フォローアップ研修

この度の新型コロナウイルスに罹患された皆様に、心よりお見舞い申し上げます。
受講者の皆さまの安全確保を第一優先に、換気、座席間隔、消毒等、感染予防対策に
十分に配慮して実施いたします。


お客様の安心と安全な取引を確保するために、宅建業のプレーヤーの皆さんが明日からの業務に役立つ知識と見識のブラッシュアップと、取引に内在するリスクヘの対応のために、幅広い経験値を積み重ねていただく一助となるべくメニューを揃えた研修ラインナップです。
具体的には基礎講座、実践講座、強化講座とレベル別に講座を分け、さらに半日の集合教育メニューを数編ずつラインナップしていきます。

過去の実施内容はこちら


【新システム移行に関するご注意・変更点のご案内】 フォローアップ研修は、2019年8月実施分のお申込みより、お申込受付フォームが新システムに移行されました。移行に伴い、お申込みに関してご注意・変更点がございますので、下記の通りご案内申し上げます。

◆受講料のお支払いについて
クレジットカード決済またはコンビニ決済となります(お客様の手数料負担なし)。
請求書払い(銀行振込)をご希望の場合は、お申込み後決済手続きに進む前に、当センターまでご連絡ください。

◆受講料のお支払期限について
お申し込み後、下記の場合、お申込みは自動キャンセルとさせていただきます。
・決済有効期限内に、決済お手続きをされなかった方
・コンビニ決済を選択後、お支払いせずに決済有効期限が切れてしまった方
※決済有効期限はお申込後自動返信されるメールに記載されます。
なお、自動キャンセルとなった場合、特に当センターからのご連絡はありませんのでご注意ください。

◆お申込みの振替・キャンセルに伴う返金について
・受講料をお支払後の別研修へのお振替は承れません。
・受講料は受講日の3営業日前までにお電話で受講辞退のお申し出のない限り返還いたしません。また返金となった場合、どのお支払方法であっても返金方法は銀行振込(手数料お客様負担)となりますので予めご了承ください。

  不動産流通実務検定“スコア”の得点の目安
基礎編 取引における内在リスクを察し、顧客保護を実現するために必要な知識を復習・再確認する講座 ~500点
実践編 現場で直面する(している)課題に対し、取引の安全を確保するための判断力・対応力・解決力を磨くための講座。 500点~
強化編 宅建業法の枠にとどまらない領域・分野(有効活用、相続対策など)にも広げ、取引に係る顧客ニーズ(相談)にワンストップで応えられる能力を身に付けるための講座。実務における守備範囲を広げる。 600点~
事例エクササイズ フォローアップ研修の「実践編」と「強化編」に設定。30人程度で講師とのワークショップ(対話)型の講座。
講師から提示された、実際に遭遇するであろう現場の与件に対して、受講者が取引に潜む内在リスクを一問一答の形で答え、それに講師が解説を加えながら真に潜むリスクとその解決方法を提示し、現場での実践対応力を磨いていく。
土地や既存住宅の仲介における調査やトラブルなどの様々な事例を題材に、現場での対応力を磨いていくワークショップ&実戦型の研修内容。
※対話形式で、受講者全員に発言の機会がある。
600点~
チャレンジ講座 宅建マイスターを目指すための対策講座=宅建マイスター「入門講座」「集中講座」 600点~

※不動産流通実務検定“スコア”の得点は目安です。より高得点を目指したい方、より深く学びたい方は、実践講座・強化講座のご受講をお薦めします。


2021年4月2日更新

フォローアッププログラム基調講演『法律の「本質」と現場の「応用力」の結合 ―顧客からのさらなる信頼確保のために―』

  

  

フォローアップカレッジ2021開講にあたりまして、吉田修平弁護士による基調講演を、YouTubeでご覧いただけます(無料公開)。(2021年3月25日収録、37分)
レジュメダウンロード(1.2MB):こちら

  

不動産実務とは切り離せない法律の知識。

IT化、デジタル化が進んでも、人が問題解決に関わっていくという本質は変わることはありません。 「民法改正と不動産取引」、「不動産相続の法律相談」の著者であり、不動産法務の第一人者が、不動産に関わる法律の本質を解き明かし、様々なケースに対応しなければならない現場実務への対応力を伝授します。


1.不動産プレイヤーに求められるもの
 ・コンプライアンスの意識
 ・不動産に関する実務処理能力
 ・法律,賃貸,建築,税制及び自然災害等に関する知識と説明能力

2.法律の学び方
 ・本質の理解と現場「応用力」の必要性
 ・原則と例外の重要性

3. 民法(債権法)改正について
 ・瑕疵担保責任から契約不適合責任へ

開催概要

日 時: 2021年 4月2日(金) 配信開始
講  義:2021年3月25日収録(37分00秒)
講 師: 吉田 修平氏(吉田修平法律事務所 代表弁護士)
 
