不動産流通実務検定
国土交通省 後援
不動産流通実務検定

不動産流通実務検定“スコア”の出題範囲と科目別概要

TEL.03-5843-2078
score@retpc.jp  平日9:30~17:00  サイトマップ

受検案内

検定概要

検定実施日
年1回(秋)
受検料
3,000円(税込)
検定時間
150分間(100問)
受検方法
PCまたはタブレットを用い、 150分で100問をノンストップで解答。
*受検場所はインターネットに接続できる環境があれば、ご自宅・勤務先等どこでも可能です。
問題
8科目から出題
重説、契約、査定、賃貸、建築、税金、相続、その他(証券化、海外不動産など)
結果通知
1.1000点満点の得点(受検後直ちに画面に表示)
2.科目別正答率(受検後直ちに画面に表示)
3.全国順位・星(★)を表示(受検期間終了後マイページに掲載)
星(★)表記一覧
星(★)表記一覧
解答と解説
受検期間終了後にマイページに掲載
ご自身の解答も掲載します。
無料受検サービス
次の2講習を受講された方は、1回無料で受検できます。
対象の方には、メールにて申込方法をご案内いたします。
・新 不動産基礎研修インターネット通信講座
・当センターが実施する登録実務講習

出題範囲・科目

メインの科目
(概ね60問)
1. 重要事項説明
2. 取引の安全確保
準メインの科目
(概ね35問)
3. 価格査定・ファイナンス
4. 賃貸実務・借地借家
5. 建築
6. 不動産に関する税金
7. 相続
周辺科目
(概ね5問)
8. 周辺科目
(競売・不動産の信託・不動産の証券化・海外不動産)

※出題形式は、4肢択一方式です。問題の難易度に応じ、配点が5~ 15点にウェイト付けされています。
したがって、メインの科目は概ね60問ですが配点におけるウェイトはさらに大きくなっています。

第6回検定の場合

1.重要事項説明(概ね30問)

 不動産流通実務検定は、宅建試験の知識だけでは修得できない、実際の不動産取引における実務調査力と判断力を問う問題構成となっています。
 よって、出題範囲も当科目が一番広くなっています。

売買の目的物の表示
土地の境界・面積
法令上の制限
敷地と道路の関係
生活関連施設
近隣
瑕疵
売買実務
区分所有建物 他

2.取引の安全確保(概ね30問)

 不動産流通実務検定では、個々の不動産の状態、取引当事者の意向、顧客の属性等を前提として、取引の安全を確保する上で重要となる契約内容の適否、対応策の是非、特約等のあり方等を媒介という視点から、実戦的に問う出題となっています。
 取引の安全を確保し、顧客からの信頼を得ることを目的とし、実際の取引事例を題材にした出題となっています。

本人確認
境界の明示、物件の確定
外国人取引
所有者不明私道
物件引渡確認書
瑕疵担保責任
不在者財産管理制度
インスペクション 他

3.価格査定・ファイナンス(概ね5問)

価格査定マニュアル
空家問題
クラウドファンディング 他

4.賃貸実務・借地借家(概ね10問)

事業用定借
民泊
原状回復義務
店舗事務所の賃貸仲介
高齢大家 他

5.建築(概ね10問)

地盤と基礎
安心R住宅
建築物のエネルギー消費性能 他

6.不動産に関する税金(概ね5問)

取得時の税金
保有時の税金
譲渡時の税金

7.相続(概ね5問)

法定相続情報一覧図
相続放棄
寄与分 他

8.周辺科目(概ね5問)

競売
不動産の信託
不動産の証券化
海外不動産

学習方法

「“スコア”受検に役立つ 不動産流通実務必読テキスト」

“スコア”の全科目を網羅したテキスト。入門的な記述や、より高度な記述は省き、効率的に“スコア”高得点を目指すためのテキストとなっています。

このテキストと併せてさらに下記のテキストや講座で学習することがお薦めです。


得点の目安とお薦めの講座

当センターでは、明日からの業務に役立つ知識を習得していただくための研修として各種「フォローアップ研修」を実施しております。
「不動産流通実務検定“スコア”」の得点を目安に、講座を選んでください。“スコア”の高得点を目指したい方、より深く学びたい方は、実践講座・強化講座のご受講をお薦めします。

不動産流通実務検定
“スコア”の得点
フォローアップ研修
レベルの目安
~500点 基礎講座
500点~ 実践講座
600点~ 強化講座

“スコア”8科目プラスアルファ勉強法

重要事項説明 テキスト
「宅地建物取引業務の知識」
「宅地建物取引士講習テキスト」
「法令改正のポイント」
「宅建マイスター テキスト ガイダンス」
取引の安全確保 テキスト
「宅地建物取引業務の知識」
「不動産流通業界で働く人の 実践!
コンプライアンス」

