2018年06月01日更新

チャレンジ講座　宅建マイスター集中講座＆養成講座

宅建マイスター集中講座＆養成講座の受講要件がなくなりました。
宅建マイスターの認定に必要な能力を磨く、一流講師陣による試験直前の実戦研修です。

目に見えないリスクの所在を発見し、対処するための知識の補充や考え方（論理的思考）について受講者と質疑応答を重ねながら解説します。

第3回宅建マイスター認定試験（8月29日実施）

2018年06月01日更新

実践講座『相続（税制編）』

相続対策として不動産活用を提案する際に気を付けたい注意点について
例えば、「夫名義の土地の上に妻名義の建物を建てた。貸家建付地評価は可？否？」
「敷地内別居で小規模宅地の特例は使える？使えない？」
「とりあえず共有で相続。どんな失敗が？」など、事例を中心に『相続問題』について
経験豊富な講師が解り易く解説します。

開催概要

■日　時：	2018年8月22日（水） 受付開始：12時30分 講　　義：13時00分～16時45分 会場で講師とカレッジA会員の希望者との交流会（無料／17:00～18:00） を予定しています。
■会　場：	主婦会館プラザエフ　7F カトレア （東京都千代田区六番町15） JR 四ッ谷駅「麹町口」より徒歩1分 東京メトロ 丸ノ内線 四ッ谷駅「1番出口」より徒歩3分 東京メトロ 南北線 四ッ谷駅「3番出口」より徒歩3分 主婦会館 WEBサイトのアクセスマップ
■受講料：	10,000円（税込）
■講　師：	井口 麻里子氏（辻・本郷税理士法人　税理士）
		税理士・一級ファイナンシャル・プランニング技能士。’08年税理士試験合格。’09年2月に辻・本郷税理士法人に入所。その後、2年半に渡り、メガバンクのプライベート・バンキング部門へ出向。主に富裕層の相続対策、資産承継、事業継承の相談に応じてきた。 ’14年9月に銀行での出向を終え、辻・本郷税理士法人へ帰任。帰任後は、相続コンサルティングを主業務とする相続部に在籍。日々、執筆活動やセミナー講師を行い、相続問題の解決に全力で取り組んでいる。 著書：『相続でモメずにお金を残したければ「この順番」で進めなさい』等。

満席になりましたので、締め切りました。
追加開催は10月以降を予定しており、カレッジ会員の方限定でお申込みいただけます。
詳細が決まりましたらお知らせいたします。

2018年06月01日更新

【追加開催】 強化講座 『生産緑地2022年問題』

※フォローアップカレッジ2018会員の方向けの特別開催です。
7月11日（水）開催の回と同じ内容です。
会場は不動産流通推進センター（永田町）となります。

2022年は、1992年に生産緑地地区の指定が開始されてから30年となり、買い取りの申出が可能になる年です。
対象となる農地を所有する農家が一斉に買い取りの申出を行うと、実際には多くが買い取られず、既に空き家・空き地の増加が社会問題化されている中で宅地として市場に放出され、有効活用もままならず地価下落の誘因となるのではないか・・・などの懸念がされています。これがいわゆる“生産緑地の2022年問題”です。
生産緑地法や税制改正などの関連法制度改正とあわせて、この問題の考え方について、日本有数のシンクタンクの研究員が分かりやすく解説します。皆様の今後の業務推進を考える一助としてください。

