公益財団法人 不動産流通推進センター
供給が需要を上回り、売れない時代になりました。
仕事を待ちますか?
見つけに行きますか?
お客様は全体的な
相談がしたい。
相続や建築の話もできる
宅建取引士に!

 お客様はいろいろな不安を抱えています。不動産を売るのがいいか建て替えか、相続問題など、いったい誰に相談すればいいのか困っています。
税理士は不動産の時価は分からない。宅建取引士はリノベーションの費用が分からない。建築士は家賃収入の実務などの運用が分かりません。しかしお客様は、一人の専門家に全体の相談をしたいのです。相続や金融の話もできる建築士がいたら、お客様はきっと相談を始めるでしょう。

公認不動産コンサルティングマスター
藤木賀子氏
お客様は知恵を求めています

 宅建取引士など資格者は「知識」を売っています。しかしコンサルは「知恵」を売る。お客様の未来に対して「こうしたらどうですか」という提案をするわけです。それは家を売らないという提案かもしれません。宅建取引士がその専門性を活かして、「売らない」という提案をするところに大きな価値があるのです。
 コンサルティングはお客様の未来を変えますから、責任も重いです。だからやりがいもあるし、お客様に喜ばれます。お客様のために知恵が出せる宅建取引士を目指しましょう。

建築企画プロデューサー
塩見哲氏
「 公認 不動産コンサルティングマスター」
資格の5つの特徴
1. 不動産全般の相談・提案のための知識が身に付く

2. 法令等による位置づけ

① 不動産特定共同事業法の「業務管理者」となる場合の人的要件(宅地建物取引士の資格が必要)
② 不動産投資顧問業登録規定の「登録申請者」及び「重要な使用人」の知識についての審査基準を満たす
③ 金融商品取引法における「不動産関連特定投資運用業」を行う場合の人的要件

3. 専門士への登竜門

● 相続対策専門士 ● 不動産有効活用専門士

4. 人気講座の動画を無料配信

マスターマイページにて配信

5. 講座の優待料金受講

〈スペシャリティ講座例〉 
① 建築VIII
今、話題の「建物インスペクション」と「建物の省エネ」を学ぶ!
小尾 章夫氏(第1部)(株式会社ERIソリューション 代表取締役専務)
高橋 彰氏(第2部)(日本ERI株式会社 省エネ推進部副部長 兼 経営企画部専門部長)

② 金融・経済V
「緊急開催!マイナス金利政策で不動産市場が変わる!?」
村野 清文氏(元・麗澤大学 特任教授)
仲嶋 保氏(堂島総合評価システム株式会社 代表取締役、大阪経済大学 兼任教員/不動産鑑定士)

③ 事業実務XI
「借地借家法の変遷/サ高住の制度と終身借家権」
吉田 修平氏(吉田修平法律事務所 代表弁護士)

技能試験概要

試験申込から認定までの流れ

1.申込期間
平成28年8月1日(月)~平成28年9月16日(金)
2.試験日時
平成28年11月13日(日)
[ 択一式試験 ] 午前10時30分~12時30分
[ 記述式試験 ] 午後 2時00分~4時00分
3.受験料
30,800円(税込)

4. 試験地(予定)

札幌・仙台・東京・横浜・静岡・金沢・名古屋・大阪・広島・高松・福岡・沖縄(申込時に選択)
※試験会場は受験票に記載し、平成28年10月19日(水)に発送します。

5.試験の内容

[ 択一式試験 ] 50問 四肢択一
 事業、経済、金融、税制、建築、法律の6科目
[ 記述式試験 ] 【必修科目】 実務、事業、経済の3科目 【選択科目】 金融、税制、建築、法律の中から1科目選択

6.受験資格

次のいずれかに該当する方
①宅地建物取引士(旧・宅地建物取引主任者)資格登録者で、現に宅地建物取引業に従事している方、または今後従事しようとする方
②不動産鑑定士で、現に不動産鑑定業に従事している方、または今後従事しようとする方
③一級建築士で、現に建築設計業・工事監理業等に従事している方、または今後従事しようとする方

7. 試験合格基準

択一式及び記述式試験の合計200点満点中の一定以上の得点
(参考)• 平成27年度 115点以上 • 平成26年度 105点以上 • 平成25年度 120点以上

8. 合格発表

平成29年1月13日(金)

試験合格後は
「公認不動産コンサルティングマスター」に!