吉田 修平氏

定期借家権、終身借家権の立法、担保執行制度の改正などに関わり、中間省略登記の代替え手段の考案等、不動産を得意分野とする。また、各省庁の委員会委員や大学での教鞭、各種団体の役員など多方面で活躍。著書:「事例研究 民事法 第2版」、「最近の不動産の話」ほか多数。
NHK総合の特番などにも出演。

2020年4月28日更新

フォローアッププログラム基調講演『不動産取引に関わるプレイヤー(従業者)へ ~地形歴史学から学ぶ 土地への新たな知見~』

  

  

新生フォロ-アップカレッジの誕生と開講を記念して、
学長に就任されました竹村公太郎先生の開講基調講演を、YouTubeでご覧いただけます。
(2020年4月23日収録、47分18秒)

動画内の資料をご希望の方は、メールで下記までご請求ください。PDFで送付させていただきます。
請求先:followup@retpc.jp
タイトル:竹村学長基調講演資料希望
本文:①氏名、②資料送付先メールアドレス

  

私たちのビジネスに直結している土地という観点を、新たな視点で「見る・視る・診る」
『日本史の謎は「地形」で解ける』の著者であり、日本全国で国土保全行政に携わり、ダムなどのインフラ整備の責任者としての経験と、日本特有の国土と地形を奥深い考察と史実との相関性を論理的に解き明かした講師ならではの、ここでしか聴けない不動産プレイヤー必見の講義です。

・私たちはどのような舞台(地形)で商売をしているのか
  都市部&地方都市「東京/大阪/福岡」
・土地を暮らしの下部構造と見る視点の重要性
  人は(歴史は)地形と気象には逆らえない
  河川災害/土砂災害/遷都
・地形と歴史が語る現代史の礎
  人の都市部への集約(空家は悪か?)/これからの都市と地方新生

開催概要

日 時: 2020年 4月28日(木) 配信開始
講  義:2020年4月23日収録(47分18秒)
会 場: 講習会場への出席申込み受付は行いません。
講 師: 竹村 公太郎氏(日本水フォーラム 代表理事)
 
竹村 公太郎氏

元国土交通省河川局長。日本水フォーラム代表理事、事務局長
東北大学工学部土木工学科修士課程修了。同年、建設省入省。以来、主にダム・河川事業を担当し、近畿地方建設局長、河川局長などを歴任。2002年、国土交通省退官後、(公財)リバーフロント研究所代表理事を経て、現在は(特非)水フォーラム代表理事。著書に、ベストセラー『日本史の謎は「地形」で解ける』(PHP文庫)、『水力発電が日本を救う』(東洋経済新報社)など多数。
2021年4月に新刊『広重の浮世絵と地形で読み解く 江戸の秘密』が発売中。

2021年5月17日更新

フォローアッププログラム実践編『トラブル発生リスクを抑える賃貸借契約書作成のポイントと現場対応策』※Zoomを使用したオンライン型研修 【本研修は延期になりました】


賃貸のトラブルには、申し込みや契約内容の入居時の手続きで起きやすいもの、設備の故障、水漏れ、騒音、ペット飼育等による生活中に起きやすいもの、あるいは退去するときの敷金返還と原状回復に関するもの等があり、調査不足による説明ミスや業務処理を間違えば賃貸特有のトラブルに発展するリスクが潜んでいます。
本講座では、賃貸物件において借主と貸主、または管理会社との間で発生しがちなトラブルの事例を題材に、不動産賃貸に関わる仲介業者・管理業者として賃貸取引における当事者の安全安心な取引を実現するための調査やトラブル回避のための賃貸借契約書(家賃、敷金、解約、違約金、設備、原状回復義務等)や特約(規定、禁止事項等)の作成ポイントを賃貸住宅標準契約書を題材に解説します。
また、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(サブリース業者と所有者との間の賃貸借契約の適正化に係る措置(令和2年12月15日施行)及び賃貸住宅管理業に係る登録制度(令和3年6月15日施行))が実務にどのような影響を与えるかについてもお話いただきます。
収益物件の取引にもかかわる不動産プレイヤーにも必聴の講座です。


※一部対話形式となりますので、複数の受講者に発言の機会があります。

開催概要

研修形式: <オンライン型(Zoom)>
①事前課題 提出期限:6月6日(日)17:00まで ※A会員で単位取得希望の方のみ
②オンライン(Zoom)受講
③受講者からの質問に対する動画配信(30分)
※研修形式の詳細につきましては下記URLをご確認下さい。
https://www.retpc.jp/fup/pages/college
日 時: 2021年6月8日(火)延期になりました。日程が決まり次第ご案内します。
◇タイムスケジュール◇
案内開始  12:00〜 ※13:05までにはご入室のご協力をお願い致します。
ガイダンス 13:20~13:30
一時限   13:30~14:10(40分)
休憩    14:10~14:20(10分)
二時限   14:20~15:00(40分)
休憩    15:00~15:10(10分)
三時限   15:10~15:50(40分)
質疑応答  15:50~16:00(10分)
申込締切: 2021年6月4日(金)12:00まで
受講料: A会員 無料
※申込みが必要です。
※単位取得を希望する場合は、事前課題を提出し、オンラインでの受講が必須となります。