開催概要

■日　時：	2018年9月5日（水） 受付開始：12時30分 講　　義：13時00分～16時45分
■会　場：	（公財）不動産流通推進センター 8階 セミナールーム（旧 大会議室） （東京都千代田区永田町１－１１－３０ サウスヒル永田町 8階） 東京メトロ有楽町線・半蔵門線・南北線 永田町駅（3番出口）徒歩1分
■受講料：	カレッジA会員：無料、B会員：8,000円（税込）
■講　師：	塩澤 誠一郎氏（株式会社 ニッセイ基礎研究所／社会研究部 准主任研究員 技術士）
		1994年 株式会社 住宅・都市問題研究所入社 　地方自治体の都市政策、都市計画、住宅政策に関する計画立案、住民主体によるまちづくりのコーディネート等の業務に従事。 2004年 ニッセイ基礎研究所研究員、2014年より現職。 　土地・住宅政策、都市計画を専門領域に、国土交通省他からの受託調査研究を数多く手がける。近年は都市農地とまちづくりをテーマに執筆、講演活動に取り組む。 技術士（建設部門、都市及び地方計画）2002年登録
■講師執筆：	・「2022年問題の不動産市場への影響～生産緑地の宅地化で、地価は暴落しない～」ニッセイ基礎研レポート（2018/03/20） ・「生産緑地の貸借によって変わる都市農業と都市生活―都市農地の貸借円滑化法案の内容と効果」ニッセイ基礎研レポート（2018/02/14） ・「生産緑地に関する税制改正とその影響－平成30年度税制改正による都市農地の見通しと課題」ニッセイ基礎研レポート（2018/01/17） ・「生産緑地法改正と2022年問題―2022年問題から始まる都市農業振興とまちづくり」ニッセイ基礎研レポート（2017/05/31） ・「『2022年問題』に警鐘を鳴らす ～都市農地のゆくえ～」研究員の眼（2015/06/01）

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（カレッジ2018メンバー用）

2018年06月27日更新

強化講座『高齢化時代の取引トラブル対応』

「取引における業者の責任」と「顧客に降りかかるトラブル回避」を学ぶ がテーマです。
様々な事例からリーガル思考と回避策を学びます。
「本格的な高齢化社会を迎え、増加が見込まれる高齢者が当事者となる取引の問題点」を中心に、「相続対策として増加する収益物件の取引」など、皆さんの関心が高い項目について、上記の視点から数多くの紛争解決に対応されてきた講師に解説いただきます。
講師作成の資料と不動産流通実務検定“スコア”（※）の受検参考書である「不動産流通実務 必読テキスト」を教材に使用します。
受講者には、「不動産流通実務 必読テキスト」を進呈します。

（※）センターが実施する不動産流通実務の能力を総合的に判定する検定であり、11月16日～22日に第6回目を実施予定

開催概要

■日　時：	2018年9月12日（水） 受付開始：12時30分 講　　義：13時00分～16時45分
■会　場：	日本教育会館 中会議室 （東京都千代田区一ツ橋2-6-2） ・地下鉄都営新宿線・東京メトロ半蔵門線 神保町駅（A1出口）徒歩3分 ・地下鉄都営三田線 神保町駅（A1出口）徒歩5分 ・東京メトロ東西線 竹橋駅（北の丸公園側出口）徒歩5分
■受講料：	10,000円（税込） ※受講者特典 『不動産流通実務 必読テキスト』を贈呈します。
■講　師：	松田　弘氏（弁護士　松田・水沼総合法律事務所)
		（社）不動産協会参事・事務局長代理、高千穂商科大学講師を経て、１９９０年弁護士登録（東京弁護士会所属）。松田弘法律事務所を開設、２０１２年松田・水沼総合法律事務所開設。不動産コンサルティング技能試験委員、国土交通大臣指定 宅地建物取引士法定講習講師。著書としては「住宅・不動産取引と消費者契約法」「わかりやすい定期借家の仲介管理実務」ほか多数。

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（一般の方用）

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2018年06月27日更新

実践講座『媒介契約とトラブル』

「媒介契約」については、宅建業者・宅地建物取引士・従業者がその内容を熟知し、顧客に丁寧に説明する必要がありますが、おろそかにされてないでしょうか？
今回は、媒介契約の基礎から、最近の改正まで、日々宅建業者の相談に乗っている講師が、トラブル実例を通して説明します。そうだったのか！と「腑に落ちる」講義です。

