2018年10月29日更新

【東京会場】 基礎講座『建物知識と図面の見方（木造）』

媒介業者は、建築基準法など法令の理解のみならず、ハードとしての建物自体についても一定以上の知識がなければお客様の信用を得られません。
顧客目線に近い視点から、媒介業者が知っておくべき建物に関する知識を整理する講座です。今回は“木造の建物”を中心に解説します。
土地の形質や地盤と建物基礎の関係、建物状況調査の内容などについても解説します。

開催概要

■日　時：	2019年1月16日（水） 受付開始：12時30分 講　　義：13時00分～16時45分
■会　場：	全日東京会館　全日ホール （東京都千代田区平河町1-8-13　2F） 東京メトロ　半蔵門線　半蔵門駅「1番出口」より徒歩1分 東京メトロ　有楽町線　麹町駅「1番出口」より徒歩5分
■受講料：	10,000円（税込）
■講　師：	中谷　龍海氏　（アーキテン一級建築士事務所　一級建築士)
		’75年神奈川大学工学部建築学科卒業後、渡辺明次建築綜合研究室･古橋建築事務所を経て、’86年アーキテン一級建築士事務所設立、現在に至る。全国の温泉活用健康施設・民間温泉施設・オフィスビル・商業施設・博物館等の設計監理、リニューアルやまちづくりコンサル業務などを手掛ける。 推進センター発行の月刊不動産フォーラム21において連載多数。

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2018年11月9日更新

強化講座『瑕疵全般の整理と心理的瑕疵の説明義務 』

売買や賃貸の取引で自殺、火災、犯罪等の心理的瑕疵の「説明義務」と「説明した方が良い」の線引について、悩んでおられる実務家は多いと思います。
不動産業界出身の弁護士が「瑕疵とは何か」を整理したうえで、心理的瑕疵の最近の事例を織り込み、分かりやすく解説します。
また、改正民法での「瑕疵」に代わる考え方についても言及します。

開催概要

■日　時：	2019年1月29日（火） 受付開始：12時30分 講　　義：13時00分～16時45分
■会　場：	全日東京会館　全日ホール （東京都千代田区平河町1-8-13　2F） 東京メトロ　半蔵門線　半蔵門駅「1番出口」より徒歩1分 東京メトロ　有楽町線　麹町駅「1番出口」より徒歩5分
■受講料：	10,000円（税込）
■講　師：	渡辺 晋氏（山下・渡辺法律事務所／弁護士)
		８０年に大手不動産会社に入社。９０年まで、戸建住宅やマンションの販売など、不動産実務に従事する。８９年司法試験合格。９２年弁護士登録。実務経験を生かして、多くの不動産取引に関する法律問題に取り組んでいる。国土交通省「不動産取引 からの反社会的勢力の排除のあり方検討会」座長。司法研修所民事弁護教官、司法試験考査委員を歴任。マンション管理士試験委員。日本大学理工学部まちづくり工学科講師。著書としては、『不動産取引における契約不適合責任と説明義務』（大成出版社）ほか多数。

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2018年10月29日更新

【大阪会場】 強化講座『相続と資産管理～家族信託と既存制度の比較活用～』

※東京2018/9/18、福岡2018/11/22開催の回と同じ内容です。

不動産実務に関わる方々において「家族信託」の認知度が高まりつつありますが、贈与・遺言・成年後見制度・プライベートカンパニー等の「既存制度」についても、改めて理解を深める必要があるのではないでしょうか。
本講座では、「家族信託」と「既存制度」双方のメリット・デメリット、さらに実例を用いた解説を、後税理士が行います。
「何がなんでも家族信託」「何がなんでも既存制度」ではなく、顧客にとって最適な提案ができることを目指し、フラットな立場で考える力と、税務上のリスクも考慮した実行可能なスキームを伝授します。

開催概要

■日　時：	2019年2月6日（水） 受付開始：12時30分 講　　義：13時00分～16時45分
■会　場：	エル・おおさか 南館10階 1023号室 （大阪府大阪市中央区北浜東3-14） 京阪・地下鉄谷町線「天満橋駅」より西へ300m ほか
■受講料：	10,000円（税込）
■講　師：	後　宏治氏（税理士法人ＵＡＰ／パートナー公認会計士・税理士）
		平成7年 税理士登録。会計事務所にて資産税を中心としたコンサルティング業務に従事し、平成15年にユナイテッド アカウンティング パートナーズ　パートナー就任。平成18年7月に税理士法人ＵＡＰ代表社員就任。中小企業庁｢信託を活用した中小企業の事業継続円滑化に関する研究会｣委員就任。税理士向け講習講師としても活躍。 著書に「詳解　信託の税務」（中央経済社・共著）等多数。