動画会員 5,000円
※申込みおよび受講料のお支払いが必要です。
一般 一般の方はお申込み不可となります。
単 位: 3単位 ※A会員のみ
※単位の詳細につきましては、下記URLをご確認下さい。 https://www.retpc.jp/fup/pages/college
講 師: 渡辺 宏 氏(GIC不動産管理株式会社 代表取締役/公認 不動産コンサルティングマスター/CPM(米国IREM公認不動産経営管理士))
 
渡辺 宏氏

飲食業界から不動産業界へ転身、不動産資産コンサル業務を主な業務としている。前職では管理物件の清掃からメンテナンス、滞納督促、契約管理を経て営業担当に抜擢される。御用聞き的な営業スタイルに疑問を抱き、不動産コンサルタントを目指し開業。自身でも不動産資産の活用経営、そして相続を経験し不動産にまつわる総合相談窓口として現在も活動中。

延期になりました。

  

2021年5月17日更新

フォローアッププログラム実践編『造成宅地に潜む災害リスク~近代の街づくりの歴史から読み解く現場調査力のヒント~』※A会員は後日動画配信有り


2000年代に入ってから、立て続けに大都市における大災害に見舞われています。
2004年中越地震、2011年東北地方太平洋沖地震、2014年広島土砂災害、2016年熊本地震、2018年7月豪雨災害(西日本豪雨)、同年胆振東部地震等、深刻な災害に立て続けに見舞われています。
とりわけ都市部において、災害の複合的原因がより鮮明に示されてきました。山地で起こる斜面崩壊などは単なる自然現象ですが、都市部ではそれに宅地開発、街づくりなどの社会問題が付け加わることになります。都市の斜面災害がその土地の成り立ちにある以上、科学技術だけでは防ぎようがなく、歴史とともに「近代の都市づくりと土砂災害の関係」を解き明かす必要があります。江戸から平成までの全国の災害地域史を追うことで、都市宅地のどこに地すべりの危険は潜んでいるのか、どのようにして斜面災害の芽は生み出されるのか、その予兆をいかに察知するのかを解き明かしていきます。土地の取引に直接関わる不動産プレーヤー必聴の講義です。

開催概要

研修形式: <会場型>
①事前課題 提出期限:6月14日(月)17:00まで
②会場受講 ※A会員は後日動画配信有り
③受講者からの質問に対する動画配信(30分)
<事前課題について>
 事前課題の提出は任意ですが、当日の講義で事前課題の内容を確認することがあります。
一通り内容をご確認の上、ご参加下さい。
但し、A会員で単位取得希望の方は提出が必須となります。

※研修形式の詳細につきましては下記URLをご確認下さい。
https://www.retpc.jp/fup/pages/college
日 時: 2021年6月16日(水)
受付開始 13:00~
講  義 13:30~16:00
会 場: AP市ヶ谷 6階 Cルーム
東京都千代田区五番町1-10
JR線・有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷駅」より徒歩1分
申込締切: 2021年6月14日(月)12:00まで
受講料: A会員 無料
※会場で受講する場合は申込みが必要です。
※単位取得を希望する場合は事前課題を提出し、会場での受講が必須となります。

動画会員 12,000円
※会場で受講する場合、または後日動画の視聴を希望する場合は、申込みおよび受講料のお支払いが必要です。
一般 14,000円
単 位: 3単位 ※A会員のみ
※単位の詳細につきましては、下記URLをご確認下さい。 https://www.retpc.jp/fup/pages/college
講 師: 釜井 俊孝 氏(京都大学防災研究所 教授)
 
釜井 俊孝 氏

京都大学防災研究所教授。1957年東京都生まれ。1979年筑波大学卒業(地球科学専攻)。1986年日本大学大学院修了(地盤工学専攻)。民間地質調査会社、通産省工業技術院地質調査所、日本大学理工学部土木工学科助手・専任講師・助教授、京都大学防災研究所助教授などを経て現職。博士(工学)
主な著書
「埋もれた都の防災学-都市と地盤の2000年(京都大学学術出版会 2016年)」「宅地崩壊-なぜ都市で土砂災害が起きるのか(NHK出版 2019年)」「宅地の防災学 : 都市と斜面の近現代(京都大学学術出版会 2020年)」他 論文報告多数。