開催概要

■日　時：	2018年9月13日（木） 受付開始：12時30分 講　　義：13時00分～16時45分
■会　場：	全水道会館　大会議室 （東京都文京区本郷1-4-1） JR水道橋駅　東口（お茶の水駅より）下車2分 都営地下鉄三田線水道橋駅　A1出口 1分
■受講料：	10,000円（税込）
■講　師：	柴田　龍太郎氏（深沢綜合法律事務所 代表者／辯護士）
		1981年検事任官(東京地検、徳島地検)。1984年弁護士登録。1998年4月から2001年3月最高裁判所の委嘱により最高裁判所司法研修所弁護教官。2005年度から2007年度まで法務大臣の任命により司法試験考査委員(憲法)。 2011年度～2014年度 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会主催「民法改正動向をふまえた宅地建物取引制度のあり方に関する研究会」委員。その他民法改正に対応した委員などを歴任。 深沢綜合法律事務所 代表者。

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（一般の方用）

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（カレッジ2018メンバー用）

2018年06月27日更新

強化講座『相続と資産管理～家族信託と既存制度の比較活用～』

不動産実務に関わる方々において「家族信託」の認知度が高まりつつありますが、贈与・遺言・成年後見制度・プライベートカンパニー等の「既存制度」についても、改めて理解を深める必要があるのではないでしょうか。
本講座では、「家族信託」と「既存制度」双方のメリット・デメリット、さらに実例を用いた解説を、後税理士が行います。
「何がなんでも家族信託」「何がなんでも既存制度」ではなく、顧客にとって最適な提案ができることを目指し、フラットな立場で考える力と、税務上のリスクも考慮した実行可能なスキームを伝授します。

開催概要

■日　時：	2018年9月18日（火） 受付開始：12時30分 講　　義：13時00分～16時45分
■会　場：	全日東京会館　全日ホール （東京都千代田区平河町1-8-13　2F） 東京メトロ　半蔵門線　半蔵門駅「1番出口」より徒歩1分 東京メトロ　有楽町線　麹町駅「1番出口」より徒歩5分
■受講料：	10,000円（税込）
■講　師：	後　宏治氏（税理士法人ＵＡＰ／パートナー公認会計士・税理士）
		平成7年 税理士登録。会計事務所にて資産税を中心としたコンサルティング業務に従事し、平成15年にユナイテッド アカウンティング パートナーズ　パートナー就任。平成18年7月に税理士法人ＵＡＰ代表社員就任。中小企業庁｢信託を活用した中小企業の事業継続円滑化に関する研究会｣委員就任。税理士向け講習講師としても活躍。 著書に「詳解　信託の税務」（中央経済社・共著）等多数。

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（一般の方用）

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（カレッジ2018メンバー用）

2018年07月12日更新

【追加開催】 実践講座『改正民法』

※7/26開催の回と同じ内容です。
会場は不動産流通推進センター（永田町）となります。

2020年4月1日から施行される『改正民法』がテーマです。
多岐にわたる改正の中で、不動産の売買・賃貸に関する影響を「債務不履行による損害賠償」、「危険負担」、「売買契約の解除」、「原始的不能な契約」、「契約不適合責任（旧法の「瑕疵担保責任」）」などを中心に、民法改正に関わった講師がわかりやすく解説します。
講師監修の『早わかり民法改正』（受講者に進呈）を教材に使用します。

開催概要

■日　時：	2018年10月3日（水） 受付開始：12時30分 講　　義：13時00分～16時45分
■会　場：	（公財）不動産流通推進センター 8階 セミナールーム（旧 大会議室） （東京都千代田区永田町１－１１－３０ サウスヒル永田町 8階） 東京メトロ有楽町線・半蔵門線・南北線 永田町駅（3番出口）徒歩1分
■受講料：	10,000円（税込） ※受講者特典 深沢綜合法律事務所編著の『不動産取引のここが変わる！！早わかり民法改正』を贈呈します。
■講　師：	柴田 龍太郎氏（深沢綜合法律事務所 代表者／辯護士）
		1981年検事任官(東京地検、徳島地検)。1984年弁護士登録。1998年4月から2001年3月最高裁判所の委嘱により最高裁判所司法研修所弁護教官。2005年度から2007年度まで法務大臣の任命により司法試験考査委員(憲法)。 2011年度～2014年度 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会主催「民法改正動向をふまえた宅地建物取引制度のあり方に関する研究会」委員。その他民法改正に対応した委員などを歴任。 深沢綜合法律事務所 代表者。

