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不動産相談

相談事例一覧(売買) 2018年

12月

借地権付建物売買の買主は、土地賃貸人が借地権譲渡承諾書の押捺に使用する印章を実印に指定することは可能か。 1812-B-0254
媒介において、売主・買主の契約条件合意後に、条件のいい新たな買主が現れた場合の契約締結の順位 1812-B-0253
媒介契約解除後の直接取引による寄与度に応じた報酬請求の可否 1812-B-0252

10月

区分所有者が、自室のベランダで喫煙することは、他の居住者に対する不法行為に該当するか。 1810-B-0251
媒介業者は、売買契約締結後に知った心理的瑕疵について、買主に説明する義務はあるか 1810-B-0250

08月

遺産分割協議における再分割協議の可否 1808-B-0249
業者売主の場合の残金決済前の買主のリフォーム工事と宅建業法との関係 1808-B-0248
競売の開始決定や仮差押えの登記がなされている物件の売却 1808-B-0247

06月

売買契約の買主が手付放棄により契約解除したときの約定報酬額の請求権 1806-B-0246
案内所等の設置に伴う宅建業法第50条第2項の届出について 1806-B-0245

04月

低廉な空家等の売買取引における媒介報酬額の特例 1804-B-0244
自宅購入の売買契約に伴う買換特約の留意事項 1804-B-0243
借地権譲渡の承諾料等に関する地主との条件交渉の方法 1804-B-0242

02月

売主は、過去に発生した修繕済みの瑕疵の存在を報告・説明する義務があるか 1802-B-0241
売主が根抵当権を抹消できないときの媒介業者の責任の有無 1802-B-0240

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