  

2021年5月20日更新

フォローアッププログラム基礎編『改正民法に対応する売買契約書の基本を学ぶ~逐条詳細解説~』※A会員は後日動画配信有り

※令和3年2月10日に実施した講座と同一内容になります。


令和2年4月の改正民法(債権法)施行により、売主の担保責任が瑕疵担保責任から契約不適合責任に変わるなど契約のルールが大きく変わりました。同時に改訂された業界各団体の新売買契約書を、すでに多くの方が使用されたことでしょう。
当センターが作成する売買契約書(土地実測・建物公簿用)についても、宅建業従事者が契約書作成の意義や内容、民法との関わり等を学ぶための教材として、さらに、実務でも参考となる理想の契約書条項を目指し、以下の3点を基本的な考え方として各条項の改訂を行いました。

① 実務の取扱いとして民法の原則の内容どおりでよいか
② 売主・買主に公平な内容であるか
③ 安心・安全な取引の実現に資するか

本講座では、不動産売買に精通した講師が、センター作成の売買契約書について、条文の趣旨や語句について説明を行いつつ逐条解説を行います。
実務上のポイントとなる点については、判例、関連法令、民法改正に伴う改訂点についても解説します。
売買契約書の作成に関する基礎的な理解を深めつつ、最新の情報をインプットする研修内容は、業務経験を積まれた皆様にも、満足いただける内容です。

開催概要

研修形式: <会場型>
①事前課題 提出期限:6月21日(月)17:00まで
②会場受講 ※A会員は後日動画配信有り
③受講者からの質問に対する動画配信(30分)
<事前課題について>
 事前課題の提出は任意ですが、当日の講義で事前課題の内容を確認することがあります。
一通り内容をご確認の上、ご参加下さい。
但し、A会員で単位取得希望の方は提出が必須となります。

※研修形式の詳細につきましては下記URLをご確認下さい。
https://www.retpc.jp/fup/pages/college
日 時: 2021年6月23日(水)
受付開始 13:00~
講  義 13:30~16:00
会 場: 日本教育会館 8階 第二会議室
東京都千代田区一ツ橋2-6-2
都営新宿線・三田線・東京メトロ半蔵門線「神保町駅」A1出口 徒歩3分
東京メトロ東西線「竹橋駅」北の丸公園側出口 徒歩5分
申込締切: 2021年6月21日(月)12:00まで
受講料: A会員 無料
※会場で受講する場合は申込みが必要です。
※単位取得を希望する場合は事前課題を提出し、会場での受講が必須となります。

動画会員 12,000円
※会場で受講する場合、または後日動画の視聴を希望する場合は、申込みおよび受講料のお支払いが必要です。
一般 14,000円
単 位: 3単位 ※A会員のみ
※単位の詳細につきましては、下記URLをご確認下さい。 https://www.retpc.jp/fup/pages/college
講 師: 渡辺 晋氏(山下・渡辺法律事務所/弁護士)
 
渡辺 晋氏

80年に大手不動産会社に入社。90年まで、戸建住宅やマンションの販売など、不動産実務に従事する。89年司法試験合格。92年弁護士登録。実務経験を生かして、多くの不動産取引に関する法律問題に取り組んでいる。国土交通省「不動産取引 からの反社会的勢力の排除のあり方検討会」座長。司法研修所民事弁護教官、司法試験考査委員を歴任。マンション管理士試験委員。著書としては、『不動産取引における契約不適合責任と説明義務』(大成出版社)ほか多数。

2021年6月7日更新

フォローアッププログラム基礎編『『住まいの税制』のポイントをつかむ!』

不動産は譲渡するとき、購入するとき、保有しているとき、全てに税金がかかります。
お客様にとっては資金計画に影響する重大な関心事ですし、特に「売買」においては、取引の進行過程の中で税金の問題が発生しますので、不動産従事者として税について正確な知識をもっている必要があります。
しかしながら、税金に対する苦手意識から「税金関連は専門家に」と税理士に任せきりになっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
税金には各種特例措置があり毎年のように改正され、税金の種類によって適用要件も異なります。「知らなかった」ことにより、取引関係者に「不測の損害」を与えることのないようにしたいものです。
この講座は不動産に精通した税理士が、住宅に係る税金を中心に、資産として考えた場合の相続税、賃貸運用した場合の所得税など「知っておくべき税務のポイント」を税制改正の内容を踏まえながら分かりやすく解説します。

※内容は変更となる可能性があります。ご了承ください。

開催概要

研修形式: <Web受講型>
①事前課題 提出期限:6月23日(水)17:00
②Web受講
③確認テスト 提出期限:7月11日(日)17:00
④受講者からの質問に対する動画配信(30分)
<事前課題について>
 提出は任意です。但し、A会員で単位取得希望の方は提出が必須となります。
<確認テストについて>
 提出は任意です。但し、A会員で単位取得希望の方は提出および全問正解が必須となります。