満席になりましたので、締め切りました。

2018年07月17日更新

【大阪会場】 強化講座『高齢化時代の取引トラブル対応』

※9月12日（水）東京での開催と同じ内容です。

「取引における業者の責任」と「顧客に降りかかるトラブル回避」を学ぶ がテーマです。
様々な事例からリーガル思考と回避策を学びます。
「本格的な高齢化社会を迎え、増加が見込まれる高齢者が当事者となる取引の問題点」を中心に、「相続対策として増加する収益物件の取引」など、皆さんの関心が高い項目について、上記の視点から数多くの紛争解決に対応されてきた講師に解説いただきます。
講師作成の資料と不動産流通実務検定“スコア”（※）の受検参考書である「不動産流通実務 必読テキスト」を教材に使用します。
受講者には、「不動産流通実務 必読テキスト」を進呈します。

（※）センターが実施する不動産流通実務の能力を総合的に判定する検定であり、11月16日～22日に第6回目を実施予定

開催概要

■日　時：	2018年10月10日（水） 受付開始：12時30分 講　　義：13時00分～16時45分
■会　場：	全日大阪会館 4F 多目的ホール （大阪市中央区谷町1-3-26） ・地下鉄谷町線 天満橋駅 （3番出口）徒歩3分 ・京阪本線 天満橋駅 徒歩5分
■受講料：	10,000円（税込） ※受講者特典 『不動産流通実務 必読テキスト』を贈呈します。
■講　師：	松田　弘氏（弁護士　松田・水沼総合法律事務所)
		（社）不動産協会参事・事務局長代理、高千穂商科大学講師を経て、１９９０年弁護士登録（東京弁護士会所属）。松田弘法律事務所を開設、２０１２年松田・水沼総合法律事務所開設。不動産コンサルティング技能試験委員、国土交通大臣指定 宅地建物取引士法定講習講師。著書としては「住宅・不動産取引と消費者契約法」「わかりやすい定期借家の仲介管理実務」ほか多数。

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2018年07月17日更新

実践講座『インスペクション・瑕疵保険・安心R住宅』

今年の4月1日の宅地建物取引業法施行以降の現場の状況等を交えながら、インスペクション（建物状況調査）について、ホームインスペクター（住宅診断士）として長年活躍され、米国のインスペクションの実態にも明るい妹尾和江講師が、分かりやすく解説します。

開催概要

■日　時：	2018年10月18日（木） 受付開始：12時30分 講　　義：13時00分～16時45分
■会　場：	全日東京会館　全日ホール （東京都千代田区平河町1-8-13　2F） 東京メトロ　半蔵門線　半蔵門駅「1番出口」より徒歩1分 東京メトロ　有楽町線　麹町駅「1番出口」より徒歩5分
■受講料：	10,000円（税込）
■講　師：	妹尾 和江氏（リジュネビルド株式会社 代表取締役／JSHI 公認ホームインスペクター、宅建マイスター・フェロー、公認 不動産コンサルティングマスター）
		’80年に不動産業を独立開業。それ以前に起業していた建設業とともに、以来37年、現場の第一線で働きながら会社経営に携わり現在に至る。’09年JSHI公認ホームインスペクター第1回の試験に合格。ホームインスペクション業務開始。それぞれの業界団体で長年、理事ならびに要職を歴任し2016年5月大阪府知事より表彰される。

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