解説していきます。本編は全3時間のうちの2時間目です。
講師は、大手仲介業者の研修担当の経験もある難波誠先生(司法書士・土地家屋調査士・マンション管理士)です。(収録日:令和2年5月13日)

2020/8/25登録

物件調査と消費者目線での重要事項の作り方(3)

s003(有料)物件調査と消費者目線での重要事項の作り方(3)
<有料公開> 50分 1,500円 レジュメダウンロード付き

周辺環境、再建築時における留意点、登記事項証明書の記載内容、法令上の制限など、目に見えない物件の状況を顧客に対して詳らかにする調査と説明内容を解説していきます。本編は全3時間のうちの3時間目です。
講師は、大手仲介業者の研修担当の経験もある難波誠先生(司法書士・土地家屋調査士・マンション管理士)です。(収録日:令和2年5月13日)

2020/8/25登録

登記簿を読み解く!(1)

s004(有料)登記簿を読み解く!(1)
<有料公開> 50分 1,500円 レジュメダウンロード付き

表題部及び権利部(甲区及び乙区)の具体的な登記事例(相続、財産分与、遺贈、譲渡担保、仮登記、差押、仮差押、競売、根抵当権、地役権、配偶者居住権等)を見ながら登記簿記載事項の留意点について解説します。本編は全3時間のうちの1時間目です。
講師は、大手仲介業者の研修担当の経験もある難波誠先生(司法書士・土地家屋調査士・マンション管理士)です。(収録日:令和2年6月3日)

2020/8/25登録

登記簿を読み解く!(2)

s005(有料)登記簿を読み解く!(2)
<有料公開> 50分 1,500円 レジュメダウンロード付き

表題部及び権利部(甲区及び乙区)の具体的な登記事例(相続、財産分与、遺贈、譲渡担保、仮登記、差押、仮差押、競売、根抵当権、地役権、配偶者居住権等)を見ながら登記簿記載事項の留意点について解説します。本編は全3時間のうちの2時間目です。
講師は、大手仲介業者の研修担当の経験もある難波誠先生(司法書士・土地家屋調査士・マンション管理士)です。(収録日:令和2年6月3日)

2020/8/25登録

登記簿を読み解く!(3)

s006(有料)登記簿を読み解く!(3)
<有料公開> 50分 1,500円 レジュメダウンロード付き

表題部及び権利部(甲区及び乙区)の具体的な登記事例(相続、財産分与、遺贈、譲渡担保、仮登記、差押、仮差押、競売、根抵当権、地役権、配偶者居住権等)を見ながら登記簿記載事項の留意点について解説します。本編は全3時間のうちの3時間目です。
講師は、大手仲介業者の研修担当の経験もある難波誠先生(司法書士・土地家屋調査士・マンション管理士)です。(収録日:令和2年6月3日)

2020/8/25登録

河川からみる災害の歴史~災害リスクを察知する~(1)

s007(有料)河川からみる災害の歴史~災害リスクを察知する~(1)
<有料公開> 70分 2,000円

建設省(現・国土交通省)で長年ダム・河川事業を担当、近畿地方建設局長、河川局長などを歴任し、退官後は地形・気象・下部構造(インフラ)の視点から日本と世界の歴史と文明を論じ注目を集める竹村公太郎先生が、河川と不動産との関係から考えておくべき災害リスクについて解説していきます。本編はその前編です。(収録日:令和2年5月27日)

2020/8/25登録

河川からみる災害の歴史~災害リスクを察知する~(2)

s008(有料)河川からみる災害の歴史~災害リスクを察知する~(2)
<有料公開> 70分 2,000円

建設省(現・国土交通省)で長年ダム・河川事業を担当、近畿地方建設局長、河川局長などを歴任し、退官後は地形・気象・下部構造(インフラ)の視点から日本と世界の歴史と文明を論じ注目を集める竹村公太郎先生が、河川と不動産との関係から考えておくべき災害リスクについて解説していきます。本編はその後編です。(収録日:令和2年5月27日)

2020/8/25登録

高齢者取引・代理人との取引の留意点(1)

s009(有料)高齢者取引・代理人との取引の留意点(1)<有料公開> 50分 1,500円 レジュメダウンロード付き

本人の意思確認がより重要である高齢者取引と代理人取引について、それぞれ注意すべき法律問題と具体的な対応等をわかりやすく解説します。第1部では高齢者の不動産取引を取り上げています。
講師は、不動産取引に関する数多くの紛争解決に対応されてきた松田弘弁護士(松田・水沼総合法律事務所)です。(収録日:6月19日)

2020/8/25登録

高齢者取引・代理人との取引の留意点(2)

s010(有料)高齢者取引・代理人との取引の留意点(2)
<有料公開> 50分 1,500円 レジュメダウンロード付き

本人の意思確認がより重要である高齢者取引と代理人取引について、それぞれ注意すべき法律問題と具体的な対応等をわかりやすく解説します。第2部では代理人との取引を取り上げています。
講師は、不動産取引に関する数多くの紛争解決に対応されてきた松田弘弁護士(松田・水沼総合法律事務所)です。(収録日:6月19日)

2020/8/25登録

民法(債権法)改正~瑕疵担保責任から契約不適合責任へ~

s012(有料)民法(債権法)改正~瑕疵担保責任から契約不適合責任へ~
<有料公開> 20分 1,000円

令和2年4月1日に施行された改正民法のうち、契約不適合責任に関する部分に絞って、改正前の瑕疵担保責任との違いを中心に解説しています。
講師は、不動産取引実務に詳しい松田弘弁護士(松田・水沼総合法律事務所)が務めています。(収録日:令和2年3月6日)

2020/8/25登録

(有料)フォローアップ研修 実践編【 調査 】境界トラブルから学ぶ調査のポイント

s013(有料)フォローアップ研修 実践編
【 調査 】境界トラブルから学ぶ調査のポイント

<有料公開> 60分 1,500円 レジュメダウンロード付き
不動産の取引において、土地の境界の確認を行うことは、取引対象範囲を特定するための重要な調査項目です。本講座では、なぜ境界トラブルが起こるのか、その構造を確認し、トラブルを未然に防ぐ調査方法、トラブルが発生した場合の現場実務にける対応方法について解説します。
講師は、大手仲介業者の研修担当の経験もある難波誠先生(司法書士・土地家屋調査士・マンション管理士)です。(収録日:令和2年4月23日)

2020/10/12登録

<PR>『宅建マイスター』で確実にクレームを減らす!~目指せ!宅建士の最高峰である『宅建マイスター』~

<PR>『宅建マイスター』で確実にクレームを減らす!~目指せ!宅建士の最高峰である『宅建マイスター』~

宅建マイスター総合監修の松田先生と集中講座の講師陣から熱いメッセージをいただきました。 不動産の取引には様々なリスクが隠れています。 取引は「人(個人か法人か)」「物件に付着した権利」「品質」「災害リスク」「代金の流れ」「法律」等の多様な要素で構成されています。 宅建マイスターならではの『見えないリスクを見抜く』高い調査能力と説明力・対応力を持つことで、確実にクレームが減り、信頼度を上げることができます。

2020/9/9登録

<PR>不動産流通実務検定“スコア”のご紹介

<PR>不動産流通実務検定“スコア”のご紹介

第8回不動産流通実務検定“スコア”
申込期間:2020年9月1日(火)~11月12日(木)
検定期間:2020年11月19日(木)~11月26日(木)

2020/8/25登録

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