※研修形式の詳細につきましては下記URLをご確認下さい。
https://www.retpc.jp/fup/pages/college
視聴期間: 2021年6月25日(金)AM10:00 ~ 7月8日(木)17:00
視聴時間: 約45分×2本(予定)
申込締切: 2021年6月28日(月)12:00 ※一般申込みの締切日です。
受講料: A会員 無料
※申込み不要。準備が出来次第ご案内いたします。
※単位取得を希望する場合は、①事前課題の提出、②Web受講、③確認テストの提出および全問正解が必須となります。

動画会員 無料
※申込み不要。準備が出来次第ご案内いたします。
一般 10,000円
※一般の方は下記申込みボタンよりお申込み下さい。
確認テスト: 4問(四肢択一) ※全問正解で合格
解答に必要な想定時間:約10分
解答期限:7月11日(日)17:00
※A会員で単位取得希望の方は、期限までに全問正解となるまで繰返し解答して下さい。
単 位: 2単位 ※A会員のみ
※単位の詳細につきましては、下記URLをご確認下さい。 https://www.retpc.jp/fup/pages/college
講 師: 山端 康幸 氏(税理士法人 東京シティ税理士事務所 所長)
 
山端 康幸 氏

税理士・行政書士
’73年 明治大学経済学部卒業後、’81年 やまはた康幸税理士事務所開設独立。’02年 税理士法人東京シティ税理士事務所設立、代表社員を経て現在に至る。 相続税・マイホームの税金・アパートマンションオーナーの税金問題等を得意分野とする。著書に『贈与の手続きと節税がぜんぶわかる本』(あさ出版)他多数。

2021年5月24日更新

フォローアッププログラム特別編『不動産激変!変化する不動産流通市場におけるサバイバル術』
※「当日ライブ配信」および「後日動画配信」有り。(一般の方もご視聴いただけます)
※当日のライブ配信はZoomウェビナーで開催いたします。

※緊急追加開催となります!


コロナ禍により不動産流通市場は大打撃を受けるのではとの見方に反し、この1年不動産市場は住宅を中心に予想以上に好調に推移しています。
都心部から都市郊外、地方への移住といった動きも限定的で、都心の億ションをはじめ高額な物件の取引も非常に活発です。
働き方が変わり住まいやオフィスに対するニーズが変化し、これまでの常識にとらわれないニューノーマルな価値観への対応が求められています。
「不動産価値革命」により不動産市場は東京圏、地方圏で今後どのように変化していくのでしょうか。
そして、激変する不動産市場の中で、「DXによる不動産業の変革」や「地方創生のための戦略」など、新たなビジネスチャンスをつかむために不動産のプロとして今、何をすべきかについて、長く不動産の現場の世界を観察し、分析・考察してきた講師に熱く語っていただきます。

開催概要

研修形式: <会場型>※ライブ配信有り(Zoomウェビナー)
①事前課題 提出期限:6月28日(月)17:00まで
②会場受講 ※後日動画配信有り。(一般の方もご視聴いただけます)
※この研修は特別編のため、「受講者からの質問に対する動画配信(30分)」はありません。
<事前課題について>
 事前課題の提出は任意ですが、当日の講義で事前課題の内容を確認することがあります。
一通り内容をご確認の上、ご参加下さい。
但し、A会員で単位取得希望の方は提出が必須となります。

※研修形式の詳細につきましては下記URLをご確認下さい。
https://www.retpc.jp/fup/pages/college
日 時: 2021年6月30日(水)
受付開始 13:00~
講  義 13:30~16:00
会 場: AP市ヶ谷 7階 Bルーム
東京都千代田区五番町1-10
JR線・有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷駅」より徒歩1分
申込締切: 2021年6月28日(月)12:00まで
受講料: A会員 無料
※会場で受講する場合は申込みが必要です。
※単位取得を希望する場合は事前課題を提出し、会場での受講が必須となります。

動画会員 12,000円
※会場で受講する場合または当日のライブ配信、後日動画配信の視聴を希望する場合は、申込みおよび受講料のお支払いが必要です。
一般 14,000円
※会場で受講する場合または当日のライブ配信、後日動画配信の視聴を希望する場合は、申込みおよび受講料のお支払いが必要です。
単 位: 3単位 ※A会員のみ
※単位の詳細につきましては、下記URLをご確認下さい。 https://www.retpc.jp/fup/pages/college
講 師: 牧野 知弘 氏(オラガ総研株式会社 代表取締役)
 