「宅建マイスター テキスト ガイダンス」
価格査定 テキスト
「宅地建物取引業務の知識」 第3編第4章
「宅建マイスター テキスト ガイダンス」
賃貸実務・借地借家 テキスト
「不動産コンサルティング 研修テキスト」
 
建 築 テキスト
「不動産コンサルティング 研修テキスト」
不動産に関する税金 テキスト
「不動産コンサルティング研修テキスト」
「不動産税制の手引」
相 続 テキスト
「不動産コンサルティング 研修テキスト」
講 座
相続対策専門士コース
(公認 不動産コンサルティングマスターの方のみ受講可)
周辺科目
競売、不動産の信託、不動産の証券化、 海外不動産等の基礎知識
テキスト
「不動産コンサルティング研修テキスト」
「海外調査報告書〔ダイジェスト版〕」
 
学習方法
「宅地建物取引業務の知識」
地建物取引業務の知識
「宅地建物取引士講習テキスト」
宅地建物取引士講習テキスト
「法令改正のポイント」
法令改正のポイント
「不動産流通業界で働く人の
実践!コンプライアンス」
不動産流通業界で働く人の実践!コンプライアンス
「宅建マイスター
テキスト ガイダンス」
宅建マイスターガイダンス
「不動産コンサルティング
研修テキスト」第1分冊
不動産コンサルティング研修テキスト第1分冊
「不動産コンサルティング
研修テキスト」第2分冊
不動産コンサルティング研修テキスト第2分冊
「不動産税制の手引」
不動産税制の手引

受検画面・結果画面

受検画面

下記のような画面で、150分間、ノンストップで解答していきます。パソコンを離れる場合・インターネット接続が切れた場合でも、150分のカウントを一時的に止めることはできません。

参考画面

*画面は変わることがあります。

結果画面

1.結果発表

取得スコアで総合力を、科目別正答率で得手不得手を明確に知ることが可能です。
受検終了後約1週間で、マイページにご自身の全国順位と平均正答率を掲載します。
取得スコア
科目別正答率

2.全100問の解答と解説

受検期間終了後、受検者限定で全100問の解答・解説を公開。ご自身の解答も表示されますので、不正解の問題の復習ができます。知識の整理や弱点の補強の他、今後の具体的な努力目標の設定にも役立ちます。

監修委員・問題作成委員

監修委員(第5回)

  • 松田 弘 松田・水沼総合法律事務所 弁護士
  • 周藤 利一  明海大学 不動産学部 教授 工学博士
  • 小谷野 幹雄 小谷野公認会計士事務所 所長 公認会計士
  • 中城 康彦 明海大学 不動産学部 学部長 教授 一級建築士 不動産鑑定士
  • 奥田 かつ枝 株式会社緒方不動産鑑定事務所 取締役 不動産鑑定士
  • (順不同)

問題作成委員(第5回)

  • 井手 慶祐 シティユーワ法律事務所 パートナー 弁護士
  • 吉野 荘平 吉野不動産鑑定事務所 不動産鑑定士
  • 北澤 秀樹 北澤不動産コンサルティング 代表 不動産鑑定士 ビル経営管理士
  • 奥田 かつ枝 株式会社緒方不動産鑑定事務所 取締役 不動産鑑定士
  • 仲嶋 保 堂島総合評価システム株式会社 代表取締役 不動産鑑定士
  • 中谷 龍海 アーキテン一級建築士事務所 一級建築士
  • 月間 律子 株式会社ERIアカデミー 事業部課長 一級建築士
  • 土谷 昭司 税理士法人日野総研 代表社員 税理士
  • 松田 耕治 シティユーワ法律事務所 パートナー 弁護士
  • 進士 肇 篠崎・進士法律事務所
  • 渡辺 晋 山下・渡辺法律事務所 弁護士
  • 野田 誠 早稲田大学商学学術院 経営管理研究科 非常勤講師 不動産鑑定士
  • 山口 雅司 萬年総合法律事務所 パートナー辨護士
  • 井口 麻里子 辻󠄀・本郷税理士法人 部長 税理士
  • 大澤 健司 株式会社K.コンサルティング 代表取締役
  • 後 宏治 税理士法人UAP 税理士 公認会計士
  • 大海 徹 りそな銀行 信託ビジネス部 アドバイザー
  • 桑原 謙一 元りそな銀行 東京不動産部
  • 南 一弘 株式会社ジャパン・アセット・アドバイザーズ 代表取締役社長
  • (順不同)

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