「公認不動産コンサルティングマスター」は
プロフェッショナルの称号。
コンサルタントとしての実力を社会にアピールしてください。

不動産コンサルティング技能試験に合格し、宅建取引士、不動産鑑定士、一級建築士として5年以上の実務経験を有した方を、『公認不動産コンサルティングマスター」として認定します。

●業界内では不動産コンサルの実力をアピール

●お客様には心強いパートナーとして認識していただけます

公認不動産コンサルティングマスター 推奨企業
多くのマスターが在籍し、マスター取得を奨励されている流通企業です。
小田急不動産株式会社
株式会社ケン・コーポレーション
株式会社コスモスイニシア
住友不動産販売株式会社
大栄不動産株式会社
株式会社大京穴吹不動産
大成有楽不動産販売株式会社
東急リバブル株式会社
東京建物不動産販売株式会社
ナイス株式会社
株式会社日税不動産情報センター
野村不動産アーバンネット株式会社
株式会社長谷工リアルエステート
みずほ不動産販売株式会社
三井住友トラスト不動産株式会社
三井不動産リアルティ株式会社
三菱地所ハウスネット株式会社
三菱地所リアルエステートサービス株式会社
三菱UFJ不動産販売株式会社

(50音順)
公認不動産コンサルティングマスター interview

木村 友憲 氏

公認 不動産コンサルティングマスター
株式会社アイ・ケー・システム 代表取締役

自分の仕事に付加価値をつける

 仲介の範疇では収まらないご相談を受ける機会が多く、コンサルティング能力を向上させたいと思い受験しました。自分の仕事に付加価値をつけたいという思いもありました。
 試験内容はかなり広範にわたっていますので、試験勉強したことで、お客様からの質問に対応できる幅が広がりました。また資格保有によってコンサル料の請求もしやすくなりました。
 相続ビジネスにおいて不動産コンサルタントが活躍する場は、広がっていくものと思われます。不動産は私有財産ですが、社会的な資産でもありますので、しっかりと知識を持った公認 不動産コンサルティングマスターが担っていかなければいけないと思います。

大澤 健司 氏

公認 不動産コンサルティングマスター 相続対策専門士 不動産有効活用専門士
株式会社サンヨー不動産コンサルティング 専務取締役

企画提案できることで仕事が増えます

 不動産は資産形成のための一つの手法ですから、保険や証券業界のようにコンサルタントとして企画提案できたほうが良いのです。私は公認 不動産コンサルティングマスター取得後は、「相続対策専門士」「不動産有効活用専門士」も取得しました。
 現在は、相続対策、不動産有効活用のコンサルを行っています。セミナー開催、個別相談会などで集客し、資産分析、相続シミュレーション、遺産分割・節税、またリフォーム提案や売却などのアドバイスも行っています。企画、提案できることで仕事も増えました。お客様から感謝されることも増え、大変やりがいを感じています。

不動産有効活用の部署
への異動がきっかけ

総合不動産会社 勤務
不動産の有効活用やソリューション業務を担当する部署に配属になったことをきっかけに、コンサル試験を受験しました。会社で、取得推奨資格となっていたことも理由の一つです。
等価交換や定期借地などの有効活用の手法について、知識や業務のポイントを再確認することに役に立ちました。相続対策提案なども行っていきたいと思います。

不動産投資顧問業務に
役立つ

不動産投資顧問業者 勤務
 会社が不動産投資顧問業の登録を行っており、更新の際も不動産コンサルティング等の資格者が必要だと会社からいわれて「公認 不動産コンサルティングマスター」の資格を取りました。
 不動産に関するアセット・マネジメントやプロパティ・マネジメントなどの考え方、建築的な視点なども、不動産投資顧問などの業務にも役立つと思います。

個人の富裕層向け
対策として

不動産業者 勤務
 売買の仲介業務を行う際に、特に法人がお客様の場合、不動産投資や不動産証券化に関する基礎的な考え方や専門用語を理解していないと、取引もスムーズに行かないと先輩からアドバイスを受け、受験しました。
 個人の富裕層では、将来の相続を見据えた取引も増えているとの話も聞こえてきますので、今後勉強して、相続対策専門士にもチャレンジしたいと考えています。

学習機会が増え、
業務も拡大

銀行の不動産部門 勤務
 銀行の不動産部門において、仲介・有活・処分型信託などの業務を担当しています。今回、一念発起して受験したところ、広範囲の分野について体系的に学習でき、今まで避けていた分野への着手や知識の整理・新たな考え方の習得ができました。
 資格取得後も、インスペクション・民事信託などの新しい分野や投資判断の手法、法人を活用した賃貸経営など、会社では学べない内容に関する講習会の案内がいただけて有り難いです。

11月までの学習方法
不動産コンサルティングを行うために、何をどのぐらい学べば良いのか迷っている方は、
「基礎教育」または「入門研修」からのスタートをお勧めします。
まず基礎をしっかり固めてから「技能試験」にトライしてください。
不動産コンサルティング・基礎教育 全国各地で開催!
(不動産コンサルティング各地方協議会主催)