牧野 知弘 氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て、三井不動産に勤務。不動産開発、買収、証券化業務等を手掛ける。現在はオラガ総研株式会社代表取締役としてホテルやオフィスなど不動産全般のアドバイザリー、プロデュース業務を行う傍ら、講演活動を積極的に展開。不動産関係の数多くの著書を執筆している。著書に『不動産激変 コロナが変えた日本社会』『空き家問題』『民泊ビジネス』『インバウンドの衝撃』『不動産で知る日本のこれから』(いずれも祥伝社新書)『2020年マンション大崩壊』(文春新書)『人が集まる街逃げる街』(角川新書)などがある。

2021年6月18日更新

フォローアッププログラム実践編『『建築構造の基礎から最新動向まで』
※この講座は2部構成です。

最近の住宅の構造・工法は、非常に多様化しています。その代表的なものに木造、枠組壁工法(ツーバイフォー工法)、工業化工法(プレハブ工法)、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造等があります。
最近では、耐震性の向上や間取り変更が比較的容易な木造ハイブリッド工法(異なる構造材料や構造形式を組み合わせたもの)が注目されてます。
これらの構造・工法の相談は基より、それぞれの長所・短所に関しての質問など、顧客からの相談を受けることも多く、不動産プレイヤーは、それぞれの構造、工法の特性を十分に理解しておく必要があります。
さらには、既存の建物に関しては、耐震補強の対策まで、実務に即した顧客へのアドバイス力をアップさせる内容です。

開催概要

<第1部>
【実践編】建築構造の基礎から最新動向まで~第1部「木造編」~

※この講座は2部構成です。
※第2部は7/28(水)より視聴開始


【第1部 講義内容(予定)】
★序章:建築構造 時代の流れ
★建築構造の基本知識 構造のしくみと違い
 ・建築工法にはどんなものがあるの?
 ・木造は一番耐久性が低いってホント?
 ・筋交いやブレースの役割とは?
 ・地盤調査や構造計算が必要な理由とは?
 ・建物耐用年数と建物寿命は違うの?
 ・地震に強いのは耐震構造?それとも免震・制振?
★ここまでは知っておきたい各構造の基本知識
 ・今の木造在来軸組工法と伝統工法は異なるもの?
 ・2×4工法はリフォームできるの?
 ・金物工法(ピン工法)が主流になる?

※内容は変更となる可能性があります。ご了承ください。


研修形式: <Web受講型>
①事前課題 提出期限:6月30日(水)17:00
②Web受講
③確認テスト 提出期限:7月18日(日)17:00
④受講者からの質問に対する動画配信(30分)
<事前課題について>
 提出は任意です。但し、A会員で単位取得希望の方は提出が必須となります。
<確認テストについて>
 提出は任意です。但し、A会員で単位取得希望の方は提出および全問正解が必須となります。

※研修形式の詳細につきましては下記URLをご確認下さい。
https://www.retpc.jp/fup/pages/college
視聴期間: 2021年7月2日(金)10:00 ~ 7月15日(木)17:00
視聴時間: 約45分×2本(予定)
申込締切: 2021年7月5日(月)12:00 ※一般申込みの締切日です。
受講料: A会員 無料
※申込み不要。準備が出来次第ご案内いたします。
※単位取得を希望する場合は、①事前課題の提出、②Web受講、③確認テストの提出および全問正解が必須となります。

動画会員 無料
※申込み不要。準備が出来次第ご案内いたします。
一般 10,000円
※一般の方は下記申込みボタンよりお申込み下さい。
確認テスト: 4問(四肢択一) ※全問正解で合格
解答に必要な想定時間:約10分
解答期限:7月18日(日)17:00
※A会員で単位取得希望の方は、期限までに全問正解となるまで繰返し解答して下さい。
単 位: 2単位 ※A会員のみ
※単位の詳細につきましては、下記URLをご確認下さい。 https://www.retpc.jp/fup/pages/college
講 師: 中谷 龍海氏 (アーキテン一級建築士事務所 一級建築士)
 
中谷 龍海氏

’75年神奈川大学工学部建築学科卒業後、渡辺明次建築綜合研究室・古橋建築事務所を経て、’86年アーキテン一級建築士事務所設立、現在に至る。全国の温泉活用健康施設・民間温泉施設・オフィスビル・商業施設・博物館等の設計監理、リニューアルやまちづくりコンサル業務などを手掛ける。
推進センター発行の月刊不動産フォーラム21において連載多数。

開催概要

<第2部>
【実践編】建築構造の基礎から最新動向まで~第2部「RC構造から新しい構造の流れ」~

※この講座は2部構成です。
※第1部 視聴期間は7/2(金)~7/15(木)


【第2部 講義内容(予定)】
★ここまでは知っておきたい各構造の基本知識
 ・鉄筋コンクリートの特性を知る
 ・RC造の住宅はほんとに高いのか?
 ・鉄骨鉄筋コンクリート造
 ・鉄骨造(重量鉄骨と軽量鉄骨は異なるもの?)
 ・軽量鉄骨造の施工事例
★今後ますます進む木材の利用拡大への流れ
 ・木造建物の寿命はRC造より長い?
 ・既存RC造を木造で増床も可能?
★新しい建築構造の出現
 ・ハイブリット建築って何?
 ・いろいろなハイブリット構法の事例
 ・CLT・LVLって何?