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2018年11月2日更新

基礎講座　登録実務講習フォローアップ特別研修

登録実務講習を終え、さらに理解を深めたい方向けの講座です。
復習に加え、賃貸、マンション、登記、建築、税金等のポイントを専門家が解説します。

開催概要

■日　時：	2019年3月12日（火）・13日（水）・20日（水） 講義：10時00分～17時20分（開場は9：40）
■会　場：	3日間共通：日本教育会館 7階（東京都千代田区一ツ橋2-6-2） 都営新宿線・三田線・東京メトロ半蔵門線「神保町駅」A1出口　徒歩3分 東京メトロ東西線「竹橋駅」北の丸公園側出口　徒歩5分
■受講料：	「不動産流通推進センター実施の登録実務講習」を受講された方（平成31年登録実務講習をお申込みの方を含みます）の特別価格：各日 4,000円（税込） 通常価格：各日 8,000円（税込） 別途テキスト代 1,000円（3日間共通） ★以下の方は使用テキストを既にお持ちですので、受講料のみでご受講いただけます。当日ご持参ください。 ・不動産流通推進センターの平成31年登録実務講習受講者 ・「平成31年版 媒介業務がよくわかる宅地建物取引業務の知識」をお持ちの方
●3月12日（火）
10:00～14:00	弁護士が説く「不動産売買契約書の逐条、借地借家法・区分所有建物法」 講師：吉田 修平 氏（吉田修平法律事務所 代表弁護士） 定期借家権、終身借家権の立法、担保執行制度の改正などに関わり、中間省略登記の代替え手段の考案等、不動産を得意分野とする。 また、各省庁の委員会委員や大学での教鞭、各種団体の役員など多方面で活躍。 著書：『民法改正と不動産取引』『事例研究 民事法 第2版』『2016年改正 新しいマンション標準管理規約』ほか多数。
14:10～15:10	実務家が説く「賃貸物件調査、契約実務」 講師：新井 基之 氏（新井不動産（株）／不動産鑑定士） りそな銀行 東京不動産鑑定室、東京不動産部を経て、‘04年より株式会社新井不動産入社。創業大正7年の同社の三代目として売買仲介業務のほか、賃貸仲介、土地管理、不動産鑑定業務、等価交換、定期借地など多角的な不動産コンサルティング業務を手掛ける。
15:20～17:20	実務家が説く「インスペクション・瑕疵保険・安心Ｒ住宅」 講師：妹尾 和江 氏（リジュネビルド株式会社 代表取締役) ’80年に不動産業を独立開業。それ以前に起業していた建設業とともに、以来37年、現場の第一線で働きながら会社経営に携わり現在に至る。’09年JSHI公認ホームインスペクター第１回の試験に合格。ホームインスペクション業務開始。それぞれの業界団体で長年、理事ならびに要職を歴任し２０１６年５月大阪府知事より表彰される。
●3月13日（水）
10:00～12:00	建築士が説く「建物基礎と地盤」 講師：中谷 龍海 氏（アーキテン一級建築士事務所／一級建築士） 渡辺明次建築綜合研究室、古橋建築事務所を経て、‘86年アーキテン一級建築士事務所設立、現在に至る。推進センター発行の月刊不動産フォーラム21において連載多数。
13:00～14:30	土地家屋調査士が説く「登記・境界」（設定事例について受講生でディスカッションを行います） 講師：遠山 昭雄 氏（司法書士法人・土地家屋調査士法人 遠山事務所　所長） 土地家屋調査士、再開発プランナー、マンション建替えアドバイザー。 ’73年登記手続きの遠山事務所を創設。大手法人の相談・研修や業界団体研修や大学の寄付講座の講師も行っている。
14:40～17:20	不動産鑑定士が説く「CS、調査実務、重説」 講師：北澤 秀樹 氏（北澤不動産コンサルティング 代表／不動産鑑定士） 三菱信託銀行㈱にて売買仲介、不動産の証券化、不動産保有会社のM&Aなど、不動産業務に従事。 2001年綜通㈱入社。CRE戦略の企画立案などに従事し、その後、常務取締役、常勤監査役を務め2015年退任。不動産鑑定士としても活躍中。 当センターの「宅建マイスター集中講座」の講師などを担当。
●3月20日（水）
10:00～12:00	税理士が説く「不動産の税金」 講師：山端 康幸 氏（税理士法人　東京シティ税理士事務所） ’73年明治大学経済学部卒業後、’81年やまはた康幸税理士事務所開設独立。’02年税理士法人東京シティ税理士事務所設立、代表社員を経て現在に至る。 相続税・マイホームの税金・アパートマンションオーナーの税金問題等を得意分野とする。著書に『贈与の手続きと節税がぜんぶわかる本』（あさ出版）他多数。
13:00～17:20	ベテラン実務家が導く「ディスカッションを通じて再確認する重説・契約と取引のチェックポイント」 講師：藤崎 一弘 氏（(株)FKプランニング／公認 不動産コンサルティングマスター） 三井のリハウス（現 三井不動産リアルティ）を経て‘05年 ㈱FKプランニング設立。不動産売買・仲介・調査・買取転売・不動産コンサルティング・建物調査（インスペクション）を実践。 （一社）住宅瑕疵担保責任保険協会認定 既存住宅現況検査技術者（2級建築士）

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