不動産流通実務検定
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不動産流通実務検定

不動産流通実務検定”スコア”は、不動産流通業務の新指標

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“スコア”テキスト丸ごと公開!~宅建取引士必読~

 

定期建物賃貸借(定期借家)テキストP300

定期借家の活用方法として、転勤により留守宅となるマイホームを期間限定で賃貸するほか、一般的な賃貸住宅においても法定更新がないことを利用して、悪質な賃借人の退去への強制力を持たせる手法が広く活用されています。更に、賃料増減額請求権の排除特約を用いた賃料の前払いを行うことで工費を確保、空き家再生への活用を図るなど、不動産コンサルティング分野でも、注目されています。
しかし、普通借家と異なり、借地借家法に基づいた厳密な運用が求められます。これらを理解せずに運用すると定期借家が成立せず、普通借家とみなされる等賃貸人の目的を達成できなくなる恐れがありますので、十分な理解が必要です。

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