※内容は変更となる可能性があります。ご了承ください。


研修形式: <Web受講型>
①事前課題 提出期限:7月26日(月)17:00
②Web受講
③確認テスト 提出期限:8月13日(金)17:00
④受講者からの質問に対する動画配信(30分)
<事前課題について>
 提出は任意です。但し、A会員で単位取得希望の方は提出が必須となります。
<確認テストについて>
 提出は任意です。但し、A会員で単位取得希望の方は提出および全問正解が必須となります。

※研修形式の詳細につきましては下記URLをご確認下さい。
https://www.retpc.jp/fup/pages/college
視聴期間: 2021年7月28日(水)10:00 ~ 8月10日(火)17:00
視聴時間: 約45分×2本(予定)
申込締切: 2021年7月29日(木)12:00 ※一般申込みの締切日です。
受講料: A会員 無料
※申込み不要。準備が出来次第ご案内いたします。
※単位取得を希望する場合は、①事前課題の提出、②Web受講、③確認テストの提出および全問正解が必須となります。

動画会員 無料
※申込み不要。準備が出来次第ご案内いたします。
一般 10,000円
※一般の方は下記申込みボタンよりお申込み下さい。
確認テスト: 4問(四肢択一) ※全問正解で合格
解答に必要な想定時間:約10分
解答期限:8月13日(金)17:00
※A会員で単位取得希望の方は、期限までに全問正解となるまで繰返し解答して下さい。
単 位: 2単位 ※A会員のみ
※単位の詳細につきましては、下記URLをご確認下さい。 https://www.retpc.jp/fup/pages/college
講 師: 中谷 龍海氏 (アーキテン一級建築士事務所 一級建築士)
 
中谷 龍海氏

’75年神奈川大学工学部建築学科卒業後、渡辺明次建築綜合研究室・古橋建築事務所を経て、’86年アーキテン一級建築士事務所設立、現在に至る。全国の温泉活用健康施設・民間温泉施設・オフィスビル・商業施設・博物館等の設計監理、リニューアルやまちづくりコンサル業務などを手掛ける。
推進センター発行の月刊不動産フォーラム21において連載多数。

2021年6月7日更新

フォローアッププログラム実践編『共有不動産のトラブル回避と解決法~法律を科学する理系弁護士初登壇!』
※A会員は後日動画配信有り

顧客から相談を受ける不動産が共有名義になっている場合が多々あります。このような共有不動産は、共有者間の意見の食い違いから大きなトラブルに発展することが少なくありません。
共有不動産のトラブル解決には、共有者間での共有不動産の意思決定等の「共有関係の維持を前提とするもの」と、共有物分割請求、共有持分買取権の行使等の「共有関係の解消をするもの」に大きく2つに分けられます。また、実務においては、共有不動産の賃貸借契約、担保権、課税関係、登記の方法についても注意が必要です。
本講座では、約18年にわたり不動産に関する法律問題を専門的に扱ってきた講師が、共有不動産に関して特に実務で問題となる具体的なトラブル事例を題材に、共有不動産に関する基本的な考えや、法的留意点、実務上の問題点をわかりやすく解説するとともに、民法改正がトラブル解決に与える影響など最新の実務について、媒介業者として知っておくべき知識と対応力を学んでいきます。
また、本年4月に成立しました所有者不明土地に関する法令改正のなかで定められた共有ルールの見直しについてもお話いただきます。

※内容は変更となる可能性があります。ご了承ください。

開催概要

研修形式: <会場型>
①事前課題 提出期限:7月12日(月)17:00まで
②会場受講 ※A会員は後日動画配信有り
③受講者からの質問に対する動画配信(30分)
<事前課題について>
 事前課題の提出は任意ですが、当日の講義で事前課題の内容を確認することがあります。
一通り内容をご確認の上、ご参加下さい。
但し、A会員で単位取得希望の方は提出が必須となります。

※研修形式の詳細につきましては下記URLをご確認下さい。
https://www.retpc.jp/fup/pages/college
日 時: 2021年7月14日(水)
受付開始 13:00~
講  義 13:30~16:00
会 場: 日本教育会館 7階 中会議室
東京都千代田区一ツ橋2-6-2
都営新宿線・三田線・東京メトロ半蔵門線「神保町駅」A1出口 徒歩3分
東京メトロ東西線「竹橋駅」北の丸公園側出口 徒歩5分
申込締切: 2021年7月12日(月)12:00まで
受講料: A会員 無料
※会場で受講する場合は申込みが必要です。
※単位取得を希望する場合は事前課題を提出し、会場での受講が必須となります。