不動産コンサルティング業務の基礎的な知識・技能の修得を図る研修。宅地建物取引士対象。
【事業・実務】【建築・法律】【税制・経済金融】を3日間の講義で学習します。
基礎教育の日程はこちら

不動産コンサルティング入門研修インターネット通信講座
試験前の学習にぴったり!
(主催:(公財)不動産流通推進センター)

不動産コンサルティング業務の基礎を学びたいという方のための通信講座。
「事業・実務」「税制」「建築・公法」「私法」「経済・金融」の各分野についての基礎学習ができます。試験前の学習に最適です。
入門研修のサイトはこちら

過去問に挑戦!

 平成26年度試験問題より抜粋

択一式:ダウンロード
記述式:ダウンロード
参考図書 ~テキストで自己学習
「平成28年度 不動産コンサルティング研修テキスト」
2冊セット 定価 6,480円(税・送料込)
第1分冊 (不動産コンサルティングとは・事業・実務編、税制編)
第2分冊 (建築・公法編、私法編、経済・金融編)
購入は当センターのホームページより
「平成28年度版 背景・趣旨がよくわかる 改正点付き 不動産税制の手引」

定価 900円(税込)

購入は当センターの
ホームページより
法律 「平成28年度版 背景・趣旨がよくわかる不動産関連法令改正のポイント」


定価 900円(税込)

購入は当センターの
ホームページより
過去問題集 「平成28年版 不動産コンサル過去問題集」 住宅新報社編(3年間分)
平成27年版 不動産コンサル過去問題集


住宅新報社 定価 4,644円(税込)

購入は、住宅新報社のホームページ またはTEL.03-6403-7805
不動産コンサルティング技能試験合格コース「分野別過去問題と解説」
(5年間分)

アットホーム 定価7,560円(税込)

購入は、アットホームのホームページまたはTEL.03-3580-7051
FAQ
Q. いつから始まった資格ですか?
平成5年度からです。なお、平成25年1月から、資格者の名称が「公認不動産コンサルティングマスター」に変更となりました(従来は「不動産コンサルティング技能登録者」)。
Q.公認 不動産コンサルティングマスターは何名位いますか?
平成28年3月現在、約17,000名の方が公認 不動産コンサルティングマスターの認定を受けています。
Q. 宅建に合格したばかりですが、受験はできますか?
宅地建物取引士登録を申請しており、お申し込み時に、登録番号が判明していれば、受験は可能です。
Q.宅地建物取引士(旧宅地建物取引主任者)の資格登録後5年の実務経験がないのですが、受験はできますか?
資格登録があれば、受験は可能です。ただし、試験合格後、公認不動産コンサルティングマスターの登録をするためには、宅地建物取引士(旧 取引主任者)の登録後5年の実務経験が必要です。
Q. スマートフォンやタブレットでも受験申込みはできますか?
パソコンでのお申し込みをお勧めします。スマートフォンやタブレットでお申込みされている方もいらっしゃいますが、機種によっては、対応していないものもあるようですので、ご注意ください。
Q. 車いすを使用していますが、バリアフリー会場はありますか?
お申込前に当センターまでご連絡ください。
※車いすご使用の方または身体の具合の悪い方等は、お申込時、必ず「身障者等の申し出」欄にその状況を具体的に入力してください。状況によっては、当センターの指定する試験会場等で受験していただくことがあります。
Q. 昨年の受験者数や合格率等を教えてください。
こちらをご覧ください。
Q.試験問題の解答は公表されますか? いつ、どのように公表されますか?
合格発表の平成29年1月13日 10:00に当センターのホームページに掲示します。

●合格後の「公認 不動産コンサルティングマスター」の登録について

Q.宅地建物取引士(旧・宅地建物取引主任者)の資格登録前に10年間の実務経験がありますが、資格登録後は1年間の経験しかありません。この場合、登録できますか?
できません。資格登録後5年間の実務経験の証明が必要になります。
Q.宅地建物取引士の資格登録をしていますが、取引士証の交付を受けていません。この場合、不動産コンサルティングマスターの登録は可能ですか?
できません。 宅地建物取引士を受験資格とされた方が新規登録する場合には、有効な宅地建物取引士証(旧・取引主任者証)を保有されていることが条件となっており、また、取引士証のコピーをご提出いただいています。
不動産流通推進センター
〒100-0014
千代田区永田町1-11-30 サウスヒル永田町 8階
TEL: 03-5843-2078 / FAX: 03-3504-3523