動画会員 12,000円
※会場で受講する場合、または後日動画の視聴を希望する場合は、申込みおよび受講料のお支払いが必要です。
一般 14,000円
単 位: 3単位 ※A会員のみ
※単位の詳細につきましては、下記URLをご確認下さい。 https://www.retpc.jp/fup/pages/college
講 師: 三平 聡史 氏(弁護士法人みずほ中央法律事務所 代表/弁護士)
 
三平 聡史 氏

1996年 早稲田大学理工学部資源工学科 卒業
1998年 司法書士登録。2002年 弁護士登録,朝日中央綜合法律事務所 入所
2007年 弁護士法人みずほ中央法律事務所・司法書士法人みずほ中央事務所を開設。
現在ではグループ事務所として,不動産の運用や取引,不動産の絡む相続や離婚などの紛争解決や予防(サポート)に取り組んでいる。
主な著書:「共有不動産の紛争解決の実務第2版」、「多額の資産をめぐる離婚の実務」。

2021年6月7日更新

フォローアッププログラム事例エクササイズ『“オンライン対話型“ 特約・特記作成力をブラッシュアップ!』※Zoomを使用したオンライン型研修


※2020年9/9に開催した研修を一部改訂した内容となります。


今回のテーマは、売買契約書の特約条項及び重要事項説明書の特記事項の作成。
不動産取引の実務では、当事者間の合意に基づく個別の取引条件に対応するために、標準売買契約書の契約条項の修正や追加が必要になる場合があります。その場合、担当者は速やかに、売主・買主に対して適切な特約条項の案文を提案しなければなりません。
特約条項の作成にあたっては、当事者の意思確認はもとより、特約が取引に及ぼす影響や公平性の視点、公序良俗や強行規定に抵触しないかど、様々な点に留意する必要があります。
また、周辺環境や物件に関わるデメリットなど、買主への説明が求められる「重要な事項」は多岐にわたります。
本講座では、土壌汚染の可能性がある物件の特約、差押登記がなされている物件の特約、自然災害に関する特記事項など、講師から提示された実際に遭遇するであろう与件に関する特約・特記事項の作成をとおして、現場での実践対応力を磨いていきます。
※対話形式ですので、受講者全員に発言の機会があります。

※内容は変更となる可能性があります。ご了承ください。

開催概要

研修形式: <オンライン型(Zoom)>
①事前課題 提出期限:7月19日(月)17:00まで
②オンライン(Zoom)受講
③受講者からの質問に対する動画配信(30分)
<事前課題について>
 事前課題の提出は任意ですが、当日の講義で事前課題の内容を確認することがあります。
一通り内容をご確認の上、ご参加下さい。
但し、A会員で単位取得希望の方は提出が必須となります。

※研修形式の詳細につきましては下記URLをご確認下さい。
https://www.retpc.jp/fup/pages/college
日 時: 2021年7月21日(水)
◇タイムスケジュール◇
案内開始  12:00〜 ※13:05までにはご入室のご協力をお願い致します。
ガイダンス 13:20~13:30
一時限   13:30~14:10(40分)
休憩    14:10~14:20(10分)
二時限   14:20~15:00(40分)
休憩    15:00~15:10(10分)
三時限   15:10~15:50(40分)
質疑応答  15:50~16:00(10分)
申込締切: 2021年7月19日(月)12:00まで
受講料: A会員 無料
※申込みが必要です。
※単位取得を希望する場合は、事前課題を提出し、オンラインでの受講が必須となります。

動画会員 5,000円
※申込みおよび受講料のお支払いが必要です。
一般 一般の方はお申込み不可となります。
単 位: 3単位 ※A会員のみ
※単位の詳細につきましては、下記URLをご確認下さい。 https://www.retpc.jp/fup/pages/college
講 師: 北澤 秀樹 氏(北澤不動産コンサルティング 代表/不動産鑑定士)
 
北澤 秀樹氏

三菱信託銀行(株)にて売買仲介、不動産の証券化、不動産保有会社のM&Aなど、不動産業務に従事。2001年綜通(株)入社。CRE戦略の企画立案などに従事し、その後、常務取締役、常勤監査役を務め2015年退任。不動産鑑定士としても活躍中。当センターの宅建マイスター集中講座講師、不動産コンサルティング技能試験ステップアップ・スクーリング講師、不動産流通実務検定“スコア”の問題作成委員等を担当。

2021年4月1日更新

フォローアッププログラムチャレンジ講座『宅建マイスター集中講座 STEP1・STEP2』

2021年度宅建マイスター集中講座は準備中です。決定次第ご案内いたします。


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